سقوط آزاد بازار اجاره؛ کابوس مستاجران از امروز رسماً آغاز شد
بررسی بازار اجاره اتاق در پانسیون‌های تهران نشان می‌دهد که این گزینه‌ها که پیش‌تر راهکاری اقتصادی برای کارمندان و دانشجویان محسوب می‌شدند، اکنون با نرخ‌های بالاتر عرضه می‌شوند و فشار مالی قابل توجهی بر متقاضیان وارد می‌کنند.
در شرایطی که تورم و افزایش بی‌سابقه قیمت‌ها، بازار مسکن تهران را تحت تأثیر قرار داده، اجاره یک اتاق یک نفره برای دانشجویان و کارمندان غیربومی به چالشی جدی تبدیل شده است.
حتی گزینه‌های پانسیون که پیش‌تر به عنوان راهکاری اقتصادی مطرح می‌شد، اکنون با نرخ‌های بالا عرضه می‌شوند و بخش قابل توجهی از متقاضیان با محدودیت‌های مالی روبه‌رو شده‌اند. این وضعیت، نشان‌دهنده فشار روزافزون بر بازار اجاره و دشواری‌های تأمین مسکن برای کسانی است که به تنهایی در پایتخت زندگی می‌کنند.
بررسی ها از بازار اجاره پانسیون در تهران نشان می‌دهد در برخی مناطق، به ویژه مناطق شمالی، برای اجاره اتاق یک نفره با امکاناتی مانند یخچال، حمام و سرویس بهداشتی شخصی، 100 میلیون تومان رهن و 23 میلیون تومان اجاره ماهانه دریافت می‌شود.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بازار پس از ماه‌ها سکون، دوباره در حال حرکت صعودی است؛ با این حال، مشکلات سامانه‌های ثبت قرارداد همچنان یکی از موانع اصلی در مسیر رونق معاملات محسوب می‌شود.
در این مناطق قید شده است که با پرداخت هر 50 میلیون تومان ودیعه اضافه، 2 میلیون تومان از اجاره ماهانه کسر می‌شود و کل ودیعه بازگردانده خواهد شد. به عنوان مقایسه، در سئول رهن یک اتاق یک نفره 5 میلیون تومان و اجاره ماهانه 19 میلیون و 500 هزار تومان است. در شهرک غرب، رهن اتاق تک تخته 150 میلیون تومان و اجاره ماهانه 16 میلیون تومان تعیین شده است.
در حوالی پارک ملت نیز اجاره یک اتاق یک نفره بدون ودیعه 25 میلیون تومان اعلام شده است.
هزینه اجاره اتاق در مناطق مرکزی تهران چند؟
در نقاط مرکزی شهر مانند میدان فردوسی، ودیعه و اجاره ماهانه هر یک اتاق 9 میلیون و 300 هزار تومان است.
در حوالی شریعتی، ودیعه اتاق یک نفره 5 میلیون و اجاره ماهانه 14 میلیون تومان است، و در کریم‌خان، ودیعه و اجاره ماهانه اتاق تک تخته معمولی هر یک 10 میلیون و 200 هزار تومان تعیین شده است.
در خیابان فلسطین شمالی، رهن یک اتاق یک نفره 9 میلیون تومان و اجاره آن نیز به همین میزان است. حوالی میدان انقلاب، به دلیل نزدیکی به دانشگاه تهران و دسترسی مناسب، تقاضای بیشتری دارد؛ رهن یک اتاق یک نفره 4 میلیون تومان و اجاره ماهانه 16 میلیون و 200 هزار تومان اعلام شده است.
این ارقام نشان می‌دهد که حتی با وجود گزینه‌هایی مانند پانسیون و اتاق‌های تک نفره، هزینه تأمین مسکن برای کارمندان و دانشجویان به سطح قابل توجهی رسیده و فشار مالی قابل توجهی ایجاد می‌کند.
افزایش تعداد متقاضیان مسکن اقتصادی
اختلاف محسوس قیمت‌ها میان مناطق شمالی و مرکزی تهران، همراه با رشد بی‌سابقه اجاره‌ها، بازار مسکن را به چالشی جدی برای اقشار کم‌درآمد و متقاضیان مسکن اقتصادی تبدیل کرده است.
با این وجود، هر سال شاهد افزایش تعداد پانسیون‌ها هستیم، چرا که بسیاری از تازه‌واردان، کارمندان و دانشجویان توان اجاره خانه مستقل را ندارند و ناچار به استفاده از این گزینه‌های اقتصادی می‌شوند، اگرچه همچنان فشار مالی قابل توجهی را متحمل می‌شوند.
