پیش‌بینی مهم از قیمت مسکن در سال 1404

سال 1403 سالی پر فراز و نشیبی برای مسکن بود. پیش‌بینی‌های 1404 می‌تواند خبرهای خوشی داشته باشند یا خیر؟

به گزارش عرشه آنلاین؛ با نزدیک شدن به سال 1404، این سوال مطرح است که آیا تغییراتی در این بازار ایجاد خواهد شد؟

سمانه محرمی نمین، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در گفت‌وگو با رسانه‌ها به بررسی عوامل تأثیرگذار بر بازار مسکن و چشم‌اندازهای سال آینده پرداخته است. او معتقد است که افزایش هزینه‌های ساخت، از جمله قیمت مصالح، دستمزد کارگران و ماشین‌آلات ساختمانی، باعث افزایش قیمت تمام‌شده مسکن در سال 1404 خواهد شد. با این حال، او پیش‌بینی می‌کند که نشانه‌های رونق در بازار مسکن از اردیبهشت ماه سال آینده ظاهر خواهد شد، اما این رونق به معنای جهش قیمتی نیست، مگر اینکه شرایط اقتصادی و بازارهای موازی تغییر کند.

طرح نهضت ملی مسکن نیز یکی از موضوعات مورد بحث است. محرمی نمین معتقد است که بسیاری از پروژه‌های دولتی به دلیل مشکلات مالی و مدیریتی نیمه‌تمام رها شده‌اند. او پیشنهاد می‌کند که واگذاری این پروژه‌ها به بخش خصوصی می‌تواند کیفیت ساخت و سرعت اجرا را بهبود بخشد.

در مورد سودآوری در بازار مسکن، او تأکید می‌کند که سرمایه‌گذاری در این حوزه نیاز به صبر و تحمل دارد. خریداران باید انتظارات خود را برای سودهای سریع و هیجانی کاهش دهند و به‌جای آن، روی سرمایه‌گذاری‌های میان‌مدت تمرکز کنند.

رکود تورمی در بازار مسکن به معنای کاهش معاملات و افزایش قیمت‌هاست. محرمی نمین توضیح می‌دهد که عوامل مختلفی مانند افزایش قیمت مصالح ساختمانی و عوارض دولتی، باعث افزایش هزینه‌های ساخت و در نتیجه افزایش قیمت مسکن شده‌اند.

در مورد اجاره‌بهای مسکن، او اشاره می‌کند که با وجود تلاش‌های دولت برای کنترل قیمت‌ها، اجاره‌بها در سال گذشته بین 40 تا 70 درصد افزایش یافته است. او معتقد است که افزایش هزینه‌های زندگی موجران، یکی از دلایل اصلی این افزایش است.

در پایان، محرمی نمین پیشنهاد می‌کند که به جای اخذ مالیات از خانه‌های خالی، دولت باید بر واحدهای تجاری خالی تمرکز کند. این اقدام می‌تواند باعث افزایش فعالیت اقتصادی و اشتغال‌زایی شود و در نهایت به بهبود بازار مسکن کمک کند.

با توجه به این تحلیلها، به نظر می‌رسد بازار مسکن در سال 1404 با چالش‌های مشابهی روبرو خواهد بود، اما فرصت‌هایی نیز برای سرمایه‌گذاران صبور وجود خواهد داشت

• هجوم مردم به این بانکها برای دریافت بیشترین سود بانکی + جدول

• خصوصیات متولدین فروردین مرد و زن + نمادهای مهم نجومی

• خبر مهم مدیرعامل سازمان تامین اجتماعی درباره افزایش 716 هزارتومانی حقوق بازنشستگان در سال بعد

• قیمت طلا و سکه در بازار امروز چهارشنبه 29 اسفند / سکه امامی 6 میلیون تومان گران شد!

• تجاوز گروهی وحشتناک به دختر 20 ساله در بیابان / دختر جوان خودکشی کرد

• تقویم نجومی چهارشنبه 29 اسفند 1403 / تقویم همسران امروز و کارهای ممنوع امروز

• انفجار قیمت ها در بازار امروز طلا و سکه سه شنبه 28 اسفند / سکه امامی 94 میلیون شد

• تجاوز و قتل وحشتناک به دختر 7 ساله در بوکان توسط پدر و نامادری / حکم اعدام صادر شد

بیشتر بخوانید

• سرمایه گذاری ملکی در شیراز با مشاورین املاک روما
• آینده بازار مسکن روشن خواهد بود؟
• قیمت عجیب مسکن در محله چیتگر
• تهران، چهارمین شهر جهان از لحاظ سختی خرید خانه