خرید و رهن خانه در جنوب تهران چقدر پول می‌خواهد؟

قیمت آپارتمان 100 متری در نازی‌آباد به‌طور متوسط چهار میلیارد و 170 میلیون تومان است.

به گزارش عرشه آنلاین، قیمت آپارتمان در نازی‌آباد نسبت به میانگین تهران حدود 35 درصد کمتر است. آماروارقام غیررسمی متوسط قیمت آپارتمان در نازی‌آباد را متری 41 میلیون و 700 هزار تومان نشان می‌دهد که این عدد حدود 23 میلیون تومان کمتر از متوسط قیمت مسکن در پایتخت تخمین زده می‌شود. به‌این ترتیب یک خانه 50 متری و یکخوابه در نازی‌آباد کمی بیش از دو میلیارد قیمت دارد و بودجه مورد نیاز برای خرید واحد سه خوابه و 120 متری به پنج میلیارد و چهار میلیون تومان می‌رسد.

قیمت آپارتمان در نازی‌آباد تحت‌تاثیر روندی که از ابتدای سال در بازار مسکن شکل گرفته، درقیاس با فروردین حول‌وحوش شش درصد کاهش داشته و بررسی‌های فرارو مشخص می‌کند ارزش مسکن در این محله قدیمی و معروف درمقایسه با سایر محله‌های منطقه 16 حدود 20 درصد بیشتر است.

قیمت آپارتمان در نازی‌آباد

قیمت آپارتمان در نازی‌آباد متری 41 میلیون و 700 هزار تومان است. به‌این ترتیب خرید خانه 50 متری و نقلی در این محدوده از تهران که بخشی از منطقه 16 واقع در جنوب شهر به حساب می‌آید، به‌طور متوسط حدود دو میلیارد و 85 میلیون تومان خرج برمی‌دارد.

قیمت آپارتمان 100 متری در نازی‌آباد با این اوصاف معادل چهار میلیارد و 170 میلیون تومان برآورد می‌شود و کسی که دنبال خرید خانه بزرگتر با متراژ 120 متر است، باید کمی بیش از پنج میلیارد تومان وسط بگذارد. البته اعدادوارقامی که تا اینجا بررسی کردیم، میانگین قیمت آپارتمان در منطقه نازی‌آباد است و طبیعتا ارزش خانه‌های نوساز بیشتر از این حرف‌هاست و اضافه شدن امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ هم در رقم پیشنهادی فروشنده تاثیر می‌گذارد.

آپارتمان 50 متری به‌عنوان مثال در محله نازی‌آباد تهران با قیمت دو میلیارد و 100 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. عمر بنا واحد به سال 77 برمی‌گردد و به‌جز انباری امکانات دیگری ندارد. فروشنده بابت هر متر مربع رقمی معادل 42 میلیون تومان درنظر گرفته و عددی نزدیک متوسط قیمت سایر فروشنده‌ها انتخاب کرده است. در همان محدوده آپارتمان 55 متری دیگری وجود دارد که قیمتش سه میلیارد و 150 میلیون تومان است و هر متر آن بیش از 57 میلیون تومان ارزش‌گذاری شده. این یکی نسبت به مورد قبلی حدود 10 سال کمتر عمر دارد و به پارگینگ مجهز است.

روند قیمت آپارتمان در نازی‌آباد

قیمت آپارتمان در نازی‌آباد درمقایسه با ابتدای سال حدود شش درصد کاهش پیدا کرده است. آمار‌های غیررسمی درحالی متوسط قیمت آپارتمان در نازی‌آباد را الان نزدیک متری 42 میلیون تومان نشان می‌دهند که این عدد در فروردین امسال متری 44 میلیون و 500 هزار تومان بوده است.

قیمت آپارتمان در نازی‌آباد با این اوصاف نسبت به اوایل سال متری 2.8 میلیون تومان تنزل داشته و براساس همین آمار‌ها در اردیبهشت امسال که تقریبا همه بازار‌ها تحت‌تاثیر وقایع بازار ارز قرار گرفتند، قیمت آپارتمان در نازی‌آباد به‌طور متوسط تا متری 45 میلیون تومان بالا رفته است.

قیمت آپارتمان در نازی‌آباد باوجود عقب‌نشینی جزیی که در ماه‌های گذشته داشته، درقیاس با اغلب محله‌های واقع در منطقه 16 بیشتر است. در این نقطه از شهر میانگین اعدادوارقام درخواستی مالکان متری 34 میلیون و 300 هزار تومان تخمین زده می‌شود و به‌این ترتیب ارزش آپارتمان در نازی‌آباد نسبت به کل منطقه 16 حدود 20 درصد بیشتر است. البته قیمت آپارتمان در نازی‌آباد نسبت به کل تهران 35 درصد کمتر محاسبه می‌شود. چون متوسط قیمت مسکن در پایتخت به متری 64 میلیون و 400 هزار تومان رسیده.

هزینه اجاره‌نشینی در نازی‌آباد

رهن کامل آپارتمان در نازی‌آباد برای واحد‌های نقلی و قدیمی‌ساز دست‌کم 300، 400 میلیون هزینه دارد و آنطرف این عدد برای خانه‌های بزرگتر و نوساز تا مرز دو میلیارد بالا می‌رود.

آپارتمان 47 متری در نازی‌آباد درحالی تحویل مستاجر داده می‌شود که مالک رقمی معادل 300 میلیون تومان را به‌اسم رهن کامل دریافت می‌کند و مستاجر از پرداخت اجاره ماهانه معاف است. 23 سال از عمر بنا این واحد که طبقه همکف یک ساختمان سه‌طبقه قرار دارد، می‌گذرد و مستاجر پارکینگ هم نخواهد داشت. واحد 50 متری و نقلی دیگری با 15 سال عمر بنا و پارکینگ در ازای 450 میلیون تومان به‌شکل رهن کامل اجاره داده می‌شود و بین گران‌ترین گزینه‌ها می‌توانیم واحد 180 متری را مثال بزنیم که رهن کامل آن برای یک سال یک میلیارد و 800 میلیون تومان آب می‌خورد. این یکی نوساز است و اگر بودجه مستاجر برای پول پیش بیشتر از 1.5 میلیارد نباشد، آنوقت رقم اجاره ماهانه از صفر به هشت میلیون و 500 هزار تومان تبدیل می‌شود.

اجاره آپارتمان در نازی‌آباد برای همان واحد‌های نقلی و 50، 60 متری است به‌شکلی است که اگر بودجه‌تان درحد 100 تا 200 میلیون باشد، رقم اجاره ماهانه اغلب واحد‌ها بین پنج تا هشت میلیون تومان قرار می‌گیرد. اگر با همین بودجه به‌عنوان پول پیش روی واحد‌های دوخوابه در نازی‌آباد دست بگذارید، درخواست صاحبخانه برای اجاره‌خانه بین هفت تا 12 میلیون تومان خواهد بود.

• امکان وقوع زلزله‌های قوی در داخل ایران / زلزله مشهد نشانه چیست؟

• قیمت ارزان‌ترین و گران‌ترین گوشی‌های محبوب بازار | قیمت جدید گوشی‌های سامسونگ، شیائومی و آیفون

• فال شمع امروز چهارشنبه 26 مهر 1402 | اینجا فال شمع روزانه ات را بخوان

• فال قهوه امروز چهارشنبه 26 مهر | قهوه ات رو بخور فال بعد بگیر

• جنایت جنگی در غزه / حمله اسراییل به یک بیمارستان / شهادت 1000 نفر + عکس

• آزار زنان نظافتچی در خانه های 24 ساعته اجاره ای / عکس و فیلم از شکارچی زنان

• غمگین‌ترین دختر ایرانیِ این روزها، مونای 17 ساله داریوش خان

• دهک‌بندی خانوارها تغییر کرد / از کجا بفهمیم کدام دهک هستیم / یارانه جدید...

بیشتر بخوانید

• رهن یک خانه نوساز در تهران چقدر پول می‌خواهد؟
• یک کارمند برای خانه‌دار شدن باید یک قرن صبوری کند!
• مردم خانه نمی‌خرند / معاملات مسکن به صفر رسید!
• یک و نیم قرن انتظار برای صاحب‌خانه شدن! / آمار وحشتناک از رشد قیمت مسکن