فروش آپارتمان در عظیمیه کرج به‌قیمت نیاوران و فرمانیه!
قیمت آپارتمان در عظیمیه کرج به خیلی از محله‌های گرانقیمت تهران طعنه می‌زند. الان که به تابستان یعنی پیک جابجایی‌ها رسیدیم، فروشنده‌های زیادی در عظیمیه کرج بابت واحدهای لوکس و نوساز به متری 120، 130 و 140 میلیون فکر می‌کنند و برای پنت‌هاوس‌ها پای اعداد و ارقام شگفت‌انگیزی را وسط می‌کشند.
پنت‌هاوس 300 متری در عظیمیه کرج 300 میلیارد فروخته می‌شود؛ متری یک میلیارد
قیمت آپارتمان در عظیمیه کرج به خیلی از محله‌های گرانقیمت تهران طعنه می‌زند. الان که به تابستان یعنی پیک جابجایی‌ها رسیدیم، فروشنده‌های زیادی در عظیمیه کرج بابت واحدهای لوکس و نوساز به متری 120، 130 و 140 میلیون فکر می‌کنند و برای پنت‌هاوس‌ها پای اعداد و ارقام شگفت‌انگیزی را وسط می‌کشند. برای اینکه معنی این عددها را متوجه شوید، کافی است بدانید همین الان در رنج متری 120 تا 140 میلیون، آپارتمان‌های فول‌امکانات زیادی را در نیاوران و فرمانیه و بقیه محله‌های گرانقیمت تهران برای فروش گذاشتند. البته وقتی سراغ ارزان‌ترین واحدهای قدیمی‌ساز عظیمیه کرج می‌رویم، ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها برای خانه‌هایی که زمان زیادی از عمربنای آن‌ها می‌گذرد یا از امکانات مهمی مثل آسانسور محروم هستند، به متری 30 تا 40 میلیون می‌رسد. عظیمیه به‌خاطر موقعیت جغرافیایی و نزدیک بودن به تهران اهمیت زیادی در بازار مسکن کرج دارد و مثل جهانشهر و گوهردشت و مهرشهر جزو محله‌های گرانقیمت این شهر است.
گران‌ترین آپارتمان در عظیمیه کرج
قیمت پنت‌هاوس 300 متری در عظیمیه کرج و به‌طور دقیق بلوار گلستان از طرف فروشنده 300 میلیارد اعلام شده که به‌این ترتیب ارزش هر متر ناقابل یک میلیارد است. چهارتا پارکینگ، چهارتا اتاق خواب و سه‌تا تراس دارد. استخر و جکوزی اختصاصی داخل تراس، ارتفاع پنج‌متری پنت‌هاوس و آشپزخانه فرنیش بخشی از امکانات آن است و در قسمت مشاعات ساختمان به چیزهایی مثل روف‌گاردن و استخر و سالن ورزشی اشاره شده است.
آپارتمانی 105 متری 14 میلیارد فروخته می‌شود و فروشنده بابت هر متر این خانه رقمی نزدیک 133 میلیون درنظر گرفته. دقیقا یک خانه دوخوابه و 85 متری را در نیاوران با همین قیمت آگهی کرده‌اند که به‌قول املاکی‌ها فول‌امکانات است و علاوه بر پارکینگ و انباری، آسانسور هم دارد. البته داشتن استخر، سونا، جکوزی، اتاق خواب مستر و... در بالارفتن قیمت این خانه در عظیمیه کرج تاثیر داشته است و فروشنده آن را به‌اسم کلیدنخورده می‌فروشد.
مالک دیگری بابت آپارتمان سه‌خوابه و 170 متری، 22 میلیارد و 500 میلیون تومان می‌خواهد. یعنی متری چند؟ متری 132 میلیون و 325 هزار تومان! آنطور که فروشنده در آگهی توضیح داده، باید داشتن آسانسور، پارکینگ و انباری را جزو مهمترین آپشن‌های این واحد بدانیم که اگر آگهی‌های پلتفرم‌های آنلاین را ملاک قرار بدهیم، با همین پول امکان خرید یک خانه سه‌خوابه در نیاوران و فرمانیه وجود دارد. موردهایی که تا اینجا بررسی کردیم جزوگران‌ترین آپارتمان‌های مسکونی در عظیمیه کرج بودند، اما آن طرف کف قیمت خانه در این محدوده از کرج تقریبا به متری 30 تا 40 میلیون رسیده است.
ارزان‌ترین آپارتمان در عظیمیه کرج
قیمت آپارتمانی 81 متری که حدود 20 سال از عمربنای آن می‌گذرد، سه میلیارد و 270 میلیون اعلام شده است. وقتی سراغ ماشین‌حساب می‌رویم، متوجه می‌شویم قیمت پیشنهادی فروشنده برای این واحد متری 40 میلیون و 370 هزار تومان است. علاوه‌بر عمربنای بالا، نداشتن آسانسور برای خانه‌ای که در طبقه سوم قرار دارد، یک ایراد بزرگ است و به‌همین خاطر جزو ارزان‌ترین واحدهای عظیمیه کرج محسوب می‌شود.
مالک آپارتمان 92 متری است در عظیمیه کرج حاضر است در ازای سه میلیارد واحدش را بفروشد. به‌این ترتیب فروشنده چشم‌انتظار خریداری است که بتواند بابت هر متر 32 میلیون و 608 هزار تومان بپردازد. عمر بنای واحد به سال 71 برمی‌گردد و از یک طرف دیگر با اینکه طبقه چهار قرار دارد، در ساختمان خبری از آسانسور نیست. از این مدل آگهی‌ها در عظیمیه کرج زیاد است. واحد 80 متری با عمر بنا 19 سال درحالی دو میلیارد و 600 میلیون آگهی کرده‌اند که خریدار بابت خانه‌ای که آسانسور ندارد باید متری 32 میلیون و 500 هزار تومان بدهد. یا واحد 85 متری که 15 سال پیش ساخته شده و الان بدون آسانسور و پارکینگ، سه میلیارد و 250 میلیون یعنی متری 38 میلیون و تقریبا 200 هزار تومان فروخته می‌شود.
بودجه مورد نیاز برای خرید یک خانه معمولی در عظیمیه کرج
آپارتمانی 80 متری در عظیمیه کرج با امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ سه میلیارد و 850 میلیون فروخته می‌شود. به‌زبان ساده فروشنده روی رقم متری 48 میلیون و 125 هزار تومان حساب باز کرده است. واحدی که تقریبا 9 سال از زمان ساختش می‌گذرد و به‌خاطر امکاناتی که دارد یک خانه معمولی در عظیمیه به‌حساب می‌آید.
قیمت آپارتمان 100 متری با 20 سال عمر بنا درحالی پنج میلیارد اعلام شده که واحد از نعمت آسانسور، پارکینگ و انباری برخوردار است و مالک رقم پیشنهادی خودش بابت هر متر را به 50 میلیون تومان رسانده است. خرید آپارتمان 89 متری با 16 سال سن بنا و امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ چهار میلیارد و 750 میلیون یعنی متری 53 میلیون و 370 هزار تومان هزینه دارد و فروشنده دیگری ملک 85 متری خودش را که از نظر امکانات مشابه مورد قبلی است، سه میلیارد و 850 میلیون تومان آگهی کرده است.
جدیدترین ارقام پیشنهادی برای آپارتمان مسکونی در عظیمیه کرج
متراژ
عمر بنا
توضیحات
قیمت کل
قیمت هر متر
105 متر
نوساز
فول‌امکانات + استخر
14 میلیارد
133 میلیون
170 متر
نوساز
فول‌امکانات + استخر
22.5 میلیارد
132.325 میلیون
80 متر
9 سال
فول‌امکانات
3.850 میلیارد
48.125 میلیون
100 متر
20 سال
فول‌امکانات
پنج میلیارد
50 میلیون
92 متر
31 سال
بدون آسانسور
سه میلیارد
32.608 میلیون
81 متر
20 سال
بدون آسانسور
3.270 میلیارد
40.370 میلیون
--> اخبار مرتبط- بودجه موردنیاز برای خرید آپارتمان نقلی
- مشخصات خرید حداقلی در بازار مسکن تهران
- بهمن ماه بازار مسکن چگونه آغاز شد؟
- با بودجه 3 میلیارد تومان کجای تهران می شود خانه خرید؟
- قیمت های پیشنهادی مسکن «جای تخفیف» دارد؟
بخش سایت‌خوان، صرفا بازتاب‌دهنده اخبار رسانه‌های رسمی کشور است.