هر متر خانه 42 درصد گران شد

بانک مرکزی اعلام کرده که در خردادماه امسال هر متر خانه در تهران نسبت به همین ماه در سال گذشته تا بیش از 42 درصد گران شده است.

به گزارش ایسنا، گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، نشان می‌دهد که در خرداد امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران 18 میلیون و 950 هزار تومان بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل 42.5 درصد افزایش دارد.

متوسط بیشترین قیمت به 41 میلیون تومان رسید

این در حالی است که در میان مناطق 22‌گانه شهر تهران بیشترین متوسط قیمت هر متر خانه 41 میلیون و 200 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با حدود 8890 هزار تومان در منطقه 18 بوده است که هر یک از آن‌ها با افزایش 53.6 درصدی در منطقه یک و 47.6 درصدی در منطقه 18 همراه بوده است.

افزایش 8.3 درصدی معاملات

همچنین در سه ماهه اول امسال حدود 23 هزار و 300 واحد مسکونی معامله شده که در مقایسه با مدت مشابه در سال قبل 8.3 درصد افزایش دارد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 17 میلیون تومان بوده که افزایش 37.5 درصدی دارد.

توزیع فراوانی تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در خردادماه نیز حاکی از آن است که واحد‌های مسکونی در دامنه قیمتی 10 تا 12 میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا با سهم 10.4 درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی 12 تا 14 میلیون با 10.1 درصد سهم در رتبه بعدی قرار دارد.

از سوی دیگر در خردادماه امسال توزیع فراوانی تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده بر اساس ارزش هر واحد نشان‌دهنده آن است که واحد‌های مسکونی با ارزش 600 تا 850 میلیون تومان با اختصاص سهم 14.4 درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را داشتند.

منطقه 5 در صدر معاملات

اما توزیع معاملات انجام شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه پنج با 15.5 درصد از کل معاملات بیشترین سهم را به خود اختصاص داده است.

اوضاع اجاره در تهران

بررسی وضعیت کرایه مسکن اجاری نیز از این حکایت دارد که در تهران 27.6 درصد و در کل مناطق شهری 30.7 درصد رشد نسبت به ماه مشابه سال قبل وجود دارد.