جدول قیمت مسکن در مناطق 22گانه تهران / فروشنده‌ها وارد بازار می‌شوند
بازار عرضه «فایل فروش آپارتمان» در شروع ماه دوم از سال 1403، با یک تغییر محسوس نسبت به فروردین روبه‌رو شده است؛ افزایش نسبی فروشنده ها.
به گزارش اقتصادنیوز، روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: نتایج تحقیقات میدانی از بازارهای آنلاین معاملات مسکن در شهر تهران حاکی است، برخلاف هفته های ابتدای سال‌جاری که در برخی از محله های انتخابی متقاضیان خرید آپارتمان، فایل عرضه وجود نداشت و در دیگر محله ها، تعداد فایل ها بسیار ناچیز بود، در حال حاضر نبض عرضه تغییر کرده است.
بازار مسکن به شکل سنتی در شروع هر سال با کاهش شدید عرضه فایل روبه‌رو می‌شود به‌طوری که مالکانی که قصد فروش آپارتمان دارند منتظر رصد چشم انداز قیمت‌ها و متغیرهای موثر بر نبض مسکن می مانند و در میانه بهار به تدریج وارد بازار می شوند. امسال اما علاوه بر این رفتار سنتی، دو متغیر بیرونی بسیار موثر بر نبض قیمت مسکن، در وضعیت بسیار خاص قرار گرفت.
این دو متغیر شامل ریسک غیراقتصادی مرتبط با اوضاع منطقه - تنش های سیاسی حوزه بین‌الملل همچون جنگ - و همچنین نوسانات نرخ دلار بود.
بازار مسکن طی 6سال گذشته همواره تحت‌تاثیر متغیرهای بیرونی بوده و تغییر جهت وضعیت این متغیرها یا تشدید نوسانات آنها، ابتدا روی رفتار تقاضای سرمایه ای ملک و سپس روی سمت عرضه و قیمت مسکن تاثیرگذار بوده است.وضعیت کنونی فایل های فروش آپارتمان در 22 منطقه تهران و بیش از 100محله شهر حاکی است، در حال حاضر میانگین قیمت پیشنهادی فروشنده ها برای واحدهای مسکونی با میانگین مساحت 80 مترمربع و عمربنای 8 سال، رقمی معادل 86 میلیون و 900هزار تومان در هر مترمربع است.
همچنین بخوانید ما را در شبکه‌های اجتماعی دنبال کنید