وضعیت تنوع فایل فروش ملک در بازار تهران

خرید ملکی این روزها کار چندان ساده ای نیست و با وجود افت محسوس قیمت‌های پیشنهادی فروش در اغلب فایل های چند سال ساخت، همچنان معدود متقاضیان خرید که در بازار مسکن تهران در حال جست وجو هستند، به نتیجه دلخواه نرسیده اند.

به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، فاز جست وجوی متقاضیان مسکن اگرچه تعدادشان در بازار اندک است اما طولانی شده است. به اذعان واسطه های ملکی آنچه موجب طولانی شدن فرآیند جست وجو شده، کمبود فایل است.

شاید در یک نگاه کلی به بازار شاهد افزایش روزانه تعدادی فایل فروش در بازار نقل و انتقال ملکی باشیم اما واقعیت این است که در هر محله، تعداد فایل آن قدر کم است که تقریبا هر جست وجوگری که قصد خرید خانه در آن محله را داشته باشد، تقریبا همه فایل ها را بدون استثنا بازدید کرده است.

علاوه بر تنوع پایین فایل های فروش که انتخاب ملک را دشوار می‌کند، مساله استطاعت نیز در این میان به شکل مانع سر گرفتن معاملات عمل می‌کند. اغلب متقاضیان خانه اولی و حتی متقاضیان تبدیل به احسن که اکنون در بازار حضور دارند، مایل به خرید خانه میانسال هستند چراکه این فایل ها را به اصطلاح «به قیمت رسیده» تلقی می‌کنند.

این در حالی است که بعضا فایل های موجود در محدوده مورد جست وجوی آنها صرفا نوساز یا کم سن هستند و تعداد فایل های چند ساله بسیار محدود است. در نتیجه حتی اگر خانه ای با متراژ و موقعیت مناسب در این محله ها پیدا شود، متقاضی به احتمال زیاد با مشکل تامین مالی برای خرید روبه‌رو می‌شود.

در حال حاضر همچنان سطح قیمت اعلامی فایل های نوساز و کم سن از سوی فروشنده ها بالاتر از حدود مورد انتظار بازار است و فروشندگان این واحدها در برابر جریان افت قیمت‌های پیشنهادی مقاومت می‌کنند.

رویداد عجیب در آمریکا / گردهمایی هزاران نفر در لباس حیوانات عروسکی (فیلم)

ببینید تویوتا رافور کانادا در چه کارخانه پیشرفته و مکانیزه‌ای تولید می‌شود (فیلم)