مقایسه نوسان قیمت مسکن در محلات شرق و غرب و جنوب تهران
اقتصادنیوز: نتایج تحقیق میدانی از وضعیت قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان های فروشی در شهر تهران حکایت از آن دارد که سطح قیمت مسکن در مهرماه در مقایسه با شهریور تغییر محسوسی نداشته و همچنان در نیمه دوم کانال 70 میلیون تومان به ازای هر مترمربع قرار دارد.
به گزارش اقتصادنیوز روزنامه دنیای افتصاد نوشت: بررسی جزئی تر از سطح قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان های میانسال در بازار مسکن محله های مختلف تهران نیز حاوی داده های جالبی است.
میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان مسکونی 10 تا 20 سال ساخت معامله‌شده در تهرانپارس غربی واقع در منطقه 4 تهران در مهرماه به حدود 85 میلیون تومان رسیده و این در حالی است که سطح قیمت مذکور ماه گذشته نزدیک 90 میلیون تومان بود. در محله ارزان تر واقع در منطقه4 یعنی استخر اما سطح قیمت‌ها درجا زده و متوسط قیمت پیشنهادی در این محله حدود 75 میلیون تومان است.
در منطقه 5 تهران واقع در غرب پایتخت هم محله های پرتقاضای بازار مسکن با تغییر محسوس قیمت مواجه نبوده اند. به عنوان مثال قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان مسکونی در جنت آباد جنوبی در مهرماه نسبت به شهریور دست کم در فایل های موجود نزد موتورهای جست وجوی آگهی ملکی تغییر محسوسی نداشته است اما در پونک در حالی که متوسط قیمت پیشنهادی و اعلامی فروشنده های واحدهای نوساز به ازای هر مترمربع از حدود 125 میلیون تومان در شهریور به 130 میلیون تومان در مهر افزایش پیدا کرده است، در مورد آپارتمان های میانسال با سن بنای دو‌رقمی همچنان روند کاهش قیمت پیشنهادی ادامه داشته و این رقم با دو تا سه میلیون تومان کاهش به حدود 90 میلیون تومان نزدیک شده است.
در بلوار فردوس و شهران نیز میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان مسکونی در طول مهرماه نسبت به شهریور تغییر خاصی نداشته و بر اساس فایل های موجود، این ارقام در دو محله مذکور به ترتیب 85 و 80 میلیون تومان برآورد می‌شود.
در بررسی تغییرات ماهانه قیمت پیشنهادی فروش مسکن در محله های جنوب تهران نیز می‌توان رفتارهای متفاوتی را از ناحیه فروشنده های حاضر در محله های مختلف رصد کرد.
به عنوان مثال در حالی که سطح متوسط قیمت فایل های عرضه‌شده به بازار فروش مسکن محله استادمعین حدود 2 تا 3 میلیون تومان نسبت به شهریور کاهش یافته است، در محله چهارصد دستگاه واقع در خیابان پیروزی این کاهش رخ نداده است. حتی در محله های ارزان تر بازار مسکن نظیر زمزم واقع در منطقه 17 نیز نشانه ای از تغییر چشمگیر قیمت پیشنهادی فروش وجود ندارد و قیمت‌ها در فایل های این محله درجا زده است.
همچنین بخوانید