مقصد وام جدید مسکن کجاست؟

به گزارش اقتصادنیوز، هفته گذشته به دنبال ابلاغ رسمی مصوبه شورای پول و اعتبار به شعب پرداخت کننده وام مسکن، سقف وام قابل دریافت با استفاده از اوراق تسهیلات مسکن در شهر تهران به 100 میلیون تومان و سقف وام جعاله که همزمان با وام 100 میلیون تومانی خرید مسکن در صورت درخواست متقاضی قابل پرداخت است به 40 میلیون تومان افزایش یافت. به این ترتیب سقف وام خرید مسکن برای متقاضیان انفرادی در شهر تهران به 140 میلیون تومان و برای زوجین وام گیرنده به 240 میلیون تومان رسید. بررسی‌های صورت گرفته در خصوص تازه‌ترین وضعیت بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد تنها به فاصله چند روز از شروع پرداخت وام جدید مسکن، در برخی از محلات مصرفی شهر تهران واسطه‌ها اقدام به به‌روز رسانی رقم وام مسکن در متن آگهی‌های خود کرده و از این طریق سعی در ترغیب متقاضیان برای خرید مسکن و ورود به بازار معاملات املاک دارند.

هم‌اکنون در شرایط پرداخت مربوط به آگهی‌های معرفی و فروش واحدهای مسکونی در برخی از محلات مصرفی نیمه جنوبی شهر تهران به خصوص مناطق کانون عرضه آپارتمان‌های ریزمتراژ و کوچک‌متراژ میزان تسهیلات قابل دریافت برای کمک به پوشش هزینه خرید مسکن برای متقاضیان با دو رقم 140 و 240 میلیون تومانی اعلام شده است. به این معنا که در برخی از آگهی‌های مربوط به فروش مسکن در مناطق مصرفی نیمه جنوبی شهر تهران به خصوص مناطق 9 تا 11 که کانون عرضه واحدهای مسکونی ریزمتراژ مورد تقاضای خانه‌اولی‌هاست شرایط پرداخت هزینه خرید مسکن به صورت ترکیبی مبنی بر پرداخت بخشی از بهای واحد به صورت پول نقد، بخشی از آن به صورت پرداخت از طریق رهن آپارتمان به همراه دریافت وام 140 یا 240 میلیون تومانی بسته به متاهل بودن یا مجرد بودن خریدار، اعلام شده است. واسطه‌های بازار مسکن سعی دارند در شرایط فعلی برای بالا بردن میزان فروش خود با مانور بر رقم افزوده شده بر وام مسکن، متقاضیان به خصوص خانه‌اولی‌ها را به خرید آپارتمان تشویق کنند. عمده واحدهایی که هم‌اکنون در متن آگهی آنها به وام 140 یا 240 میلیون تومانی اشاره شده است واحدهایی کوچک متراژ با عمربنای بیش از 10 سال هستند که رقم فعلی تسهیلات، با در نظر گرفتن مبلغی که فرد می‌تواند واحد را به بازار اجاره با شرایط رهن کامل عرضه کند با پول نقدی که باید بابت خرید مسکن پرداخت کند برابری می‌کند. به عنوان مثال واحدی 45 متری در منطقه 9 شهر تهران با عمربنای 16 سال با شرایط پرداخت 150 میلیون تومان پول نقد به علاوه رهن 70 میلیونی و وام 140 میلیون تومانی به متقاضیان معرفی شده است.