کساد بازار مسکن در این منطقه تهران | خریداران عقب نشینی کردند

بازار ملک و خرید و فروش خانه در محله جیحون، واقع در منطقه 10 پایتخت، از ابتدای دی تا هم‌اکنون، برخلاف آذرماه روند کاهشی داشته است.

در این گزارش به بررسی وضعیت خرید و فروش ملک در محله جیحون پرداخته‌ایم. گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در آذر 1401 نشان می‌دهد، از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 15 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قرادادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده و همچنین مناطق 10 و 2 به ترتیب با سهم‌های 9.4 و 9.3 درصدی از کل معاملات انجام شده در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.

یک مشاور املاک در منطقه 10 تهران می‌گوید، معامله‌گران مسکن در آذرماه، به دلیل افزایش قیمت دلار، در تب و تاب خرید و فروش بودند و اما در هفته نخست دی ماه تعداد معاملات کاهش یافته و راکد شده است.

وی همچنین با اشاره به موقعیت مناسب سرمایه‌گذاری در محله جیحون و مناطق 9 و 10 تهران گفت: «خانه‌های ریزمتراژ این محله که زیر 3 میلیارد قیمت‌گذاری شده‌اند از «نقدشوندگی» بیشتری برخوردار هستند.»

برای خرید یک خانه 60 تا 70 متری در این محله، بسته به امکانات و دسترسی آن، به بودجه‌ای حداقل 1 میلیارد و 500 میلیون تا 2 میلیارد تومان نیاز است. یک خانه 66 متری و زیر هم‌کف در این محله، با قدمتی 30 ساله، 1 میلیارد و 700 میلیون تومان پیشنهاد شده است. خانه‌ای نوساز و با متراژ 151 مترمربع، 6 میلیارد و 550 میلیون قیمت‌گذاری شده است. خانه‌ای دیگر با متراژ 85 مترمربع، 6 سال عمر بنا و 3 میلیارد و 600 میلیون به فروش می‌رسد.

• در مراسم چهلم علی عباسی، جلوی دادگستری و فرمانداری سمیرم چه گذشت؟

• جنجال ماجرای یک سیلی به علی دایی

• ماجرای جنجالی زردچوبه‌های ماسه‌ای در بازار چه بود؟ + عکس

• «رضا رحیم مشایی» یار احمدی‌نژاد کیست؟

• ماجرای جنجالی پیامک قطع یارانه نقدی خانوارها چیست؟

• ماجرای هشدار قاسم سلیمانی به ولادیمیر پوتین در «کرملین» چه بود؟

• تهران و باکو در وضعیت جنگ قرار گرفتند؟

• نزدیک خانه احمدی‌نژاد چه خبر است؟

بیشتر بخوانید

• روزنامه دولت: تهرانی ها فاتحه خانه دار شدن را بخوانند!
• بازار مسکن همچنان در رکود / متقاضیان مسکن به مناطق پایین تر شهری کوچ می کنند
• بازار مسکن در سکوت کامل!
• آپارتمان های نوساز شمال تهران چند؟