افزایش یا کاهش قیمت مصالح ساختمانی یکی از اصلی‌ترین عوامل تعیین‌کننده در بهای تمام‌شده مسکن محسوب می‌شود. در واقع، هزینه‌های مرتبط با سیمان، فولاد، میلگرد، آجر، گچ و سایر مصالح، سهم قابل‌توجهی از کل هزینه ساخت‌وساز را تشکیل می‌دهند. هرگونه نوسان در این بازار، به سرعت در قیمت نهایی واحدهای مسکونی منعکس می‌شود و مستقیماً قدرت خرید متقاضیان را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

اقتصادنیوز: سهم هزینه مسکن در سبد هزینه‌های ماهانه خانوارهای شهری ایران باز هم جهش کرد و به 43.7 درصد رسید؛ طبق تعریف اتحادیه اروپا وقتی «فاکتور اجاره‌خانه» بیش‌از 40 درصد کل مخارج یک خانوار را می‌بلعد «مستاجرها تحت فشار غیرقابل تحمل اقتصادی» قرار دارند و نیازمند «سیاست‌های حمایتی مرتبط با مسکن‌اجاره‌ای» در کوتاه‌ترین زمان هستند، نه ابتدا «مسکن‌ملکی».

تورم بالا و بی‌اعتمادی عمومی نشان می‌دهد حفظ ارزش ریال فقط با کنترل نرخ ارز ممکن نیست. کارشناسان می‌گویند بانک مرکزی باید به جای تثبیت صوری، ثبات واقعی پول ملی را سامان دهد.

دیگر نمی‌توان از بحران مسکن تنها به‌عنوان یک شاخص اقتصادی سخن گفت؛ این بحران اکنون به مسئله‌ای انسانی و اجتماعی بدل شده است. در خیابان‌های شلوغ تهران تا محله‌های آرام شهرهای اروپایی، صدای نارضایتی از گرانی مسکن و اجاره‌های نجومی به گوش می‌رسد. خانه، که باید مأمن آرامش باشد، به یکی از دست‌نیافتنی‌ترین آرزوهای طبقه متوسط و حتی قشر کارگر تبدیل شده است.

اقتصادنیوز: ساکنان پردیس می‌گویند زندگی در این شهر با مشکلات بی‌شمار همراه است؛ خانه‌های بدون سند و پایان‌کار، دسترسی سخت به خدمات شهری و صداهای مداوم ساخت‌وساز، روزمرگی آن‌ها را به چالشی بزرگ تبدیل کرده است.

اضافه‌وزن سهم «هزینه مسکن» در سبد معیشت خانوارهای ایرانی، برای سومین سال پیاپی رکورد زد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از داده‌های جدید مرکز آمار درباره سهم مسکن در مخارج خانوارهای شهری 31 استان حاکی است، مستاجرها 44 درصد هزینه زندگی‌شان را فقط برای یک قلم کالا صرف می‌کنند؛ مسکن. این سهم حتی در استان تهران 60درصد شده و در بسیاری از استان‌های به مرکزیت کلان‌شهرها، متوسط آن 45درصد است. سهم «اجاره...

همزمان با افزایش قیمت جهانی طلا در سال‌های اخیر بانک‌های مرکزی در سطح جهان، به‌طور مداوم ذخایر طلایی خود را افزایش داده‌اند. بررسی‌ها نشان می‌دهد، در ایران بازار طلا در میان بازارهای دارایی از فروردین سال1400 تا میانه سال1404 بیشترین بازدهی را کسب کرده است. در این میان بانک مرکزی ایران نیز سیاست افزایش ذخایر طلا را در پیش گرفته و ذخایر خود را در سال1403 حدود 37درصد افزایش داده است....

بازار مسکن تهران این روزها در شرایطی پیچیده و پرابهام قرار دارد. رکود طولانی‌مدت، نوسانات قیمت و تورم شدید باعث شده حتی خرید یک واحد کوچک متراژ در پایتخت برای بسیاری از شهروندان به یک چالش جدی تبدیل شود. این وضعیت، نه تنها خانه‌اولی‌ها، بلکه خانواده‌هایی با توان مالی متوسط را نیز در شرایط دشواری قرار داده است.

اقتصادنیوز: جامعه‌شناس و رییس موسسه مطالعات و تحقیقات اجتماعی دانشگاه تهران با استناد به یک پژوهش و برخی اسناد به این پرسش که «در پایتخت ایران، در دوره پهلوی، فرآیند مدرن شدن، دستوری و از بالا به پایین بود یا مردم خواهان تغییرات بودند؟» پاسخ داد.

خضریان در نامه‌ای به وزیر کشور گفت: سامانه‌ای موازی با سامانه املاک و مستغلات با عنوان «نشانی» راه‌اندازی شده که به گفته رئیس سازمان استخدامی مربوط به سازمان ثبت احوال بوده و به نظر می‌رسد مسئولان این سازمان برخلاف قانون، در حال موازی کاری هستند.

خضریان در نامه‌ای به وزیر کشور گفت: سامانه‌ای موازی با سامانه املاک و مستغلات با عنوان «نشانی» راه‌اندازی شده که به گفته رئیس سازمان استخدامی مربوط به سازمان ثبت احوال بوده و به نظر می‌رسد مسئولان این سازمان برخلاف قانون، در حال موازی کاری هستند.

عضو هیئت‌مدیره بانک مسکن با تأکید بر لزوم بازنگری در شیوه تحلیل و تصمیم‌گیری در حوزه مسکن گفت: نظام تأمین مالی و نگاه غیرواقع‌بینانه به اقتضائات بازار، مانع پاسخ مؤثر به تقاضای فزاینده مسکن شده است.

کارشناس مسکن با تأکید بر اینکه سهم زمین در هزینه مسکن بسیار بالاست، گفت: توسعه بی‌رویه در شهرهای متراکم نه‌تنها مشکل مسکن را حل نمی‌کند بلکه فشار زیست‌محیطی و جمعیتی را افزایش می‌دهد.

اقتصادنیوز: بازار مصالح ساختمانی پس از اعمال تعرفه‌های وارداتی مشمول تعرفه‌های جدید ترامپ، با افزایش قابل‌توجه و چشم‌گیر هزینه‌های ساخت‌وساز مواجه شده است که این بار هزینه اضافی واردات دست‌کم بر چهار گروه مصالح ساختمانی پرمصرف ساخت‌وساز آمریکا یعنی گچ، فولاد، الوار و آلومینیوم تحمیل شده است.

تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی حاکی از رشد دارایی‌های ملکی بانک‌ها تا سطح بی‌سابقه بیش از یک‌هزار همت است؛ موضوعی که به‌جای کوچک‌تر شدن تراز اموال غیرمولد، از تشدید پدیده ملاکی و انجماد منابع بانکی حکایت دارد.

پیش از این، بسیاری از مستأجران با مشکل بازپس‌گیری ودیعه مسکن خود مواجه بودند که بررسی‌ها حاکی از رفع این مشکل از طریق سامانه «خودنویس» است.