رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است که بازار مسکن در سال 1404 ظرفیت رشد سنگین را ندارد، اما نمی‌توان منکر اثرگذاری شاخص‌های کلان بر این بازار شد. سال گذشته قیمت اسمی مسکن مقداری افزایش داشت، اما قیمت واقعی آن در مقایسه با تورم کاهشی بود.

بررسی بازار مسکن نشان می‌دهد با بودجه حداقل 24 میلیارد تومان می‌توان خانه‌هایی با متراژ بالای 100 متر در شمال پایتخت خرید

طبق رای دیوان عدالت اداری مجردها از پروژه‌های نهضت ملی مسکن حذف شده‌اند، اما هنوز مشخص نشده که آیا با حذف این افراد سایت برای ثبت‌نام باز می‌شود یا خیر وچه افرادی جایگزین آنها خواهند بود؟

سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن به‌ویژه در کلانشهرهایی مانند تهران، با چالش‌ها و موانع متعددی روبرو است که باعث کاهش تمایل سرمایه‌گذاران به این حوزه می‌شود؛ قطعا مهمترین عامل «هزینه‌های بالای ساخت‌وساز» است که البته مولفه اصلی آن قیمت بالای زمین در پایتخت است که هزینه‌های اولیه سرمایه‌گذاری را به شدت افزایش می‌دهد.

بازار مسکن در سال 1403 خلاف روند سال‌های گذشته، دچار رکود شد و از افزایش نرخ ارز عقب ماند. در حالی که قیمت دلار صعودی بود، قیمت ملک نسبت به نرخ ارز تغییرات چندانی نداشت و سرمایه‌ها به سمت بازار طلا حرکت کردند. بازار مسکن در سال 1403 خلاف روند سال‌های گذشته، دچار رکود شد و از افزایش نرخ ارز عقب ماند. در حالی که قیمت دلار صعودی بود، قیمت ملک نسبت به نرخ ارز تغییرات چندانی نداشت و سرمایه‌ها...

بازار مسکن در سال 1403 خلاف روند سال‌های گذشته، دچار رکود شد و از افزایش نرخ ارز عقب ماند. در حالی که قیمت دلار صعودی بود، قیمت ملک نسبت به نرخ ارز تغییرات چندانی نداشت و سرمایه‌ها به سمت بازار طلا حرکت کردند.

بازار مسکن در سال 1403 خلاف روند سال‌های گذشته، دچار رکود شد و از افزایش نرخ ارز عقب ماند. در حالی که قیمت دلار صعودی بود، قیمت ملک نسبت به نرخ ارز تغییرات چندانی نداشت و سرمایه‌ها به سمت بازار طلا حرکت کردند.

افزایش قیمت مسکن و وام‌های ناکافی، خرید خانه را برای بسیاری از مستأجران به رویای دست‌نیافتنی تبدیل کرده و در شرایط فعلی، بودجه و تسهیلات موجود پاسخگوی نیازهای واقعی مردم نیست.

متوسط قیمت مسکن در منطقه شش از سوی بانک مرکزی براساس آخرین آمار متری 111 میلیون تومان است.

بنا بر نظر یک کارشناس بازار مسکن در صورت تداوم نبود برنامه مدون در حوزه مسکن، این بازار ممکن است به‌طور ناگهانی و بدون کنترل رشد کند.

دنیای اقتصاد: در سال جدید با تحریم و تورم عمومی، روند افزایشی نرخ ارز ادامه می‌یابد اما میزان آن بستگی به تصمیم‌هایی که دولت برای «اصلاحات احتمالی» اتخاذ می‌کند، دار‌د. اما روند قطعا افزایشی است.

افزایش قیمت مسکن و وام‌های ناکافی، خرید خانه را برای بسیاری از مستأجران به رویای دست‌نیافتنی تبدیل کرده و در شرایط فعلی، بودجه و تسهیلات موجود پاسخگوی نیازهای واقعی مردم نیست.

به نظر می رسد وجود ریسک های سیاسی از سویی و نرخ بالای بهره یا همان سود بدون ریسک، وضعیت بازار سهام در سال 1404 را همانند سال 1403 با چالش های غیر قابل پیش بینی روبرو کند.

کشورهایی که در جذب سرمایه‌گذاری موفق بوده‌اند، از مدل‌هایی نظیر اجاره‌داری حرفه‌ای، انتشار اوراق رهنی و تضمین سود برای پروژه‌های بزرگ استفاده کرده‌اند.

افزایش قیمت مسکن و وام‌های ناکافی، خرید خانه را برای بسیاری از مستأجران به رویای دست‌نیافتنی تبدیل کرده و در شرایط فعلی، بودجه و تسهیلات موجود پاسخگوی نیاز‌های واقعی مردم نیست.

با 300 میلیون تومان می‌توان آپارتمانی 23 ساله با زیربنای 52 متر را در شادآباد تهران اجاره کرد.