سیاست های عبث دولت / مردم توان خرید خانه ندارند

تا پایان سال (1402)، با شروع سال جدید یکی از مشکلات و کابوس‌های مستأجران افزایش نرخ اجاره‌بها است که در مقابل موجب فاصله گرفتن نرخ‌های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، به مشکل جدی این روزهای مستأجران تبدیل شده است.

بازار ساخت مسکن روند مثبتی نداشته و سیاست‌های انقباضی دولت، علاوه بر ایجاد آرامش موقتی در این صنعت، عملاً مشکلات قبلی را تشدید کرد. البته با بازار مسکن با تأثیرپذیری از سال گذشته امسال را هم در رکود گذراند. کارشناسان حوزه مسکن معتقدند، دیگر توانی نزد مردم برای خرید خانه باقی نمانده است.

یکی از مهمترین نیازهای جوانان و بالاخص زوج‌های جوان داشتن مسکنی است تا در آن بتوانند با آرامش و بدون دغدغه زندگی کنند این نیاز اصلی است که هر شهروند حق داشتن آن را دارد اما متأسفانه با وجود قیمت‌های بالای مسکن به آرزوی دیرینه‌ای برای آنها تبدیل شده است. از سال 1396 به بعد قیمت مسکن متناسب با درآمد مستأجران نیست؛ بیشترین تمرکز و انرژی دولت بر روی تنظیم بازار مسکن است.

یکی از مهمترین محورهای زندگی بشریت حول مسئله مسکن عنوان شده و با توجه به اهمیت بازار مسکن در کشور به دلیل ارتباط مستقیم با وضعیت معیشت و رفاه زندگی مردم، خبرگزاری مهر قصد دارد در سلسله گزارش‌هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند.

در گزارش روزهای اخیر با توجه به افزایش قیمت مسکن در پایان سال (1402)، به بررسی وضعیت نرخ خرید و فروش «منطقه 13» و «منطقه 14» و «منطقه 15» و «منطقه 16» و «منطقه 17» پرداختیم؛ حال قصد داریم در گزارش پیش رو نرخ خرید و فروش در «منطقه 18» تهران را بررسی کنیم.

براساس آمار قیمت‌ها، برای خرید یک واحد 80 متری در منطقه 18 محله بهداشت تهران با عمر 3 سال ساخت، نیازمند حداقل یک میلیارد و 700 میلیون تومان است.

قیمت خرید واحدهای دیگر در منطقه 18 تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛

محله و خیابان (منطقه 18) عمر ساختمان متراژ قیمت کل (تومان) ابراهیم‌آباد 1390 97 3,998,000,000 بهداشت 1400 80 1,700,000,000 تولید دارو 1400 75 1,450,000,000 خلیج‌فارس 1400 88 4,500,000,000 سعید آباد 1402 90 2,340,000,000 شاد آباد 1400 77 3,400,000,000 شهرک امام خمینی (ره) 1392 73 4,100,000,000 شهرک فردوس 1396 86 4,900,000,000 شهرک مسلمین 1375 75 2,300,000,000 شهرک ولیعصر 1401 60 3,500,000,000 کوی هفدهم شهریور 1400 85 4,800,000,000 یافت‌آباد جنوبی 1403 80 4,640,000,00

عده‌ای از کارشناسان معتقدند با وجود روند بازار املاک در سال 1402 و بودجه‌ای که دولت برای سال 1403 تدارک دیده، مسیری صعودی پیش روی قیمت خانه وجود دارد. این در حالی‌ست که صعود قیمت‌ها هر چه بیشتر خرید مسکن را از دسترس مردم خارج می‌کند و این وضعیت می‌تواند حاکی از رکودی تورمی در سال 1403، حداقل در نیمه اول باشد.