خبر مهم درباره نوسازی بافت فرسوده / بازار مسکن جان می گیرد

محمد آیینی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، درباره نوسازی بافت‌های فرسوده و بسته 19 بندی کالبدی، توضیحات جزئی ارائه داد. وی از بانوان خانه‌دار خواست تا در راستای نوسازی و بازآفرینی خانه‌های فرسوده خود، در محیط خانواده، به عنوان سفیران نوسازی، فعالیت کنند و به این امر توجه کنند.

آیینی در این برنامه خطاب به مادران ساکن در بافت‌های فرسوده با بیان این که دولت، سیستم بانکی و شهرداری‌ها برای کمک نوسازی مسکن بسیج شده‌اند، گفت: در دولت سیزدهم تسهیلات خوب مالی، اداری و شهرسازانه برای نوسازی بافت‌های فرسوده در نظر گرفته شده است که بسته تشویقی 19 بندی کالبدی مهم‌ترین آن‌هاست و در واقع فرصت طلایی هم برای سازندگان و هم برای مالکان واحد‌های فرسوده به شمار می‌رودکه باید از این فرصت به خوبی بهره ببرند.

ارائه تخفیف 50 تا 100 درصدی برای صدور پروانه در بافت فرسوده

معاون وزیر راه و شهرسازی، صدور پروانه ساختمانی در کمترین زمان، ارائه 50 تا 100 درصد تخفیف در هزینه‌های صدور پروانه (الزام قانونی تخفیف 50 درصد)، همچنین حفظ انشعابات قبلی و ارائه انشعابات جدید خارج از نوبت توسط ادارات آب، برق، گاز، مخابرات و...، و صدور پایان کار در کمترین زمان را از جمله این مشوق‌ها برشمرد.

اجرای بسته تشویقی نوسازی بافت فرسوده در 360 شهر

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران اعطای طبقه تشویقی، تغییر کاربری ارزش افزا، پارکینگ راحت‌تر (درب اضافی)، زمین و واحد معوض را به موارد بالا اضافه کرد و گفت: استان‌ها می‌توانند بر اساس ضوابط بالادستی و طرح‌های جامع و تفصیلی، بسته تشویقی جداگانه‌ای را تدوین و به تصویب کمیسیون ماده پنج برسانند و تاکنون 360 شهر نسبت به این مهم اقدام کرده و بسته تشویقی خودشان را تدوین و اجرایی کرده‌اند.

دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار در ادامه با اشاره به این که چهار نوع تسهیلات بانکی برای نوسازی بافت‌های فرسوده در نظر گرفته شده است، در این باره توضیح داد: متقاضیان نوسازی مسکن در محلات بافت فرسوده می‌توانند از وام نهضت ملی مسکن استفاده کنند که میزان این وام در تهران 450 میلیون تومان، در کلانشهر‌ها 400 میلیون تومان، در مراکز استان 350 میلیون تومان و در سایر شهر‌ها 300 میلیون تومان بوده و سود این وام 23 درصد و بازپرداخت آن 20 ساله است.

آیینی وام نوسازی مسکن را از دیگر تسهیلات در این زمینه عنوان کرد که میزان آن 550 میلیون تومان برای همه شهرهاست و گفت: 185 میلیون تومان این وام با سود صفر درصد و 365 میلیون تومان با سود 23 درصد بوده و جمع دوره ساخت و بازپرداخت 7 ساله است.

وی وام ودیعه اسکان موقت را از دیگر تسهیلات در این حوزه برشمرد و توضیح داد: مبلغ این وام درکلانشهر‌ها 120 میلیون تومان، در سایر شهر‌ها 90میلیون تومان و با سود 4 درصد بوده و بازپرداخت آن سه ساله است.

ارائه وام مرمت در تهران و تمامی استان‌های کشور به متقاضیان

وام مرمت و مقاوم‌سازی از دیگر تسهیلاتی است که امسال برای اولین بار به ساکنان بافت‌های تاریخی فرسوده تعلق می‌گیرد، آئینی در این باره اظهارکرد: مبلغ این وام در تهران 360 میلیون تومان، در کلانشهرها320 میلیون تومان، در مراکز استان‌ها 280 میلیون تومان، در سایر شهر‌ها 240 میلیون تومان و در روستا‌ها 200 میلیون تومان است که با سود23 درصد و بازپرداخت 5 ساله در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با بیان این که در قانون بودجه سال جاری نیز ظرفیت‌های خوبی برای نوسازی بافت‌های فرسوده در نظر گرفته شده است، عنوان کرد: بر اساس بند «ث» قانون بودجه سال جاری ساکنان بافت‌های فرسوده می‌توانند واحد یا زمین خود را با واحدی نوساز یا زمین‌های تحت مالکیت وزارت راه و شهرسازی با سقف 40 درصد تخفیف در قیمت کارشناسی عوض کنند.

وی افزود: همچنین بر اساس بند (م) تبصره (11) در قانون بودجه سال 1402 امکان اعطای سند با اولویت سکونتگاه‌های غیررسمی در اراضی فاقد سند متعلق به وزارت راه و شهرسازی فراهم شده است. بر اساس این بند به وزارت راه وشهرسازی اجازه داده می‌شود، اراضی در مالکیت خود را در سکونتگاه‌های غیررسمی که قبل ازسال 1394 به تصرف اشخاص درآمده و براساس طرح‌های مصوب شهری ساخت وساز صورت گرفته و درحال بهره‌برداری است را به مالکان اعیانی واگذار کند.

به گفته آئینی افراد با مراجعه به سایت facility. udrc.ir می‌توانند از قرارگیری ملک خود در محدوده بافت فرسوده مطلع شوند.

وی افزود: همچنین شهروندان می‌توانند شکایات، پیشنهادات و نظرات خود را به سامانه پیامکی شرکت بازآفرینی شهری ایران به شماره 30008612 ارسال کنند.