قیمت نوسازها و کهنه سازهای منطقه یک
بازار مسکن منطقه یک شهر تهران به عنوان لوکس ترین و گران ترین محدوده بازار مسکن به طور معمول مورد رجوع دو گروه از متقاضیان مسکن است
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از «دنیای‌اقتصاد»، این دو گروه عبارتنذ از:
یک گروه ساکنان سنتی این منطقه از سال‌های گذشته است که می خواهند خانه مصرفی خود را تبدیل کنند یا با تشکیل خانواده تلاش می‌کنند در محله خود، خانه ای برای سکونت خریداری کنند.
گروه دوم نیز متقاضیان غیرمصرفی و به اصطلاح خریداران سرمایه ای ملک هستند که با توجه به اینکه به طور معمول مناطق شمالی شهر در جریان جهش های دوره ای قیمت اغلب پیشتاز هستند و از طرفی استطاعت متقاضیان مصرفی مسکن در این منطقه نیز از جست وجوگران سایر مناطق بیشتر است، تلاش می‌کنند خرید سرمایه ای ملکی خود را در منطقه یک انجام دهند.
اما این روزها آمد و شد چندانی چه از ناحیه سرمایه‌گذاران و چه از ناحیه خریداران مصرفی به دفاتر ملکی فعال در این منطقه صورت نمی‌گیرد و دمای معاملات در این بخش از بازار نسبتا پایین است. شاید همین موضوع در وضعیت قیمتی فایل ها نیز دخیل است؛ کمااینکه قیمت‌ها در این منطقه وضعیتی دوگانه دارد. برخی از فایل ها به‌خصوص در مورد آپارتمان های نوساز و کلیدنخورده قیمت پیشنهادی بالاتر از میانگین مورد انتظار بر اساس سطح قیمت در آخرین معاملات نوسازهای منطقه یک دارند و در عین حال برخی دیگر از فایل ها به‌خصوص از گروه سالخورده ها با سن بنای 20 سال به بالا با قیمت پایین تر از حدود مورد انتظار بازار عرضه شده اند.
همچنین بخوانید