ذائقه شهرهای ایران با طرح نهضت ملی مسکن به اصل خود باز می گردد / دولت سیزدهم زخم های آپارتمان سازی ایران را معالجه می کند

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از یزدرسا، امروزه مسکن تبدیل به یکی از مولفه های مهم و تاثیر گذار اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی در سطح جامعه شده است به نحوی که برخی از روانشناسان از نقش و تاثیر مسکن بر سلامت روح و جسم سخن به میان می آورند و از طرف دیگر برخی جامعه شناسان از نقش واحدهای مسکونی بر فرهنگ یک جامعه سخن ها می گویند و اینکه می توان با ساخت یک مسکن فرهنگ یک کشور را نیز از گزند بسیاری از مسائل محفوظ نگه داشت و در عین حال با بی توجهی به این مسئله به راحتی می توان ذائقه فرزندان یک شهر را تغییر داد.

حتی اقتصاد دانان افزایش ساخت مسکن را یکی از نشانه های رونق بازار و به دنبال آن کاهش پارامترهای بسیار مهم اقتصادی از جمله کاهش تورم، بیکاری، نرخ فعال اقتصادی و... در سطح جامعه می دانند و معتقدند اگر دولتی بتواند ساخت و ساز مسکن را در دوران مسئولیت خود سروسامانی بدهد به احتمال بسیار زیاد در زمینه مهار تورم و کاهش بیکاری و دیگر پارامترهای اقتصادی نیز موفق عمل کرده است.

تمام این مسائل باعث شده مسکن سازی در کشور دارای اهمیت فراوانی باشد ولی دولت سیزدهم بدون هیجان زدگی و با احتیاط کامل و آینده نگری منطقی چالش های این طرح را برطرف و با تصویب ویلایی سازی منازل و ابلاغ آن به استان ها به نظرمی رسد در شش ماه دوم سال جاری شاهد سرعت گیری پیشرفت طرح های نهضت ملی مسکن در سراسر کشور خواهیم بود.

کم کاری دولت گذشته عامل افزایش نیاز مسکن و افزایش اجاره بها در کشور

متاسفانه این صنعت بسیار مهم در دوران دولت گذشته آنگونه که لازم بود دیده نشد و در ابتدا با لجبازی های بچه گانه و فاقد نظر کارشناسی، طرح مسکن مهر را بدون هیچ گونه طرح جایگزین تعطیل و به سادگی "مسکن"در دوران تدبیر و امید نادیده انگاشته شد.

حتی در اواخر دولت گذشته نیز طرح مسکن ملی اجرا که آن هم متاسفانه چون بدون پیگیری و عزم جدی مسئولان وقت همراه آن نبود عملا به سرانجامی نرسید.

این کم کاری دولت گذشته مشکلات فراوانی را ایجاد کرد و باعث ایجاد یک انباشت بزرگ نیاز مسکن در سطح کشور ایجاد شود.

براساس داده‌های مرکز آمار ایران، بررسی تعداد واحدهای مسکونی درج شده در پروانه‌های ساختمانی صادرشده جهت احداث ساختمان‌های مسکونی نشان می‌دهد تعداد ساخت‌وساز جدید در دولت روحانی از حدود 593 هزار واحد در پایان سال 92 به 336 هزار واحد در پایان سال 1398 رسیده است.

همچنین تعداد ساخت‌وسازهای جدید در دولت روحانی طی سال‌های 93 تا 97 به‌طورمیانگین سالانه حدود 273 هزار واحد بوده است.

بررسی کارنامه دولت روحانی در ساخت مسکن نشان می‌دهد دولت گذشته کم‌کارترین دولت در حوزه ساخت مسکن از سال 1380 تاکنون بوده است، به‌طوریکه در دولت نهم و دهم در برخی سال‌های تعداد ساخت‌وسازهای جدید حتی دو برابر دوره دولت روحانی نیز بوده است.

همین موضوع باعث مشکلاتی از جمله رکود بازار، افزایش نرخ اجاره بها، افزایش سهم مسکن درهزینه خانوارها و.... ایجاد شود تنها و تنها به دلیل نداشتن برنامه و لجبازی برخی از مسئولان دولت گدشته با طرح مسکن مهر که به ضرر مردم تمام شد.

خواجه رضایی مدیرکل راه و شهرسازی استان یزد در گفتگو با یزدرسا، بیان اینکه بر اساس سرشماری سال1385 بیش از 114هزار نفر از جمعیت یزد فاقد مسکن ملکی بوده اند اظهار داشت: متاسفانه در سالهای اخیر دچار انباشت شدید نیاز مسکن در سطح استان شده ایم و همین موضوع باعث شده قیمت اجاره بها در استان یزد به شدت افزایش یابد و چندین برابر متوسط کشوری باشد.

وی ادامه داد: در طرح نهضت ملی مسکن یزد بیش از 109هزار نفر ثبت نام کرده اند که نشان میدهد در سالهای اخیر اقدام قابل توجهی در زمینه ساخت مسکن استان انجام نشده است و همین موضوع باعث ایجاد مشکلاتی در تمام زمینه ها شده است.

دولت سیزدهم قوطی کبریت تحویل جوانان نمی دهد

با روی کار امدن دولت سیزدهم وعده ساخت سالی یک میلیون مسکن برای خیلی ها امید تازه ای ایجاد کرد که قرار است دیگر از شر اجاره نشینی راحت شده و سر هر ماه دیگر بخش قابل توجهی از حقوق خود را به صاحب خانه هایی که هر روز طمع شان بیشتر می شود پرداخت نکنند. اما در این میان دلنگرانی ها و تجربه هایی از گذشته و به طور خاص طرح مسکن مهر وجود داشت.

مهران فاطمی استاندار یزد در زمینه فواید اقتصادی و اجتماعی اجرای طرح نهضت ملی مسکن در سطح کشور در گفتگو با یزدرسا گفت: این طرح یک ابرپروژه در کشور است که باید با همکاری همه نهادها محقق شود و نیاز به مشارکت بخش های دولتی و خصوصوی و مردم دارد وهمین موضوع است که بر اهمیت اجرای این ابر پروژه می افزاید.

وی عنوان کرد: گردش مالی نهضت ملی مسکن در استان یزد که قرار است با 60 هزار مسکن محقق شود عددی در حدود 60 هزار میلیارد تومان است که رونق ویژه‌ای به اقتصاد استان می‌دهد و در نهایت سبب می‌شود تا مسکن‌های امن، مقاوم و پایدار که مطابق با اصول شهرسازی است را تحویل مردم خواهد داد، لذا لازم است با تلاش شبانه روزی این ابرپروژه در استان یزد به سامان برسد.

استاندار جوان یزد با تاکید براینکه برای مقابله با چالش های ساخت مسکن از جمله مبلغ قابل توجه آورده مردم، نداشتن پیوست فرهنگی، جانمایی نامناسب زمین ها و... اقدامی انجام داد که برای آینده شهر و مردم خوشایند نباشد اظهار داشت: در استان یزد تمام نظرات موجود در این از سراسر کشور اخذ شد حتی با متولیان گروه های جهادی که تجربه ساخت مسکن را داشتند و شرکت های مشاور مسکن مشورت گرفته شد تا بهترین روش با کمترین چالش اجرا شود

آپارتمان سازی و زخم های فراوان وارده بر پیکره فرهنگ ایرانی - اسلامی

اولین موضوع مهم در زمینه ساخت یک میلیون واحد مسکونی که در همان ابتدا مطرح شد براساس تجربه ای بود که در مسکن مهر اتفاق افتاده بود و همگان به عینه مشاهده کرده بودند که آپارتمان سازی بر پیکره فرهنگ و جامعه چه زخم بزرگی را ایجاد کرده است و باعث شده بود فرهنگ و سبک زندگی ایرانی اسلامی که بسیار نیز در مردم ایران خواهان دارد به اجبار و بدون رضایت قلبی خانواده ها حذف شود.

استان یزد پیش قدم در ترمیم زخم فرهنگ جامعه / منازل طرح نهضت ملی مسکن یزد ویلایی شد

راه حل این مشکل برای اولین بار از استان یزد خارج شد در جایی که مدیران جوانش عزم جدی داشتند که هرچه سریعتر مسکن های متقاضیان را تحویل و در عین حال ارزان بودن مسکن و داشتن پیوست فرهنگی منازل مسکونی و همچنین انتقال حس یک مسکن پایدار و دائم در بین خانواده ها شکل بگیرد.

در همین زمینه در ابتدا مقرر شد که در شهرستان های استان یزد منازل به صورت 160 متری و در مرکز استان واحدها حداکثر به صورت 2واحدی باشد تا به این شکل لااقل فرهنگ شهری با برج ها و آپارتمان های سر به فلک کشیده زشت تر از چهره فعلی نشود و در روستاها نیز فرهنگ مردم دستخوش این تغییر اجباری که دولت ها به انها تحمیل کرده اند نشود.

بعد از مدتی و با برگزاری جلسات کارشناسی تمامی واحدهای طرح نهضت ملی مسکن در استان یزد به 250متر افزایش یافت و به عنوان اولین استان در سطح کشور این طرح را شورای عالی مسکن ارائه و با دلایل مستند اثبات کرد که این طرح قابل اجرا و فواید بسیاری دارد.

ویلایی سازی مسکن یک تیر و دو نشان / هم فرهنگ جامعه محفوظ و هم قیمت تمام شده کاهش یافت

مدیرکل راه و شهرسازی استان یزد در این مورد اظهار داشت: براساس کار کارشناسی که انجام شد این نتیجه حاصل شد که اگر واحدهای مسکونی به صورت تک واحده انجام شود هزینه های ساخت نیز کاهش خواهد یافت زیرا که بسیاری از مسائل مربوط به زیربنا و نکات ایمنی ماند آتش نشانی و آسانسور و... حذف می شود و به طور قطع خانوارها با کاهش مبلغ بسیار رضایت خواهند داشت.

به دنبال اعلام این موضوع و انتقال نظرات کارشناسی به مدیران ارشد کشور در مجموع این نتیجه حاصل شد که تمامی واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن سراسر کشور به صورت تک واحده ساخت شود.

مسکن پایدار و بلند مدت در ویلایی سازی طرح نهضت ملی مسکن به وقع پیوست

یکی دیگر از مشکلاتی که در طرح مسکن مهر وجود داشت و باعث ایجاد مشکلاتی شده بود عدم نگاه خانوارها به منازل تحویلی به عنوان یک مسکن پایدار بود زیرا که اولا متراژ واحدها در برخی مناطق بسیار کم بود و در ضمن اینکه به علت عدم فراهم بودن زیرساخت های شهری، خانوارها نتوانسته بودند مفهوم خانه دار شدن را برای خود ایجاد کنند.

در همین زمینه ابوالحسینی معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری یزد در گفتگو با یزدرسا خاطرنشان کرد: در تمام سالهایی که طرح مسکن مهر در استان یزد و دیگر استان ها اجرا شد این موضوع مطرح بود که در برخی از این واحدها شان و جایگاه مردم دیده نشده است و این موضوع باعث شده دیگر موضوعات اجتماعی نیز تحت تاثیر این مقوله قرار گیرد.

وی ادامه داد: کیفیت زندگی و سرانه‌های شهری شهروندان سرلوحه برنامه‌های دولت در طرح نهضت ملی مسکن قرار دارد تا خانواده ها و فرزندان انها به مانند گذشتگان حس وابستگی واقعی به منزل پیدا کند که این موضوع در فراهم کردن زیرساخت ها، نزدیک بودن زمین های اختصاصی به مناطق شهری و مهمتر از همه افزایش متراژ منازل به وقوع می پیوست.

ابوالحسینی با تاکید بر اینکه برخلاف نظر عده ای در تهیه زمین دارای مشکل نیسیتم گفت: تنها لازم است بحث سازماندهی زمین ها انجام تا مشخص شود چه میزان زمین همچنان می توان برای این طرح تهیه کرد.

شکی نیست رفع نیاز مسکن برای جوان امروز از اولویت هاست و هر اقدامی برای تامین آن قابل ستایش اما پاسخ به یک نیاز و در عین حال توجه به چالش ها و تبعات و آسیب های آن که تغییر ذائقه و اصالت فرهنگ مردم یک جامعه در آینده را ایجاد خواهد کرد به طور قطع به مراتب مخرب تر از نداشتن مسکن است که این موضع به خوبی در دولت سیزدهم دیده شده است.

انتهای پیام / ک