انجماد ساخت و ساز در پایتخت / تعداد پروانه‌های ساختمانی 50 درصد کاهش یافت

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، مرکز آمار ایران به تازگی «نتایج طرح گرد‌آوری اطلاعات پروانه‌های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری‌های کشور» در فصل زمستان سال 1402 را منتشر کرده است که بر همین اساس واحد‌های مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان توسط شهرداری تهران کاهش 50.7 درصدی را به ثبت رسانده و در شهرداری‌های کل کشور در زمستان 1402 نسبت به زمستان 1401 افزایش 11.8 درصدی تجربه شده است. شهر تهران در زمستان 1402 با کاهش چشمگیری در تعداد واحد‌های مسکونی پیش‌بینی شده و تعداد پروانه‌های صادر شده مواجه بوده است. در شهر تهران بر اساس اعلام مرکز آمار در زمستان سال 1402، تعداد 6606 واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران پیش‌بینی شده است که نسبت به فصل گذشته 54.7 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته 50.7 درصد کاهش داشته است. متوسط تعداد واحد مسکونی برای هر یک از این پروانه‌های احداث ساختمان 8.1 واحد بوده است. تعداد 817 پروانه احداث ساختمان توسط شهرداری تهران در زمستان 1402 صادر شده است که نسبت به فصل گذشته 59.5 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته 55.3 درصد کاهش داشته است. مجموع مساحت زیربنا در پروانه‌های احداث ساختمان صادرشده از سوی شهرداری تهران در زمستان 1402 بالغ بر 1443 هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته 44.2 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته 38.9 درصد کاهش داشته است. متوسط مساحت زیربنای این دسته از پروانه‌ها در دوره مورد بررسی 1766 مترمربع بوده است. در زمستان سال 1402، تعداد 142،476 واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌های کشور پیش‌بینی شده است که نسبت به فصل گذشته 8.7 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته 11.8 درصد افزایش داشته است. متوسط تعداد واحد مسکونی در هر پروانه احداث ساختمان 2.9 واحد بوده است. تعداد 49،916 پروانه احداث ساختمان توسط شهرداری‌های کشور در زمستان 1402 صادر شده است که نسبت به فصل گذشته 20.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته 22.5 درصد افزایش داشته است. مجموع مساحت زیربنا در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان در زمستان 1402 حدود 26،242 هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته 16.9 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته 12.0 درصد افزایش داشته است. متوسط مساحت زیربنا در این پروانه‌ها 526 مترمربع بوده است. کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی به معنای کاهش ساخت و ساز و به همراه آن عرضه مسکن خواهد بود که بسیاری از مشاغل مربوط به این حوزه را با چالش مواجه می‌کند. از عواملی که باعث رکود بازار مسکن شده افزایش بی رویه قیمت‌ها بوده که به مرور زمان کاهش تقاضا در بازه مسکن را با خود به همراه خواهد داشت. کاهش تقاضا برای خرید مسکن تأثیر مستقیمی بر فعالیت‌های ساختمانی دارد و نتیجه آن می‌شود کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی که در زمستان سال گذشته به وقوع پیوست. این کاهش نشان‌دهنده عدم تمایل سرمایه‌گذاران به ورود به بازار ساخت‌وساز مسکن در شرایط کنونی است. عدم سودآوری مناسب و نگرانی از کاهش تقاضا باعث شده است بسیاری از سازندگان، پروژه‌های جدید را متوقف کنند یا حتی پروژه‌های در حال ساخت را نیمه‌کاره رها کنند. صدور پروانه‌های ساختمانی در استان‌ها افزایش پیدا کرد  در مقابل کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی در شهر تهران، افزایش نسبی در سایر نقاط شهری کشور به وجود آمده که می‌تواند بیانگر رونق نسبی ساخت و ساز در مناطق دیگر کشور باشد. همانطور که اشاره شد، طبق گزارش مرکز آمار ایران در زمستان سال 1402، تعداد 142476 واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌های کشور پیش بینی شده است که نسبت به فصل گذشته 8.7 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته 11.8 درصد افزایش داشته است. علاوه بر پیش بینی صورت گرفته تعداد 49916 پروانه احداث ساختمان توسط شهرداری‌های کشور در زمستان 1402 صادرشده است که نسبت به فصل گذشته 20.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته 22.5 درصد افزایش داشته است. حال با وجود زنگ خطری که در خصوص کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی در شهر تهران به صدا درآمده لازم است دولت چهاردهم برنامه‌ریزی لازم را داشته باشد در غیر این صورت بازهم دچار تورم بالای مسکن خواهیم شد که به دنبال آن بازار مسکن تمامی کشور با چالش روبه رو خواهد بود.