کاهش شدید خرید مسکن توسط ایرانیان در ترکیه
اقتصادنیوز: خرید خانه (آپارتمان) از سوی متقاضیان دارای «تابعیت ایران» در این کشور به «پایین ترین میزان» از 2018 تاکنون رسیده است.
به گزارش اقتصادنیوز روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: داده های مرکز آمار ترکیه از حجم معاملات خرید مسکن توسط خارجی ها در این کشور، نشان می دهد، طی سه ماه منتهی به پایان اوت، میانگین ماهانه حجم خرید ملک توسط ایرانی ها به 315 واحد مسکونی رسید که هم از «نقطه اوج خرید» - که در ماه های 2021 با ثبت «میانگین ماهانه نزدیک به 900 واحد» رقم خورد - بسیار کمتر است و هم حتی کمتر از سال هایی است که اقتصاد ایران و اوضاع اقتصادی ترکیه، شرایط نرمال داشتند (قبل از 2018).
روند حضور سرمایه گذاران ایرانی در بازار املاک ترکیه در قامت خریدار انواع خانه (ویلا و آپارتمان) حاکی است، تا پیش از نیمه 2018 - مقطعی که خروج یک‌طرفه آمریکا از برجام عاملی برای افزایش ریسک در اقتصاد و تشدید انتظارات تورمی بین فعالان اقتصادی در ایران شد - ایرانی ها عمدتا با نگاه «توریستی»، در ترکیه سرمایه گذاری ملکی انجام می دادند که آن زمان، حجم خریدها در حدود ماهانه 400 تا 500 واحد مسکونی بود.
اما از زمان بروز «ریسک غیراقتصادی» در نیمه 2018 به بعد، «نبض خرید» خانه در ترکیه با «نگاه غالب سرمایه گذاری» در کنار «نگاه سنتی توریستی»، تند و تندتر شد تا جایی که «نااطمینانی به آینده قیمت ها در اقتصاد کشورمان» تحت تاثیر «جهش دلار» و سپس «هیجان خریدهای سرمایه ای دلار و سکه و مسکن»، گروهی از ایرانی ها را برآن داشت، «بازار املاک ترکیه» را به عنوان پناهگاه امن برای «حفظ ارزش واقعی سرمایه » در برابر تورم عمومی و تورم عمومی آتی (با توجه به چشم اندازی که از بابت انتظارات تورمی در سال های اخیر وجود داشت) انتخاب کنند.
این تصمیم با «سقوط ارزش لیر در برابر دلار»، شارژ اساسی شد. به این ترتیب، همزمانی «شرایط نامتعارف اقتصادی» در ایران و ترکیه طی 2018 به بعد باعث شد در سال 2021 - نیمه دوم عصر جهش قیمت ها در اقتصاد ایران که از اوایل 97 شروع شد - میانگین ماهانه خرید مسکن در ترکیه از سوی ایرانی ها «رکورد بیشترین حجم» را به ثبت برساند و به تقریبا 2 برابر روند گذشته برسد؛ حدود 900 واحد در برابر کمتر از 500 واحد مسکونی.
امروز اما، «تب خرید خانه در ترکیه» بین ایرانی ها فروکش کرده است. این اتفاق را «رکورد معکوس حجم خرید» تایید می کند. تعداد واحدهای مسکونی که ایرانی ها در ترکیه طی ماه ژوئیه سال جاری میلادی خریداری کردند رقمی معادل 272 واحد بوده که کمترین میزان (رکورد کاهشی) در مقایسه با دو دوره قبل از 2018 و بعد از 2018 محسوب می شود ضمن آنکه در سه ماه ژوئن، ژوئیه و اوت، میانگین خریدها زیر 400 واحد بوده است.
همچنین بخوانید