نهضت ملی مسکن از برنامه فراتر رفت

به گزارش ایسنا، بر اساس اعلام محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی، دولت از هدف ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی فراتر رفته است. او در تازه‌ترین آماری که ارایه داده گفته است: 530 هزار واحد طرح اقدام ملی مسکن، 321 هزار واحد نهضت ملی مسکن و 108 هزار واحد طرح خودمالکی که برای دریافت تسهیلات به بانک معرفی شده، در حال اجرا است. دولت وظیفه‌ی ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال را دارد که در مسکن شهری معادل سالی 800 هزار واحد می‌شود و 200 هزار واحد دیگر ساخت مسکن روستایی است؛ اکنون از سقف ساخت‌وساز مسکن شهری هم جلوتر هستیم.

به گفته محمودزاده، در هفت ماه اخیر مهم‌ترین کار اجرایی در بخش مسکن که تامین زمین بوده، انجام شده است. تاییدیه طرح، اخذ پروانه ساختمان، تایید نقشه‌های فنی و فراخوان برای تعیین سازنده در مراحل بعدی است که انجام شده است و تا امروز (در هفت ماه اخیر) بیش از 321 هزار واحد نهضت ملی مسکن وارد مراحل اجرا شده که این تعداد واحد جدا از سایر طرح‌های حمایتی است که در دولت‌های قبل شروع شده بود. اکنون این واحدها مراحل خاکبرداری را طی می‌کنند و به مرحله تکمیل پی‌سازی و اجرای فیزیکی ساختمان رسیده‌اند.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: علاوه بر ساخت 321 هزار واحد، 108 هزار واحد نیز در قالب پروژه‌های خودمالک اخذ تسهیلات شده و به بانک معرفی شده‌اند. جمع این ارقام 430 هزار واحد مربوط به ساخت مسکن شهری است و آمار ساخت مسکن روستایی جدا است.

وی درباره وضعیت ساخت پروژه‌های طرح اقدام ملی مسکن گفت: در دولت قبل بیش از 500 هزار واحد شروع به عملیات ساخت شد و هنگامی که قانون جهش تولید مسکن ابلاغ شد، مزایایی در قانون دیده شد که متقاضیان اقدام ملی تمایل داشتند از آن استفاده کنند. این مزایا شامل افزایش سقف تسهیلات بانکی به 450 میلیون تومان و تخفیفات در مالیات و انشعابات بود. دولت نیز برای اینکه با انصراف متقاضیان اقدام ملی مواجه نشود، اجازه داد افرادی که در طرح اقدام ملی ثبت نام کردند از مزایای طرح نهضت ملی مسکن استفاده کنند، در حالی‌که هر دو طرح حمایتی است و مصوبه‌ای اخذ شد که هر دو طرح ادغام شوند و اکنون در غالب یک طرح پیشرفت دارد.

محمودزاده درباره آخرین وضعیت تامین زمین نیز گفت: حدود 980 هزار واحد زمین با کاربری مسکونی طی شش ماه گذشته تامین قطعی شده است؛ علاوه بر آن معادل یک میلیون و 400 هزار واحد، زمین شناسایی شده که نیازمند تعیین کاربری یا الحاق به محدوده و یا بررسی فنی در سطح شوراهای برنامه‌ریزی استان‌ها و شورای عالی معماری و شهرسازی دارد. در انتظار تعیین تکلیف نهایی این زمین‌ها هستیم و در صورت تعیین تکلیف نهایی، زمین برای ساخت 2 میلیون و 300 هزار واحد مسکونی تامین خواهد شد.

همچنین به گفته معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، از کل 4 میلیون واحد مسکونی که قرار است طی 4 سال توسط دولت ساخته شود، 3 میلیون و 200 هزار واحد شهری و 800 هزار واحد روستایی است.

وی توضیح داد: با احتساب تعیین تکلیف نهایی زمین برای ساخت دو میلیون و 300 هزار واحد مسکونی حدود 70 درصد زمین برای ساخت مسکن تامین شده است و این در حالی است تامین همه 70 درصد اراضی مسکن‌سازی از محل اراضی وزارت راه و شهرسازی انجام شده، کار بزرگی محسوب می‌شود.

احتمال ریزش متقاضیان نهضت ملی مسکن

آمار مذکور در شرایطی از سوی محمودزاده ارایه شده که پرداخت آورده از سوی متقاضیان طرح جهش تولید و تامین مسکن (نهضت ملی مسکن) تناسب چندانی با برنامه‌ی هدف‌گذاری شده ندارد. محمود شایان مدیرعامل بانک مسکن به تازگی گفته است: حدود 372 هزار نفر از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در بانک مسکن برای این طرح افتتاح حساب کرده و از این میزان 220 هزار نفر آورده خود را واریز کرده‌اند.

این در حالی است که چند روز قبل وزارت راه و شهرسازی از تایید 2 میلیون و 300 هزار متقاضی خبر داد. با این حساب می‌توان گفت کلا 220 هزار متقاضی موثر تاکنون در طرح نهضت ملی مسکن واریز وجه داشته‌اند که حدود یک چهارم آنها خودمالک هستند. بنابراین شواهد و قرائن نشان می‌دهد در بخش فراخوان نمی‌توان چندان به پیشرفت پروژه از طریق آورده متقاضیان امیدوار بود و شاید دولت مجبور باشد، بیشتر از طریق تسهیلات بانکی، طرح را جلو ببرد.

قرار است تا سقف 450 میلیون تومان تسهیلات با حداکثر مدت بازپرداخت 20 ساله به واحدهای این طرح تعلق بگیرد. نرخ سود آن نیز 18 درصد خواهد بود اما برای اقشار مختلف، متفاوت است. دولت می‌گوید که دهک‌های اول تا سوم بیشترین یارانه و مشوق‌های دولتی را دریافت خواهند کرد. اقساط ماهیانه تسهیلات نیز 3 تا 4 میلیون تومان هم اعلام می‌شود اما محاسبات از مبالغ بالاتر برای دهک‌های 4 تا 8 حکایت دارد.

انتهای پیام