مقایسه ای جالب / قیمت هر متر مسکن در سال 72 چقدر بود؟

سریال پدرسالار که اوایل دهه هفتاد از صدا و سیمای ایران پخش شده است، در سال 1372 تا سال 1374 ساخته شده است.

این سریال به موضوع مهم تغییر سبک زندگی در جامعه‌ی سنتی ایران می‌پردازد و محور روایت عروس تازه‌ای است که زندگی در خانه‌ی پدر همسرش را نمی‌پذیرد اما به دلیل بحران مالی و اقتصادی و گرانی ودیعه مسکن و... با مشکلات عدیده‌ای روبرو می‌شوند. در بازپخش این سریال از شبکه ای تلویزیونی، وقتی عروس و داماد برای رهن خانه‌ای به مشاور املاک مراجعه می‌کنند، قیمت اعلامی از سوی مشاور املاک سانسور می‌شود. این موضوع زمینه را برای پرداخت جدی پیرامون قیمت مسکن و تورم در افکار عمومی ایجاد کرد. نکته اینجاست که در همین صحنه داماد خطاب به عروس می‌گوید «تو می‌خواهی این پول را بدهی؟» این بدان معناست که قیمتی که امروز برای افکار عمومی بسیار پایین است، آن روز قیمت بالا و دور از دسترس یک خانوار تازه تشکیل بوده است.

قیمت مسکن در سال 1372 چقدر بود؟

بررسی بولتن اقتصاد مسکن دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت مسکن وشهرسازی نشان می‌دهد متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در تهران معادل 516 هزار ریال بود که منطقه 3 با 891 هزار ریال بیشترین قیمت و منطقه 18 با 321 هزار ریال کمترین قیمت را داشت. شاید امروز قیمت 51 هزار و 600 تومان برای خرید هر متر مربع خانه قیمتی رویایی و درو از دسترس باشد اما در سال 1372 این قیمت، قیمتی متعادل و معمولی محسوب می‌شد.

برای درک بهتر این عدد بهتر است از میزان حداقل دستمزد در سال 1372 مطلع باشید. طبق آمارهای موجود حداقل دستمزد در این سال برای کارگر حدود 8982 تومان بود. نرخ تورم نیز در این سال در حدود 22 درصد بوده است.

دیالوگ‌های به جا مانده در سریال پدرسالار نشان می‌دهد حتی در سی سال پیش نیز مسکن دغدغه بزرگ طبقه متوسط ایران بوده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد معادلات بازار مسکن در ایران از نیمه دوم سال 1373، یعنی زمانی که سریال پدرسالار در حال تولید بود، دستخوش تغییر شد. بررسی‌ها نشان از آن دارد که اولین موج افزایش قیمت مسکن در دهه هفتاد در پاییز 1373 از راه رسید و تا زمستان 1375 ادامه یافت. قیمت مسکن در زمستان سال 1375 به حدود 146 هزار تومان در هر متر مربع رسیده بود. هر چند در این دوره زمانی قیمت مسکن به شدت افزایش یافت اما سپس تا زمستان 1377 روند کاهشی و باثبات داشته است.

اجاره خانه چقدر بود؟

این روزها افزایش شدید قیمت اجاره بها در کنار رکود شدید قیمت مسکن یکی از بزرگترین دغدغه‌ها در طبقه متوسط و طبقات ضعیف جامعه تبدیل شده و ارزان‌ترین خانه‌ها نیز رهن چند ده میلیونی و اجاره‌ی میلیونی دارند. بررسی‌ها نشان می‌دهد در گزارش منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی در این گزارش در زمینه اجاره‌بها آمده است در سال 72 متوسط اجاره‌بهای یک متر مربع واحد مسکونی اعم از ویلایی و آپارتمانی در شهر تهران برابر با2447 ریال بود پایین ترین میزان اجاره بهای یک متر مربع مربوط به منطقه 18 با1690 ریال و بالاترین آن مربوط به منطقه 3 برابر با 3708 ریال بوده است.