افزایش قیمت مسکن قطعی شد | زنگ خطر برای مستاجران به صدا درآمد!

داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک، با اشاره به اینکه بازار مسکن در حال حاضر برخلاف روندهای گذشته خود حرکت می‌کند، گفت: با توجه به اینکه در فصل جابه‌جایی مستأجران هستیم، انتظار می‌رفت که آمار معاملات در این بازار افزایش قابل توجهی داشته باشد، اما در واقع، بازار در رکود شدید و همراه با تورم به سر می‌برد.

وی افزود: بر اساس آمار تحولات بازار مسکن که بانک مرکزی طی روزهای اخیر منتشر کرده، منطقه 5 و سپس مناطق 10، 2 و 4 بیشترین میزان معاملات مسکن را ثبت کردند، اما نکته حائز اهمیت اینجاست که بیشترین تعداد قراردادها مربوطه به آپارتمان‌های بالای 20 سال است، آمار و روند معاملات مسکن حاکی از آن است که قدرت و توان مالی آحاد جامعه برای خرید و اجاره واحدهای نوساز کاهش یافته است.

نایب رئیس اتحادیه املاک تصریح کرد: وضعیت بازار مسکن یک زنگ خطر به شمار می‌رود و قیمت مسکن نسبت به بازه زمانی مشابه سال گذشته، 17 درصد افزایش یافته است. رونق در بازار مسکن تا زمانی وجود دارد که عرضه و تقاضایی باشد اما هم‌اکنون با توجه به وضعیت بازار فعلی مسکن تقاضایی وجود ندارد و دیگر مستأجران به دنبال خرید خانه نیستند، زیرا قدرت مالی خرید ندارند.

وی با اشاره به اینکه فعالان بازار مسکن به قانون‌گذاری دستوری دولت، توجهی ندارند، افزود: با توجه به افزایش بالاتر از نرخ تعیین شده، قیمت اجاره بها و مسکن مشخص است که قیمت‌گذاری در بازار مسکن بدون توجه به قانون‌گذاری‌های اخیر صورت می‌گیرد اما عده‌ای برخلاف واقعیت تصور می‌کنند، قیمت مسکن توسط مشاوران املاک افزایش می‌یابد؛ درحالیکه چنین نیست.

این خانه‌ها متری 20 میلیون تومان قیمت دارند!

اگر قصد خرید خانه در شهر اراک را دارید این گزارش را از دست ندهید.

اگر سرمایه‌ای حدود دو میلیارد و 500 میلیون تومان دارید، می‌توانید صاحب واحد آپارتمانی 125 متری ساخت سال 1395 در حوالی میدان امام سردشت شوید.

امروز سه‌شنبه، 22 خرداد 1403، واحدی با متراژ 74 متر و سن بنای 15 سال در محدوده خیابان امام، به قیمت دو میلیارد و 580 میلیون تومان معامله می‌شود.

دقایقی پیش، واحد آپارتمانی 20 ساله با زیربنای 97 متر در شهرک گردو، به قیمت دو میلیارد و 900 میلیون تومان به فروش گذاشته شد.

بودجه لازم برای خرید یک آپارتمان 64 متری با سن بنای هفت سال در پردیس 1 (بر خیابان اصلی) بالغ‌بر دو میلیارد و 300 میلیون تومان است.

آپارتمان نوسازی با زیربنای 105 متر در هپکو فاز 3، به قیمت چهار میلیارد و 500 میلیون تومان فروخته می‌شود. همچنین، در همین محله، واحدی 122 متری دیگری، 6 میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

در شهرک امین، خرید آپارتمانی 80 متری با سن بنای 18 سال، به بودجه‌ای حدود یک میلیارد و 700 میلیون تومان نیاز دارد.

برای اطلاع از قیمت آپارتمان‌های دیگر جدولی را که در ادامه آماده کرده‌ایم بخوانید؛

قیمت آپارتمان‌های اراک (خرداد 1403)

مکان متراژ مشخصات مبلغ کل (تومان) قیمت هر متر (تومان) اراک 81 متر سال ساخت 1385 - 2 خوابه 3,650,000,000 45,061,000 اراک 75 متر سال ساخت 1400 - 2 خوابه 2,700,000,000 36,000,000 اراک 119 متر سال ساخت 1403 - 2 خوابه 7,140,000,000 60,000,000 اراک 50 متر سال ساخت 1386 - 1 خوابه 1,049,000,000 20,980,000 هپکو 88 متر سال ساخت 1403 - 2 خوابه 1,880,000,000 21,363,000 اراک 55 متر سال ساخت 1387 - 1 خوابه 1,530,000,000 27,818,000 اراک 126 متر سال ساخت 1403 - 3 خوابه 7,560,000,000 60,000,000 شریعتی 168 متر سال ساخت 1402 - 3 خوابه 9,900,000,000 58,928,000 اراک 105 متر سال ساخت 1403 - 2 خوابه 4,600,000,000 43,809,000 خیابان خرم 76 متر سال ساخت 1392 - 2 خوابه 3,550,000,000 46,710,000 اراک 145 متر سال ساخت 1391 - 1 خوابه 1,400,000,000 20,000,000