وام مسکن بدون خریدار شد
جریان پرداخت وام مسکن به متقاضیان خرید ملک مانند سال‌های گذشته عمل نمی کند، چراکه از یکسو قدرت خرید این وام به شدت تنزل پیدا کرده و در آخرین برآوردها در تهران فقط حدود 5 مترمربع خرید ملکی با آن میسر است.
به گزارش اقتصادنیوز، روزنامه دنیای اقتصاد نوشت:
تازه ترین گزارش از وضعیت اعطای تسهیلات توسط بانک عامل بخش مسکن حکایت از پرداخت 419هزار فقره وام به متقاضیان توسط این بانک طی 10 ماه نخست امسال دارد.
مجموع تسهیلات پرداختی بانک عامل مسکن به متقاضیان وام در فاصله فروردین تا پایان دی ماه امسال 107هزار میلیارد تومان بوده که بخش عمده این رقم مربوط به تسهیلات تکلیفی برای اجرای پروژه نهضت ملی مسکن بوده است. این رقم علاوه بر تسهیلات نهضت ملی مسکن، شامل تسهیلات تکلیفی دیگر از قبیل فرزندآوری، ازدواج، اشتغال‌زایی و... بوده است.
هرچند آمار تفکیکی از تسهیلات مسکن اعطایی به متقاضیان خرید مسکن از محل اوراق اعلام نشده است اما تحقیق میدانی از بازار مسکن نشان می‌دهد میزان خرید آپارتمان با وام اوراق به شدت کاهش یافته و به‌جز گروه اندکی از تبدیل به احسنی ها، هیچ خریداری به این وام اقبال نشان نمی دهد. در واقع جریان پرداخت وام مسکن به متقاضیان خرید ملک مانند سال‌های گذشته عمل نمی کند، چراکه از یکسو قدرت خرید این وام به شدت تنزل پیدا کرده و در آخرین برآوردها در تهران فقط حدود 5 مترمربع خرید ملکی با آن میسر است.
از سوی دیگر بخشی از توان وام دهی شبکه بانکی معطوف پروژه مسکن سازی میلیونی توسط دولت شده است. پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن نیز در ماه های گذشته مطرح شد اما به تصویب نرسید و در نتیجه دریافت وام از بانک عامل بخش مسکن برای خریدهای ملکی خارج از پروژه نهضت ملی مسکن بسیار محدود شده است.
اگرچه بانک عامل بخش مسکن تلاش می‌کند با افزایش سرعت تسهیلات دهی، رفتار خود را متناسب با بازار متورم مسکن در کشور تنظیم کند، اما واقعیت این است که عمده وام های پرداختی بابت ابرپروژه های شهرک سازی مسکونی توسط دولت در نقاط مختلف کشور سال‌ها با حصول نتیجه فاصله دارد. از این رو کارشناسان گوشزد می‌کنند مادامی که سرعت اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن تا این اندازه پایین است، آثار وام دهی به این پروژه ها توسط شبکه بانکی نیز آشکار نخواهد شد و نقشی در کنترل تورم مسکن ندارد.
همچنین بخوانید