بازار اجاره مسکن با تشدید نظارت‌ها متعادل شد

این روزها در فصل اوج نقل و انتقالات بازار مسکن قرار داریم و به گفته بخش عمده ای از مستاجران، بازار اجاره امسال کمی آرام شده است. از سویی دیگر با نظارت های دقیق تر بازرسان وزارت راه و شهرسازی بر عملکرد مشاوران املاک کشور، این بازار به سمت رونق هدایت شده است.

بر این اساس از ابتدای تیر ماه طبق دستور وزیر راه وشهرسازی بازرسان این وزارتخانه اقدام به افزایش نظارت های خود بر روند معاملات بنگاه های مسکن کرده اند که برخی از این مشاوران املاک به دلیل بالا بردن نرخ کارمزد و همچنین به دلیل تخلف در اعمال قیمت های تعیین شده و یا دریافت زیر میزی، پلمب شده اند.

در همین راستا حامدی یکی از مستاجرانی که اخیرا قرارداد اجاره خود را در یکی از بنگاه های مشاوران املاک در منطقه 11 تهران منعقد کرده است به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: دو هفته پیش یک واحد 60 متری در منطقه امیریه تهران پیدا کردیم که با مالک بر سر نرخ اجاره و ودیعه به نتیجه رسیده بودیم اما فردای آن روز که به بنگاه مشاور املاک مراجعه کردم متوجه شدم که مشاور با مالک صحبت کرده و نرخ اجاره را افزایش داده است همین موضوع را به بازرسان وزارت راه وشهرسازی اعلام کردم و خوشبختانه با این بنگاه متخلف برخورد شد.

همچنین جودی یکی از متقاضیان مسکن به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: بازار اجاره امسال در مقایسه با سال گذشته روند بهتری پیدا کرده است و خوشبختانه با نظارت هایی که بر عملکرد مشاوران املاک صورت می گیرد، بازار مسکن به سمت رونق و خروج از رکود هدایت شده است. در سال گذشته شاهد آن بودم که برای پیدا کردن یک واحد مسکونی و تعیین نرخ اجاره مشاوران املاک چه میزان نرخ ها را بالا برده بودند و بعد از گشتن بسیار زیاد بالاخره یک مشاور املاک منصف را پیدا کردم که با مالک صحبت کرد و نرخی که تعیین کرده بود را کاهش داد.

در همین راستا سادات مشاور وزیر راه وشهرسازی به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: بازار اجاره مسکن به ویژه مشاوران املاک نیازمند نظارت بیشتری بودند که با ورود بازرسان به این بخش ما توانستیم دست مشاوران املاک متخلف را کوتاه و آن‌ها را پلمب کنیم.

او ادامه داد: در حال حاضر بازار اجاره مسکن با نظارت بیشتر بر روی عملکرد مشاوران املاک کشور آرام شده و تخلفاتی که از سوی برخی بنگاه ها صورت می گرفت کاهش یافته است.

همچنین بیگی نژاد نایب رئیس اول مشاوران املاک به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: نظارت گسترده وزارت راه وشهرسازی بر روی مشاوران املاک کشور در این حوزه باعث شد که خیال اتحادیه هم از وجود مشاوران املاک بدون مجوز راحت شود چراکه تعدادی از این مشاوران اقدام به تخلف و ثبت قراردادهایی با نرخ های بالاتر از تعرفه می کردند.

براساس این گزارش بازار اجاره امسال با ایجاد سامانه املاک و مستغلات هم توانست آرامش بیشتری را تجربه کند به طوری که تعداد زیادی از مستاجران اعلام کردند که با ثبت قراردادهای خود در این سامانه بخش عمده ای از مشکلاتشان برطرف شده است.

نظارت بر حوزه مشاوران املاک و همچنین ثبت قرارداد در سامانه املاک و مستغلات و از سوی دیگر تولید و عرضه بیشتر مسکن و تحویل واحدهای مسکن مهر و نهضت ملی مسکن باعث شده است که بازار اجاره مسکن امسال در مقایسه با سال های گذشته روند بهتری را پیش بگیرد اما این طرح ها نیازمند تداوم اجرا هستند تا بازار آرام تری را در نیمه دوم سال و همچنین سال آینده در پیش رو داشته باشیم.