2 میلیون و 300 هزار متقاضی در طرح ملی مسکن تایید شدند

علیرضا جعفری مدیر عامل شرکت عمران شهر‌های جدید ایران با حضور در برنامه گفتگوی ویژه خبری به سوالات زیر پاسخ داد:

سوال: در قدم اول آورده متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن چقدر است؟

جعفری: در گام اول متقاضیان 40 میلیون تومان به خط اعتباری واریز می‌کنند و با این 40 میلیون تومان پروژه شروع می‌شود، در تهران 450 میلیون تومان، در کلان شهر‌های اطراف تهران و کلانشهر‌ها های اصلی و مادر 400 میلیون تومان و مراکز استان‌ها 350 میلیون تومان مشمول تسهیلات می‌شوند که متقاضیان می‌توانند از این تسهیلات بهره‌مند شوند.

با مدیریت بحث زنجیره تولید مصالح ساختمانی با کیفیت و با قیمت تمام شده واحد‌ها به حداقل خواهد رسید و با همکاری که انبوه سازان و مجموعه‌ای که شرکت‌های رتبه دار در نگاه انبوه سازی دارند وارد عمل می‌شوند.

تلاش ما بر این است که با همان 450 میلیون تومانی که آورده متقاضی است واحد مسکونی 75 تا 110 متری تهیه شود.

سوال: اقساط چند ساله است؟

جعفری: پنج سال به صورت میانگین برای بازپرداخت پیش‌بینی شده است، معمولاً بین 10 تا 15 میلیون تومان برای بازپرداخت به صورت ماهیانه پیش‌بینی شده است.

برنامه‌ریزی برای تولید مسکن در وزارت راه و شهرسازی بود بر این بود تا بتوانیم حداقل هزینه ساخت و هزینه خانه دار شدن را برای متقاضیان فراهم کنیم و بر این اساس هزینه زمین را حذف کرده ایم، ملاحظه حائز اهمیت این است که بسیاری از زمین‌ها نیاز به آماده‌سازی دارد.

ما در وزارت راه و شهرسازی صرفاً مسکن سازی نمی‌کنیم، باید زیربنا‌ها و مراکز خدماتی مورد نیازمان در نگاه شهرسازی ایجاد شود. اشکالی که در طر ح‌های گذشته وجود داشت این بود که صرفاً مسکن تولید شده است.

سوال: مجموع ثبت نام کنندگان طرح نهضت ملی مسکن چقدر است؟

جعفری: بالغ بر 5 میلیون و 420 هزار شهروند متقاضی ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن بودند که از این تعداد 2 میلیون و سیصد هزار نفر تا به امروز تایید شدند این عدد ممکن است افزایش پیدا کند.

پالایش نهایی در این حوزه روزانه در حال شکل گیری است و پیش‌بینی بر این است که این اعداد افزایش پیدا کند.

هم وطنان برای یک نوبت می‌توانند از این بسته حمایتی بهره‌مند شود، بعد از اینکه پالایش انجام شد اطلاع رسانی صورت می‌گیرد و متقاضیانی که وارد فاز ثبت نام نهایی شدند باید افتتاح حساب داشته باشند و واریز وجه نقدی اولیه داشته باشد این مراحل پشت سر هم انجام می‌شود تا تعداد نفرات مشخص شود که به چه صورت است.

طرح نهضت ملی مسکن شامل کسانی می‌شود که برایشان پیامک و ارسال شده باشد. 2 میلیون و 300 هزار نفر پیامک اولیه را دریافت کرده اند لذا از آن‌ها دعوت شده است تا به شعبه و بانک مربوطه مراجعه کنند.

برای کسانی که پیامک ارسال شده، براساس دوره زمانی دعوت می‌شوند تا به بانک مراجعه کنند معمولاً بعد از یک ماه یا یک ماه و نیم متقاضیان باید اقدامات لازم را انجام دهند، در غیر این صورت از سامانه حذف می‌شوند.

سوال: قیمت تمام شده مسکن چقدر است؟

جعفری: در مسکن حمایتی باید بتوانیم کاهش هزینه تمام شده را برای متقاضی داشته باشیم، سالانه اقساط وام‌ها 10 تا 20 ساله است و بازپرداخت آن بین 3 تا 4 میلیون تومان است، این عدد تمام شده هر متر مکعب است و گرنه بازپرداخت وام بین 3 تا 4 میلیون تومان برای متقاضی است.

زنجیره اتصال هزینه ساخت مسکن به تسهیلات دریافتی در بانک‌ها مربوط می‌شود امیدواریم با مدیریتی که در بحث مدیریت زنجیره تولید مصالح می‌شود، بحث هزینه زمین را به حداقل می‌رسانیم.

ما به حداقل‌های هزینه برای تولید مسکن اکتفا می‌کنیم، تکلیف دولت در این زمینه بحث حمایت برای اقشار کم درآمد و دهک‌های مختلف است با برنامه‌ریزی که صورت می‌گیرد برای دهک‌های مختلف این ظرفیت را به وجود خواهیم آورد تا با استفاده از مدیریت هزینه تمام شده مسکن شاهد کاهش این عدد در حوزه ساخت انواع مسکن باشیم.