لیست قیمت اجاره مسکن در غرب تهران / مستأجران برای اجاره آپارتمان 100 متری در جنت‌آباد، پونک، شهران و بلوار فردوس چقدر باید هزینه کنند؟ + جدول

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، تازه‌ترین بررسی‌ها نشان می‌دهد واحدهای دو خوابه در محله‌های مختلف پایتخت با شرایط متنوع قیمتی عرضه می‌شوند اما نقطه مشترک تقریباً همه آن‌ها، جهش محسوس نرخ رهن کامل و رشد اجاره ماهانه است.

اقتصادآنلاین نوشت: در میان فایل‌های پرتقاضا، واحدهای نوساز در مناطقی همچون شهران شمالی، باغ فیض و ایرانشهر بیشترین سهم از ودیعه‌های میلیاردی را دارند و عملاً بسیاری از مستأجران برای ورود به این فایل‌ها نیازمند نقدینگی قابل توجه هستند. حتی برخی واحدها بدون تعیین اجاره ماهانه و صرفاً با ودیعه‌های 2 تا 2.5 میلیاردی به بازار عرضه شده‌اند که نشان‌دهنده تغییر استراتژی موجران در دوره تورم انتظاری است.

در مقابل، واحدهایی با سن بنای بالاتر مانند املاک موجود در ایوانک و پونک با وجود متراژ مناسب، همچنان با اجاره ماهانه سنگین همراه‌اند و این موضوع فشار مضاعفی بر مستأجران طبقه متوسط ایجاد کرده است. در غرب تهران، محدوده‌هایی مانند بلوار فردوس، جنت‌آباد و دهکده المپیک نیز با ترکیبی از ودیعه‌های میلیاردی و اجاره‌های چندده میلیونی مواجه هستند موضوعی که عملاً هزینه سکونت در غرب تهران را نسبت به سال قبل به طور قابل توجهی افزایش داده است.

ادامه این روند می‌تواند منجر به جابجایی اجباری خانوارها به مناطق ارزان‌تر یا حتی مهاجرت به شهرهای اطراف شود. از سوی دیگر، موجران نیز با توجه به رشد هزینه‌های نگهداری ملک و تورم عمومی، تمایلی به کاهش نرخ‌ها نشان نمی‌دهند.

بازار اجاره تهران در زمستان سال جاری با عدم تعادل عرضه و تقاضا، رشد مستمر قیمت‌ها و افزایش سهم ودیعه‌های سنگین روبه‌روست و چشم‌انداز این روند همچنان صعودی ارزیابی می‌شود.

بر اساس آخرین بررسی‌های صورت گرفته در بازار مسکن قیمت اجاره مسکن در منطقه 5 تهران به شرح زیر است:

یک واحد 115 متری دو خوابه با سال ساخت 1404، در «شهران شمالی» با قیمت 2 میلیارد و 100 میلیون تومان برای اجاره فایل شده است.

در «پونک» یک واحد 90 متری دو خوابه با سال ساخت 1392، با ودیعه 400 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 33 میلیون تومان در دسترس است.

همچنین، واحد دیگری به متراژ 125 متر دو خوابه با سال ساخت 1394، در «جنت‌آباد مرکزی» با ودیعه 1 میلیارد و 800 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 6 میلیون تومان عرضه می‌شود.

در «بلوار فردوس» واحدی به متراژ 105 متر دو خوابه با سال ساخت 1395، با ودیعه 500 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 38 میلیون تومان معامله می‌شود.

223225