جزییات و شرایط 5 نوع وام مسکن

سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن از محل اوراق ممتاز به‌ازای هر فرزند زیر 20 سال و حداکثر تا 4 فرزند افزایش یافت.

به گزارش اقتصادآنلاین، به‌ازای یک فرزند زیر 20 سال سن 25 درصد، دو فرزند زیر 20 سال 50 درصد، سه فرزند زیر 20 سال 75 درصد و 4 فرزند زیر 20 سال سن 100 درصد به سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن اضافه می‌شود.

دوره بازپرداخت تسهیلات موضوع این دستورالعمل در تقسیط به‌روش ساده، به‌ازای هر فرزند زیر 20 سال سن، به‌میزان 2 سال (در مجموع برای 5 فرزند و حداکثر تا سقف ده سال) قابل افزایش است.

بر اساس قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، اعطای این تسهیلات مشروط به آن است که نرخ باروری شهرستان محل تولد پدر و فرزند بالاتر از 2.5 نباشد. با توجه به مهلت زمان اجرای قانون، اعطای تسهیلات موضوع این دستورالعمل حداکثر تا آبان ماه 1407 امکان‌پذیر خواهد بود.

سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق ممتاز برای متقاضیان در شهر تهران به‌صورت انفرادی 400 میلیون تومان و درحالت زوجین 800 میلیون تومان و سقف تسهیلات جعاله (تعمیر) مسکن در تمامی شهر‌های کشور 160 میلیون تومان است.

چنانچه خانواده‌ای دارای 4 فرزند زیر 20 سال سن باشند و پدر به‌همراه فرزندان متولد شهر تهران باشند؛ براساس قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت» این خانواده درحالت انفرادی می‌تواند علاوه بر 400 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن به‌ازای هر فرزند 100 میلیون دیگر و در مجموع تا سقف 800 میلیون تومان برای خرید مسکن و همچنین برای تعمیر مسکن علاوه بر 160 میلیون تومان، به‌ازای هر فرزند 40 میلیون تومان و به‌عبارتی تا 320 میلیون تومان درقالب تسهیلات جعاله از محل اوراق ممتاز بانک مسکن استفاده کند.

سقف تسهیلات قابل استفاده زوجین در شهر تهران از محل اوراق ممتاز برای خرید مسکن یک میلیارد و 600 میلیون تومان و جعاله مسکن 320 میلیون تومان است‌که جمعا یک میلیارد و 920 میلیون تومان می‌شود. این مبلغ بر زوجین تهرانی با دارا بودن 4 فرزند پرداخت می‌شود.

متقاضیان این تسهیلات می‌توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص سقف تسهیلات از محل اوراق ممتاز در شهر‌های مختلف کشور به پورتال بانک مسکن به‌آدرس www.bank-maskan.ir مراجعه کنند.

وام مسکن ملی

بانک مرکزی در اطلاعیه‌ای اعلام کرد: پیرو نامه 24 اردیبهشت 1402 درخصوص ابلاغ سقف فردی تسهیلات موضوع ماده (4) قانون جهش تولید مسکن با عنایت به ابهامات پیش آمده برای بانک‌های عامل درخصوص تسهیلات یاد شده به آگاهی می‌رساند حسب مصوبات مورخ 19 اردیبهشت شورای پول و اعتبار در راستای حمایت از گروه‌های کم درآمد جامعه مقرر شد صرفا سقف فردی تسهیلات پروژه‌های حمایتی مسکن در تمامی شهر‌های کشور به صورت یکسان به مبلغ 5500 میلیون ریال افزایش یابد.

لذا، با درنظرگرفتن محدودیت منابع بانکی و هدف قانون‌گذار (کمک به خانه‌دار شدن فاقدین مسکن)، کلیه مصوبات شورای پول و اعتبار در این راستا از جمله کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی و افزایش سقف تسهیلات یاد شده صرفا شامل پروژه‌های حمایتی مسکن که زمین آن توسط وزارت راه و شهرسازی تأمین و به متقاضیان عرضه می‌شود بوده و پروژه‌های خود مالک شهری / روستایی مشمول افزایش سقف و کاهش نرخ سود تسهیلات مذکور نیست.

وام مسکن بافت فرسوده

بانک مسکن از افزایش وام نوسازی بافت فرسوده به 550 میلیون تومان خبر داد. سود 185 میلیون تومان از این وام 23 درصد و سود 185 میلیون تومان از محل اوراق 21.5 درصد است.

تسهیلات بافت فرسوده از محل منبع تودیعی دولت 185 میلیون تومان با نرخ سود صفر درصد، منابع بدون سپرده بانک 185 میلیون تومان با نرخ سود23 درصد و از محل اوراق ممتاز180 میلیون تومان با نرخ 21.5 درصد پرداخت می‌شود.

با توجه به اینکه در زمان حاضر نرخ هر برگه اوراق حق تقدم حدود 100 هزار تومان است متقاضیان وام مذکور باید 360 برگه را خریداری کند که هزینه آن حدود 36 میلیون تومان است. علاوه بر اینکه سود وام نوسازی بافت فرسوده از محل اوراق 21.5 درصد است که احتمالا بر تقاضای این نوع وام تاثیرگذار خواهد بود.

در مجموع سقف تسهیلات اعطایی برای ساخت یک واحد مسکونی در مناطق بافت فرسوده و ناکارآمد شهری550 میلیون تومان تعیین شده است.

وام مسکن روستایی

همچنین وزیر راه و شهرسازی از تصویب افزایش وام ساخت مسکن روستایی از 200 به 350 میلیون تومان در هیات دولت خبر داد. این وام با سود 5 درصدی پرداخت می‌شود

وام ودیعه مسکن

طبق اعلام بانک مرکزی، پیرو نامه شماره 1687‌/02 مورخ 07‌/01‌/1402 درخصوص اعطای تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن از محل منابع موضوع ماده (4) قانون جهش تولید مسکن و حسب تصمیمات متخذه در پانزدهمین جلسه کمیسیون عملیات پولی و اعتباری مورخ 22‌/06‌/1402 مقرر شد:

«به‌منظور حمایت از مستأجرین و در راستای اجرای مصوبه مورخ 3‌/3‌/1401 شورای پول و اعتبار، اعطای تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن از محل منابع بانکی موضوع ماده (4) قانون جهش تولید مسکن در قالب سقف کلی مصوب شورای پول و اعتبار مورخ 3‌/3‌/1401 (400 هزار میلیارد ریال) و سهمیه‌های ابلاغی به بانک‌های عامل تا پایان سال 1402 تداوم یابد.»

سقف تسهیلات اعطایی ودیعه مسکن، حسب درخواست متقاضی و ضوابط اعطای تسهیلات بانکی در مناطق شهری کشور در تهران، کلان‌شهر‌ها و سایر شهر‌ها به‌ترتیب 100 میلیون تومان، 70 میلیون و 40 میلیون تومان است. طبق دستورالعمل ابلاغی از سوی بانک مرکزی، تسهیلات ودیعه مسکن با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار و بازپرداخت حداکثر 5 سال قابل پرداخت است.

مار و پله تورم و حقوق؛ چرا تعیین نرخ حقوق هیچ کس را راضی نمی‌کند؟

دولت منابع خود را به خصولتی‌ها می‌دهد، مالیات را از کسبه و تولیدکننده می‌گیرد، تورم را مردم احساس می‌کنند