بازار مسکن در دام انتظار: کاهش نقدینگی، سقوط قیمت دلاری تا مرز 1000 دلار و مهاجرت معکوس از شهرهای جدید؛ کارشناسان از رکود سنگین و لزوم خروج پول از حبس ملکی خبر می‌دهند.

اقتصادنیوز: حسین ایمانی جاجرمی می‌گوید وقتی اقتصاد خانوار فرو می‌پاشد، زنان و بچه‌ها هم مجبور به کار در خانواده می‌شوند. در مناطق محرومی مثل سیستان‌وبلوچستان یا جنوب کرمان حتی پدیده‌هایی مانند کودک‌فروشی دیده می‌شود.

اقتصادنیوز: افزایش شدید قیمت مسکن باعث شده خریداران جوان، کم‌درآمد و تازه‌کار عملاً از بازار حذف شوند.

اقتصادنیوز: یک کارشناس حوزه ساختمان و مسکن می گوید: ظرفیت‌های پوشش گیاهی در شمال تحت تاثیر قرار گرفته است، به خصوص در بعضی از استان‌ها که ظرفیت‌های کشاورزی مورد تهاجم واقع شده‌اند. یکی از علت‌ها این است که رویه‌هایی که به صورت ویلاسازی و شهرک‌سازی مرسوم است، به صورت غیرقانونی راحت‌تر از روش‌های قانونی انجام می‌شوند.

حسین ایمانی جاجرمی گفت: وقتی اقتصاد خانوار فرو می‌پاشد، بچه‌ها هم مجبور به کار می‌شوند. در مناطق محرومی مثل سیستان‌وبلوچستان یا جنوب کرمان حتی پدیده‌هایی مانند کودک‌فروشی دیده می‌شود.

واحدهای مسکونی نوساز در تهران با رشد 7.1 درصدی و در کل کشور با افزایش 8.6 درصدی مواجه شده‌اند که نشان‌دهنده تحرک در بازار ساخت و ساز است.

اقتصادنیوز: حسین ایمانی جاجرمی می‌گوید وقتی اقتصاد خانوار فرو می‌پاشد، زنان و بچه‌ها هم مجبور به کار در خانواده می‌شوند. در مناطق محرومی مثل سیستان‌وبلوچستان یا جنوب کرمان حتی پدیده‌هایی مانند کودک‌فروشی دیده می‌شود.

یک کارشناس فضای مجازی اعلام کرد که با پایان موج تورمی در بازار طلا، توجه سرمایه‌گذاران و نقدینگی به بازار مسکن معطوف شده است.

اقتصادنیوز: اکثر مشاوران املاک معتقدند بازار مسکن تهران و شهرهای جدید در ماه‌های پیش‌رو در وضعیت انتظار باقی می‌ماند.

کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: با استفاده از سامانه خودنویس از سال 99 شاهد صرفه‌جویی 10 همتی و همچنین کاهش سوداگری در بازار مسکن هستیم.

درحالی‌که طی سال‌های اخیر شهرهای جدید مانند پرند، اندیشه، هشتگرد و پردیس به مقصد اصلی خریداران میان‌درآمد و مستأجران تهرانی تبدیل شده بود، حالا معاملات مسکن در این مناطق به حدی افت کرده که آگهی‌های فروش واحدهای مسکونی با قیمت نزدیک به هزینه ساخت هم مشتری ندارد.

قانون مالیات بر خانه‌های خالی که روزی قرار بود بازار مسکن را از احتکار نجات دهد، هنوز درگیر کمبود داده، مقاومت مالکان و ضعف سامانه‌های نظارتی است. در حالی‌که دولت از شناسایی میلیون‌ها ملک خبر می‌دهد، آمار واقعی سازمان مالیاتی نشان می‌دهد تنها بخش کوچکی از خانه‌های خالی به تور مالیات افتاده‌اند.

بازار مسکن شمال ایران در ماه‌های اخیر شاهد رونق نسبی معاملات ملکی بوده است، موضوعی که فعالان حوزه املاک آن را ناشی از دو عامل مهم می‌دانند؛ تجربه جنگ 12 روزه در منطقه و فعال شدن مکانیسم ماشه در سیاست‌های بین‌المللی.

در ماه‌های اخیر، خروج تعداد قابل توجهی از اتباع خارجی از برخی شهرهای ایران باعث تغییراتی محسوس در بازار اجاره‌بها شده است. بسیاری از مناطق که پیش‌تر با تقاضای بالای مستأجران خارجی مواجه بودند، اکنون با کاهش شدید تقاضا روبه‌رو شده‌اند و این موضوع زمینه کاهش نرخ اجاره در این محله‌ها را فراهم کرده است.

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، بازار مسکن دوباره در مرکز توجه جامعه قرار گرفته است؛ بازاری که برای عده‌ای پناهگاه سرمایه است و برای عده‌ای دیگر تنها رؤیای داشتن سقفی بالای سر. در هفته‌های اخیر و پس از فعال‌شدن مکانیسم ماشه، همراه با جهش دوباره قیمت دلار و طلا و افزایش عمومی نرخ‌ها، فضای اقتصادی کشور متلاطم‌تر شده و نگاه‌ها بار دیگر به سمت ملک برگشته است. بسیاری از خریداران برای...