خانه در شرق تهران متری چند؟/ قیمت مسکن امروز

به نظر می‌رسد سازنده های فعال در منطقه 4 به واسطه اینکه حتی در بازار راکد این روزها نیز سهمی از تقاضای خرید موثر به منطقه 4 اختصاص دارد، بنایی برای کاهش محسوس قیمت‌های اعلامی خود ندارند.

به گزارش عرشه آنلاین، به تازگی یک گزارش رسمی از تغییرات کاهشی قیمت مسکن در شهر تهران منتشر شد که نشان داد در 18 روز اول شهریور، قیمت مسکن نسبت به مدت مشابه مردادماه معادل 3/ 3‌درصد کاهش یافت. هرچند این گزارش جزئیات چندانی نداشت اما اطلاعات تفکیکی کلی از تغییرات قیمت مسکن در برخی مناطق شهر نیز در آن قید شده است. بر اساس این گزارش در منطقه 4 تهران تغییرات قیمت مثبت بوده و در واقع خانه در مدت مورد مقایسه نسبت به ماه قبل معادل 18‌درصد گران تر شده است.

بررسی تغییرات قیمت پیشنهادی در فایل های عرضه‌شده به بازار مسکن منطقه 4 حاکی است متقاضیان خرید ملک در این محدوده از بازار بعضا با اعلام قیمت‌های پرت و غیرواقعی به ویژه در مورد فایل های نوساز مواجه هستند. به عنوان مثال در محدوده های پرتقاضای منطقه 4 نظیر خیابان بهار، قیمت‌های پیشنهادی مربوط به آپارتمان های کلیدنخورده و نوساز بعضا تا بین 130 تا 140 میلیون تومان برای هر متر مربع است و این در حالی است که در همین منطقه، محله هایی وجود دارد که از نظر متقاضیان مسکن مرغوب تر به شمار می آید اما سطح قیمت نوساز در آنها قدری پایین تر از این ارقام است. به عنوان مثال همین حالا در فایل های نوساز عرضه‌شده برای فروش در محله هروی که به واسطه همسایگی با پاسداران، محله ممتازی در منطقه 4 محسوب می‌شود، آپارتمان نوساز با قیمت مترمربعی 110 میلیون تومان نیز در فایل های موجود وجود دارد.

اما به نظر می‌رسد سازنده های فعال در منطقه 4 به واسطه اینکه حتی در بازار راکد این روزها نیز سهمی از تقاضای خرید موثر به منطقه 4 اختصاص دارد، بنایی برای کاهش محسوس قیمت‌های اعلامی خود ندارند. به همان نسبت که مقاومت برای کاهش قیمت پیشنهادی فروش واحد نوساز از سوی سازنده ها وجود دارد، ممکن است به تدریج این مقاومت در سایر فروشنده ها که تحت‌تاثیر اثر دومینویی قیمت واحدهای پرچمدار بازار مسکن قرار می گیرند، شکل بگیرد. با این حال فعالان بازار مسکن نباید فراموش کنند که اگر معامله ای در قیمت‌های بالا ثبت نشود، اصرار آنها برای گرم نگه داشتن تنور قیمتی در منطقه4 به جایی نخواهد رسید.

• خبر مهم تامین اجتماعی | روش جدید مشاهده سوابق بیمه با موبایل + جزییات روش احیای سابقه بیمه برای بازنشستگی

• قتل ناموسی وحشتناک در اهواز / قتل هولناک زن جوان به دست اعضای خانواده اش

• سقوط از ارتفاعات «کوزو» / ماجرای خودکشی مخوف جوانان در ساختمان های مسکن مهر

• انفجار هولناک ساختمان 8 طبقه در مجتمع فرهنگیان شیراز / ماجرا چیست؟

• ماجرای دختری که درتهران، از جاسوس آمریکایی باردار شد / برادر، خواهر را خفه کرد

• پشت صحنه جنجالی پوست شیر; از روایت سکانس تجاوز تا حذف پانته‌آ بهرام

• جزییات پرونده سرقت‌های سریالی باگرفتن فیلم‌های مستهجن از زنان و مردان میانسال

• یک موسسه بانکی منحل شد / تکلیف سپرده گذاران چه می شود

بیشتر بخوانید

• اتفاق باورنکردنی و عجیب در بازار مسکن
• عکس | بازار مسکن در شرق تهران کساد است
• وحشت در بازار مسکن | خانه گران‌تر می‌شود؟
• قیمت روز خانه نقلی و آپارتمان‌های کوچک در تهران + جدول