قیمت انواع ویلا در شمال ایران | ارزان‌تر از این داریم؟ + جدول

قیمت ویلا در تعطیلات نوروزی با وجود رکودی که در بازار مسکن وجود داشته، بررسی ها نشان می‌دهد، رکود معاملات ویلا در 1402 از رکود معاملات مسکن در تهران طی همین سال، سنگین تر بوده است.

به گزارش عرشه آنلاین؛ امسال، بازار ملک شمال تقریبا به رکود کامل رسید و رشد قیمت‌ها در پایان سال تنها 10 تا 15‌درصد بوده است. قیمت‌های ارائه‌شده در فایل های موجود بازار ملک شمال نشان می‌دهد که قیمت ویلاها در دو استان گیلان و مازندران با توجه به متراژ، موقعیت مکانی و برندینگ بودن آن و امکانات و مصالح به کار برده شده از 1.2 میلیارد تا 22 میلیارد تومان در نوسان بود که برخی از مناطق شهری و روستایی مازندران همچون سیسنگان، کلاردشت و رامسر به دلیل موقعیت برندینگ منطقه، با قیمت بالاتری در مقایسه با دیگر شهرها و مناطق شمالی همراه بوده است. باتوجه به اینکه میانگین قیمت ویلاها در شمال حدود 8 میلیارد تومان است و این رقم در مقایسه با قیمت‌های سال گذشته تغییرات چندانی نداشته است، اما با رکود سهمگین معاملات ملک در بازار ملکی شمال هم در بخش سرمایه‌گذاری و هم مصرفی مواجه شده است.

دلایل این رکود معاملات و کاهش روند رشد قیمت‌ها را باید نخست با بررسی عقبه اتفاقات بازار ملک شمال پاسخ داد. اما علت مهم‌تر و تکمیلی آن را باید در ثبات نرخ دلار در 9 ماهه ابتدای سال دانست که این ثبات دلاری عاملی شد که انتظارات تورمی در بازار ملک این منطقه برآورده نشود و باعث شود علاوه بر اینکه خریدار سرمایه‌گذاری در بازار ملکی شمال نباشد حتی خریدار مصرفی نیز نباشد. بنا بر اطلاعات ارائه‌شده فعالان املاک شمال در 6 ماه دوم امسال به دلیل نرخ دلار پایدار، تغییری در قیمت ویلاها ایجاد نشده و اگر تغییری بوده در نیمه اول سال اتفاق افتاده است.

علت دوم این رکود را باید در افزایش قیمت ویلاها در مقایسه با کاهش سطح درآمدها در مقایسه با افزایش چشمگیر هزینه ها دانست. میانگین قیمت ویلا در استان گیلان و مازندران به ترتیب 8 و 8.5 میلیارد تومان است، چنین قیمت بالایی، راه را برای خانه های توریستی یا دوم بسیار سخت کرده است. بازار ملک در همه زمان ها، در یک دوره با رشد و در دوره ای دیگر با رکود مواجه می شد. اما امسال با وجود رشد چشمگیر در سال 1400 و قرار گرفتن در دوره میانه در سال 1401 با رکود کامل همراه بود.

• فرمول افزایش حقوق کارگران در سال 1403+ جدول جزئیات دستمزد کارگران در سال 1403

• پلیس زن در تهران 50 سال پیش! + عکس های جالب را بببینید

• فال قهوه روزانه امروز سه شنبه 29 اسفند 1402 | فال قهوه ات را بگیر

• رسمی؛ اعلام حقوق کارگران در سال 1403؛ جزییات افزایش حقوق کارگران در سال جدید

• خبرهای جنجالی درباره مهاجرت مجری مشهور فوتبال / اولین تصویر از محمدرضا احمدی در کانادا

• اسکناس نایاب شد | چرا عابربانک‌ها پول نقد نمی‌دهند؟ سقف برداشت پول چقدر شد؟

• فال قهوه امروز دو شنبه 28 اسفند | قهوه ات رو بخور فال بعد بگیر

• جدال سود سپرده بانکی با دلار و سکه؛ سرمایه گذاری عجیب مردم در سال 1402

بیشتر بخوانید

• مسافران ترکیه و ارمنستان امسال به شمال ایران هجوم بردند | شمالی ها امسال پولدار شدند
• قیمت نجومی مسکن در شمال ایران + جدول
• گزینه‌های پرطرفدار برای اجاره ویلا در شمال!
• قبل از اجاره ویلا در شمال، امنیت آن را چک کنید