نوسازی بافت‌های فرسوده اقدامی مبارک است

زهرا نژادبهرام عضو سابق شورای اسلامی شهر تهران درخصوص ضرورت ایجاد انعطاف در قوانین و ضوابط مربوط به ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده و نیز باغات تهران به میزان گفت: مساله‌ی باغات ارتباطی با بافت‌های فرسوده ندارد؛ بنابراین این دو موضوع را باید از هم جدا کنیم. شهر تهران نیازمند حفظ منابع طبیعی اش است. باغات هم یکی از این منابع طبیعی محسوب می‌شود. هر مصوبه و دستورالعملی که برای این موضوع تهیه بشود باید در آن حفاظت از باغات مورد توجه قرار بگیرد و مساله‌ی حفظ سرمایه‌های شهر تهران در اولویت این مصوبات باشد. متاسفانه بیش از چهار هزار هکتار از منابع باغی شهر تهران دستخوش ساخت و ساز‌هایی شد که نباید صورت می‌گرفت یا حداقل کنترل می‌شد و مورد توجه مسوولان وقت قرار می‌گرفت. اما مساله‌ی باغات هیچ ارتباطی به بافت‌های فرسوده ندارد. ما در باغات که تسهیلاتی نداریم و در این فضا‌ها سازه‌های خاص و بلندمرتبه نداریم. همه‌ی بلندمرتبه سازی‌ها مربوط به دوره‌ای است که برج - باغ ساخته می‌شد. وی ادامه داد:، اما در ارتباط با مساله‌ی بافت‌های فرسوده بر اساس طرح تفصیلی باید تسهیلات مربوط به ساخت و ساز در بافت فرسوده که شامل فقط یک طبقه‌ی اضافه می‌شد تنها به آن بافت مصوب تعلق بگیرد. بافت‌های فرسوده‌ی تهران در گذشته سه هزار و دویست و شصت و هشت هکتار بود و الان با مصوبه‌ای که در دوره‌ی پنجم شورای شهر توانستیم به تصویب شورای عالی شهرسازی برسانیم به حدود چهار هزار و دویست هکتار رسیده است. براساس دستورالعملی که در قانون آمده در این چهار هزار هکتار بافت فرسوده امکان ساخت یک طبقه‌ی اضافه داده شده است. این کار صرفه‌ی اقتصادی هم پیدا می‌کند. اما در چهارده هزار هکتاری که مربوط به بافت‌های ناپایدار می‌شود این دستورالعمل مورد اجرا قرار نمی‌گرفت. بیشتر بخوانید: عدم تامین بودجه تهران تلخ و غلط خواهد بود نژادبهرام اضافه کرد: با بخشنامه‌ای که از طرف شهرداری تهران در دوره‌ی گذشته صادر شد به منظور رونق ساخت و ساز در بافت‌های مساله دار شهری با مسوولیت مدیریت شهری وقت به بافت‌های ناپایدار هم اجازه داده شد تا امکان ساخت یک طبقه‌ی اضافه را پیدا بکنند. باید یادآوری کنم بافت‌های ناپایدار از سه شرطی که بافت‌های فرسوده دارند دو شرط را دارا هستند. در دوره‌ی مسوولیت ما، چون قانون چنین اجازه‌ای را نمی‌داد که در بافت‌های ناپایدار یک طبقه‌ی اضافه ساخته شود با دستورالعملی که توسط شهردار وقت اعلام شد جلوی این کار گرفته شد. ما تلاش کردیم تا بافت‌های ناپایدار هم به عنوان بخشی از بافت فرسوده مورد توجه قرار بگیرد. تلاش‌های زیادی هم در وزارت راه و شهرسازی صورت دادیم، اما موفق نشدیم. عضو سابق شورای شهر تهران خاطرنشان کرد:، اما اگر مسوولان کنونی مدیریت شهری این امکان را دارند که بتوانند چهارده هزار هکتار بافت ناپایدار را هم جزو تسهیلات بافت‌های فرسوده محاسبه بکنند یعنی هم مجوز ساخت یک طبقه‌ی اضافه را به صاحبان این نوع املاک بدهند و هم وام‌های کم بهره را به آن‌ها اختصاص بدهند اتفاق بسیار مبارکی خواهد بود. من به عنوان کسی که در موضوع بافت‌های فرسوده تلاش‌هایی داشته ام و امیدوار بودم برای نوسازی بافت‌های فرسوده بتوانم کمکی بکنم دست مسوولان کنونی را هم می‌بوسم اگر بتوانند چنین کاری را به انجام برسانند.