بازار داغ فروش خانه در ایران | نماینده مجلس هم اعتراف کرد
اظهار نظر نماینده مجلس مبنی بر اینکه بسیاری از ایرانیان در پی فروش خانه و مهاجرت هستند، به‌خوبی عمق نگرانی‌ها و ناامیدی بخشی از جامعه را نشان می‌دهد. مسکن در فرهنگ ایرانی نه‌تنها به‌عنوان یک دارایی مالی بلکه به‌عنوان نماد امنیت و ثبات خانوادگی شناخته می‌شود. بنابراین وقتی افراد تصمیم می‌گیرند خانه خود را بفروشند و سرمایه‌شان را برای خروج از کشور به‌کار بگیرند، نشان می‌دهد که سطح بی‌اعتمادی...
بخش عمده گرایش به مهاجرت ناشی از شرایط اقتصادی نابسامان، تورم فزاینده و کاهش ارزش پول ملی است. خانواده‌ها در شرایطی قرار گرفته‌اند که احساس می‌کنند دارایی آن‌ها هر روز در معرض کاهش ارزش بیشتری است و آینده روشنی در برابر فرزندانشان وجود ندارد. فروش مسکن به‌عنوان بزرگ‌ترین دارایی خانوار، در این میان ابزاری برای تأمین منابع مالی مهاجرت تلقی می‌شود؛ اقدامی که بیانگر نارضایتی عمیق از چشم‌انداز اقتصادی کشور است.
از سوی دیگر، عوامل اجتماعی و فرهنگی نیز نقش پررنگی در این روند دارند. محدودیت‌های آموزشی، کمبود فرصت‌های شغلی تخصصی، و دغدغه‌های مربوط به آزادی‌های فردی باعث شده بخشی از جامعه احساس کند ادامه زندگی در داخل کشور پاسخ‌گوی نیازهای آن‌ها نیست. در نتیجه، تصمیم به مهاجرت نه‌تنها یک انتخاب اقتصادی، بلکه واکنشی اجتماعی و فرهنگی به شرایط جاری به شمار می‌آید.
این روند البته پیامدهای سنگینی برای کشور خواهد داشت. خروج سرمایه‌های مالی از طریق فروش گسترده خانه‌ها و انتقال دارایی‌ها به خارج از کشور، یکی از آثار مستقیم این موج است. علاوه بر آن، مهاجرت گسترده نیروی انسانی متخصص و جوان، تهدیدی جدی برای آینده توسعه محسوب می‌شود. ترکیب خروج سرمایه و خروج نیروی انسانی می‌تواند چرخه‌ای از رکود و کاهش ظرفیت‌های داخلی ایجاد کند.
ریشه‌های اقتصادی و اجتماعی مهاجرت
در نهایت، آنچه این پدیده را نگران‌کننده‌تر می‌کند، نشانه‌های آشکاری است که از ضعف در سیاست‌گذاری کلان حکایت دارد. اگر اصلاحات جدی در حوزه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی صورت نگیرد، این روند می‌تواند شدت بیشتری پیدا کند. ایجاد ثبات اقتصادی، تقویت امید اجتماعی و بهبود کیفیت زندگی، اقداماتی حیاتی برای جلوگیری از فروش گسترده دارایی‌ها و مهاجرت بی‌رویه ایرانیان خواهد بود.
یک عضو کمیسیون برنامه و بودجه گفت: بر اساس واقعیت هم نگاه کنیم بسیاری از ایرانیان خانه‌های خودشان را برای فروش گذاشتند و به دنبال مهاجرت به دلیل شرایطی که وجود دارد هستند و این هم یکی از متغییرهای است که بر افزایش قیمت ارز اثر گذاشته است.
رحیم زارع درباره اینکه در دوران جنگ تحمیلی دوازده روزه قیمت‌ها مخصوصا قیمت ارز کنترل شد اما چرا بعد از توقف آتش شاهد افزایش قیمت ارز بودیم گفت: در افزایش قیمت دلار مولفه‌هایی وجود دارد؛ برخی از این مولفه‌ها متغییرهای داخلی و برخی هم خارجی و خارج از اراده و تصمیم‌گیری ما است.
این عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس شورای اسلامی با بیان این که به اعتقاد من همیشه شرایط عرضه و تقاضا را مشخص می‌کند، عنوان کرد: در دوران جنگ دوازده روزه تحمیلی تقاضا برای ارز کمتر شده بود زیرا مسافرتی وجود نداشت. پروازهای خارجی کنسل شده بودند و در آن دوران نظارت دولت خوب بود و به موقع هم ارز مداخله‌ای را وارد بازار کرد. بعد از آن دوازده روز به نظرم نظارت کمتر شده است و ارز مداخله‌ای هم که برای گرفتن نوسانات بازار عرضه می‌شود، کمتر توزیع شد.
وی ادامه داد: از سوی دیگر شایعاتی مطرح می‌شود که بر افزایش قیمت‌ها بی‌تاثیر نیست، مانند جنگ دیگری که بین ایران و آمریکا و اسرائیل رخ می‌دهد، اینکه می‌گویند تحریم‌ها بیشتر می‌شود، از همین رو یک مقداری تقاضا بیشتر شده است.
تشدید تحریم ها پس از مکانسیم ماشه
زارع خاطرنشان کرد: اگر بر اساس واقعیت هم نگاه کنیم بسیاری از ایرانیان خانه‌های خودشان را برای فروش گذاشتند و به دنبال مهاجرت به دلیل شرایطی که وجود دارد هستند و این هم یکی از متغییرهای است که بر افزایش قیمت ارز اثر گذاشته است. حالا نمی‌دانم خبری که منتشر شد درست بود یا خیر؛ اما گفته شد ظرف 48 ساعت 240 هزار واحد در تهران برای فروش گذاشته شده که این نگران‌کننده هم هست و یکی از متغییرهای است که سهم بسیار بالایی در افزایش قیمت دلار دارد.
وی درباره اینکه آیا مطرح شدن موضوع فعال‌سازی مکانیزم ماشه هم روی افزایش قیمت ارز تاثیرگذار است، گفت: اسنپ بک یکی از دلایلی است که گفته می‌شود درصورت فعال‌سازی آن تحریم‌ها شدیدتر می‌شود. در افزایش قیمت‌ها اصل همین تحریم‌ها هستند که با مکانیزم ماشه به همان حالت اولیه بازمی‌گردد و در بسیاری از جاها از جمله فروش نفت و بحث واردات و سویفت تاثیر می‌گذارد البته دولت فعلی تا الان کنترلش بر افزایش قیمت‌ها خوب بوده است.
این نماینده مجلس یادآور شد: از سال 99 تا 1403 ارز دولتی تقریبا 3.5 برابر شده است اما طلا 5 الی 6 برابر شده است که این جای نگرانی دارد و نظارت داخلی باید تقویت شود.
وی درباره حذف 4 صفر از پول ملی اظهار داشت: حذف 4 صفر در کمیسیون اقتصادی تصویب شده است، این کار مبادلات اقتصادی و معاملات مردم را تسهیل می‌کند اما برای اینکه مجبور نشویم در سال‌های بعد دوباره حذف 4 صفر را انتخاب کنیم باید نرخ تورم را مهار کنیم این را باید در دستور کار دهیم اما در مجموع این مصوبه فعلا در کمیسیون اقتصادی رأی آورده و باید در صحن بررسی شود.
زارع با اشاره به اینکه حذف صفر از پول ملی کمکی به کنترل تورم نمی‌کند، گفت: این کار فقط به ساده‌سازی مسائل اقتصادی و معاملات مردم و عملیات حسابداری کمک می‌کند اما در بلندمدت در کنار این اقدام مهار تورم مهم است.
