بررسی‌ها از سبقت گرفتن «رشد قیمت مسکن» در استانها نسبت به تهران حکایت دارد.

فردین آقابزرگی، کارشناس بازار سرمایه، با بیان اینکه بازار سرمایه در سال 1403 مستعد جذب نقدینگی است، اظهار داشت: باید به این نکته توجه داشته باشیم که در سال 97، شاخص بورس 80 هزار واحد بود و تا پایان سال گذشته (1402) شاخص بیش از دو میلیون و 100 هزار واحد بود. به عبارت دیگر، در این مدت زمان، شاخص بیش از 2500 درصد بازدهی داشته است.

در آخرین ماه سال 1402، شرکت‌های نمادهای فولاد و فملی در بازار سرمایه کشور، باز هم به نمایش گذاشتند. این دو نماد بنیادی و بزرگ، بیش از 70 درصد از بازار سرمایه کشور را تأمین می‌کنند و همچنین برنامه‌های گسترده‌ای برای توسعه خود دارند. به عنوان مثال، عملکرد فروش سالیانه شرکت فملی در سال 1402 نسبت به سال 1400 به طور تقریبی 170 درصد افزایش یافته است. با این حال، این رشد برای شرکت کافی نبوده...

از یک دهه گذشته فاصله قیمت مسکن و درآمد مردم هر روز بیشتر شد به‌طوریکه امروز به یک شکاف تبدیل شده و همین امر عامل رکود بازار مسکن شده، چراکه قدرت خرید مردم به خرید خانه‌ای با قیمت میانگین 60 تا 70 میلیون تومان (در شهر تهران) نمی‌رسد.

با نگاهی به وضعیت سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در حوزه مسکن درمی‌یابیم که جز زمستان 1399 و سال‌های 1396 و 1397 که اوج سرمایه‌گذاری‌ها در این حوزه صورت گرفته بود شیب سرمایه‌گذاری پس از این سال‌ها به خصوص از سال 1400 به بعد رو به کاهش رفت.

در سال گذشته، بازار مسکن دچار کاهش فروغی شد که منجر به کاهش قابل ملاحظه‌ای در سطح ساخت و سازها نسبت به سال‌های قبل شد. برخی کارشناسان بر این باورند که این کاهش، نشان‌دهنده ناخشنودی سرمایه‌گذاران خصوصی در زمینه مسکن است.

یک فعال حوزه مسکن، گفت: از یک‌سو تورم لجام گسیخته مسکن و از سوی دیگر کاهش قدرت خرید مردم، باعث رکود در بازار مسکن شده است.

شهروند خبرنگار ما در اراک اعلام کرد که قیمت مسکن ملی در این شهر سه برابر افزایش یافته است و از مسئولان خواستار رسیدگی به این موضوع شده است.

شقاقی؛ عضو هیات علمی دانشگاه آزاد اسلامی بیان کرد: میزان رشد و درصد اطمینان در بازار ارز و طلا به هیچ وجه با بازار مسکن قابل قیاس نیست و علت استقبال مردم نیز همین موضوع است. درهرصورت افزایش قیمت مسکن در سال جدید یک امر اجتناب ناپذیر محسوب می شود و کتمان این بحث صرفا پاک سازی صورت مسئله است.

خادمیان گفت: انتظار می‌رود تا در سال جدید همه بانک‌ها به‌ویژه بانک سامان در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن همکاری بیشتری داشته باشند.

بازار مسکن در سال 1402، به دو نیمه تقسیم می‌شد؛ یک نیمه پر و یک نیمه خالی. در سال گذشته، بازار املاک تهران توانست با مقاومت در برابر اثرپذیری کامل از جهش ارزی آخر سال، روند رشد قیمت آپارتمان‌ها را امیدوار کند. این اتفاق دو علت اصلی داشت. اما واقعیت دیگری که در این بازار وجود دارد، رشد قیمت با نرخ بالاتر از سال 1401 است.

بازار مسکن تهران در سال گذشته درگیر رکود و کسادی بود و به همین واسطه، تغییرات قیمتی آن نسبت به نرخ تورم و بازده اغلب بازارهای موازی، رکورد کمتری را به ثبت رساند. بر اساس آمارها، در سال گذشته برآیند تغییرات قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران، میانگین قیمت شهر را به بالای 81 میلیون تومان رساند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره چشم‌انداز قیمت مسکن در سال 1403 صحبت کرده است. او اعلام کرده که در سال گذشته، قیمت مسکن افزایش قابل توجهی نداشته است. اما در سال جدید، او پیش‌بینی می‌کند که قیمت مسکن افزایش خواهد یافت.

بازار مسکن تهران در سال گذشته درگیر رکود و کسادی بود و به همین واسطه، تغییرات قیمتی آن نسبت به نرخ تورم و بازده اغلب بازارهای موازی، رکورد کمتری را به ثبت رساند. بر اساس آمارها، در سال گذشته برآیند تغییرات قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران، میانگین قیمت شهر را به بالای 81 میلیون تومان رساند.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد که وضعیت قیمت اجاره در سال 1403 بسیار خوب خواهد بود و امیدوار است که این سال برای مستاجران موفق باشد. او افزود که هر سالی که تعداد آپارتمان‌های ساخته و تولید و عرضه شده بیشتر بوده است، سالی بوده که مستاجران بهره‌وری بیشتری داشته‌اند.

بازار مسکن از چندین بخش تشکیل شده است که شامل خریداران، فروشندگان، مشاوران املاک، تولیدکنندگان ساختمان و متخصصان حقوقی می‌شود.