رونمایی از کم‌بازده‌ترین بازار ایران در 10 سال اخیر / برندگان و بازندگان بازارها را بشناسید

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، بازارهای سنتی چهارگانه در ایران یعنی بازار دلار، سکه و طلا و همچنین بازار سرمایه، چهار بازاری بوده‌اند که به مقصد سرمایه‌های خرد کوچک و بزرگ در ایران تبدیل شده‌اند.

برآوردها نشان می‌دهد هر چند برخی بازارها همواره با اقبال بیشتری برای ورود سرمایه همراهند، اما بازدهی کمتری دارند و برخی بازارها نیز که با اقبال کمتری همراهند، اتفاقا بازدهی بیشتری را داشته‌اند.

دلار به سکه و طلا باخت

بازار دلار هر چند بازار حساسی است اما برآوردها نشان می‌دهد این بازار اتفاقا با بازدهی بسیار کمی نسبت به سایر بازارهای سنتی ایران همراه بوده است. بر اساس برآوردهای صورت گرفته، یک میلیون تومان در بازار دلار در ده سال پیش با 32 میلیون و 368 هزار تومان در سال جاری برابری می‌کند. قیمت دلار در سال 1394 برابر با 3450 تومان بوده است.

یک میلیون تومان در بازار ارز در مهرماه سال 1394 با حدود 289 دلار برابری می‌کند چرا که در این تاریخ بهای دلار برابر با 3450 تومان بود. در حال حاضر قیمت دلار در بازار به بالاتر از 112 هزار تومان رسیده است و این رقم به 32 میلیون و 368 هزار تومان رسیده است.

بورس؛ بازدهی مناسب

بازار سرمایه با فراز و فرودهای فراوانی روبه‌روست. در سال 1399 ریزش تاریخی این بازار اطمینان بسیاری از سرمایه‌گذاران به این بازار را سلب کرد و هنوز این بحران به فراموشی سپرده نشده است اما برآوردها نشان از آن دارد اگر فردی یک میلیون تومان سرمایه‌گذاری در بورس انجام داده باشد، امروز این مبلغ از پس ده سال به بیش از 47 میلیون تومان رسیده است.

برآوردها نشان می‌دهد شاخص بورس در مهرماه سال 1394 برابر با 63 هزار واحد بوده است. این شاخص در مهرماه امسال به بیش از سه میلیون واحد رسیده است. به طور تقریبی، میزان رشد شاخص بورس در ده سال برابر با 4733 درصد بوده است.

به این ترتیب یک میلیون سرمایه‌گذاری در بورس در سال 1394 با 47 میلیون و سیصد هزار تومان است. بدیهی است سرمایه‌گذاری در بورس بستگی به سهام خریداری شده دارد و قیمت برخی از سهم‌ها بیش از این میزان و قیمت برخی کمتر از این میزان رشد کرده است.

سکه؛ رکوردزنی عجیب

میزان رشد قیمت سکه اما ازتمامی اقلام سرمایه‌ای بالاتر بوده است. قیمت هر قطعه سکه طلا در سال 1394 برابر با 920 هزار تومان بود اما امروز به بیش از صد میلیون تومان رسیده است. قیمت هر قطعه سکه تمام بهار آزادی در سال 1394 در محدوده 920 هزار تومان بود اما قیمت هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید در این ده سال به بیش از 117 میلیون تومان رسیده است. به این ترتیب میزان افزایش قیمت سکه تمام بهار آزادی برابر با 12 هزار و 617 درصد بوده است. اگر فردی در سال 1394 یک میلیون تومان را وارد بازار سکه طلا می‌کرد، امروز 126 میلیون و 170 هزار تومان پول داشت.

میزان افزایش قیمت سکه طلا استثنائی بوده است البته باید توجه داشت بهای سکه در بازار حباب دارد و حباب سکه برخی اوقات تا ده میلیون تومان هم می‌رسد.

طلا هم رکورد زد

قیمت هر گرم طلا در سال 1394 برابر با 94 هزار تومان در هر گرم بوده است. بهای این کالای سرمایه‌ای در حال حاضر به بیش از یازده میلیون و دویست هزار تومان رسیده است. به این ترتیب میزان رشد قیمت طلای هجده عیار در هر گرم در این ده سال برابر با 11 هزار و 814 درصد بوده است. اگر فردی یک میلیون تومان در سال 1384 طلا خریداری کرده باشد، امروز 118 هزار و 720 تومان نقدینگی دارد چرا که در سال 1394 با یک میلیون تومان امکان خرید 10.6 گرم طلا وجود داشت و این میزان طلا امروز به قیمت 118 میلیون تومان رسیده است.

سرمایه‌ای‌ترین کالای ایران چقدر رشد کرد؟

بررسی‌ها نشان می‌دهد هر یک میلیون تومان سرمایه‌گذاری در بازار مسکن در سال 1394 امروز با 24 میلیون و 640 هزار تومان برابری می‌کند. برآوردها نشان از آن دارد که بهای هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در سال 1394 برابر با سه میلیون و نهصد هزار تومان بوده است این قیمت امروزه بیش از صد میلیون تومان به صورت متوسط است. البته بانک مرکزی انتشار آمارهای ماهانه قیمت مسکن در تهران را مدتهاست متوقف کرده است.

بر این اساس حتی در صورت لحاظ کردن قیمت 100 میلیون تومانی، میزان افزایش نرخ هر متر مربع واحد مسکونی به طور متوسط در تهران 2464 درصد افزایش یافته است.

اگر فردی در سال 1394 قصد خرید یک واحد مسکونی 50 متری را در تهران داشت به طور متوسط باید 195 میلیون تومان پرداخت می‌کرد. این قیمت در حال حاضر در بهترین حالت به پنج میلیارد تومان رسیده است.

بر این اساس هر یک میلیون تومان سرمایه‌گذاری در بازار مسکن در سال 1394، امروزه با 24 میلیون و 646 هزار تومان برابر است.

223223