سهمیه 18 بانک در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن همچنان صفر است

طبق آخرین آمار‌های اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی حدود 2میلیون و 600 هزار واحد مسکن در قالب طرح‌های نهضت ملی مسکن در حال ساخت است که برای تکمیل این واحد‌ها باید منابع مالی و اعتبارات لازم تزریق شود.

طبق آخرین آمار‌های ارائه شده، در حال حاضر بانک‌ها برای پرداخت تسهیلات ساخت 550 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن همکاری لازم را انجام نمی‌دهند و بر اساس آخرین آمار‌های بانک مرکزی، سهمیه 18 بانک برای پرداخت تسهیلات 550 میلیون تومان باوجود قانون جهش تولید مسکن همچنان صفر است.

گزارش عملکرد بانک‌ها در خصوص مشارکت در قانون جهش تولید مسکن تا پایان اردیبهشت سال 1403 نشان می‌دهد که جمع تسهیلات پرداختی 26 بانک دولتی و خصوصی، در سرفصل‌های "تسهیلات ساخت خودمالکی"، "مشارکت نهضت ملی مسکن"، "تسهیلات مسکن شهری"، "مسکن روستایی"، "ودیعه مسکن" و "حوادث غیرمترقبه" 2.073.087 میلیارد ریال بوده است.

بانک‌های مسکن، سپه، ملی، تجارت، ملت، صادرات، صنعت و معدن و توسعه صادرات تنها بانک‌هایی بودند که در تاریخ منتهی به 31 اردیبهشت ماه امسال جمعاً 683.397 میلیارد ریال تسهیلات در نهضت ملی مسکن پرداخت کرده‌اند.

عملکرد بانک مسکن در مشارکت نهضت ملی مسکن در تاریخ مورد گزارش، 601.135 میلیارد ریال، بانک سپه 12.941 میلیارد ریال، بانک ملی 15.360 میلیارد ریال، تجارت 18.288 میلیارد ریال، ملت 33.355 میلیارد ریال، صادرات 48 میلیارد ریال، صنعت و معدن 750 میلیارد ریال و توسعه صادرات ایران 1.520 میلیارد ریال بوده است. گفتنی است عملکرد بانک صنعت و معدن و توسعه صادرات در ماه گذشته در این بخش بدون تغییر بوده است.

عملکرد بانک‌های اقتصاد نوین، ایران‌زمین، گردشگری، مؤسسه ملل، کارآفرین، شهر، سینا، سامان، پست ایران، پاسارگاد، پارسیان، آینده، رفاه کارگران، توسعه تعاون، دی، کشاورزی، خاورمیانه و سرمایه در مشارکت نهضت ملی مسکن به‌روایت تازه‌ترین آمار بانک مرکزی صفر بوده است.

آورده‌های مردمی بیش از تسهیلات بانک‌ها است

در همین رابطه محمدرضا مهدیار اسماعیلی مدیرعامل صندوق ملی مسکن در پاسخ به سوال باشگاه خبرنگاران جوان در خصوص همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن گفت: طبق بررسی‌ها شاهد آن هستیم که عملکرد برخی از بانک‌های خصوصی از جمله اقتصاد نوین در پرداخت تسهیلات به سایر بخش‌ها بسیار مناسب و حتی بیشتر از سقف مورد نیاز بوده است، اما در پرداخت تسهیلات ساخت و مسکن همواره کوتاهی صورت می‌گیرد. طبق قانون باید بانک‌ها 20 درصد از سهمیه پرداختی خود را به بخش مسکن اختصاص دهند در صورتی که شاهد آن هستیم که هیچ یک از آنها به قانون تمکین نمی‌کنند.

همچنین در همین رابطه مدیرعامل صندوق ملی مسکن با بیان اینکه مالیات استنکاف بانک‌ها در پرداخت تسهیلات قانون جهش تولید مسکن، بزرگ‌ترین منبع تأمین مالی از حیث عدد است، اما از لحاظ وصولی هنوز مبلغی به صندوق واریز نشده است، افزود: بانک‌ها موظف هستند 20 درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند و در صورت استنکاف بایستی 20 درصد مالیات پرداخت کنند.

اسماعیلی با بیان اینکه باید بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ساخت همکاری کنند و در صورت عدم همکاری باید جریمه شوند گفت: سعی کرده‌ایم اگر بانک‌ها همکاری نکنند برای آنها برنامه کاهش قدرت اعتباردهی در نظر بگیریم.

وی در خصوص میزان جرائم مالیاتی گفت: برای سال 1400 که وصول آن سال 1401 بود، 57 هزار میلیارد تومان سازمان امور مالیاتی برگه تشخیص صادر کرده است، البته پیش‌بینی ما تا 70 هزار میلیارد تومان بود.

اسماعیلی اظهار کرد: همچنین برای سال 1401 که وصول آن سال 1402 بود، 90 هزار میلیارد تومان پیش‌بینی شد که بر اساس اعداد بانک مرکزی مشخص است که بانک‌ها چه‌میزان تسهیلات پرداخت کرده‌اند و 20 درصد آن - در بخش مسکن - چه‌میزانی بوده است. محاسبه صندوق ملی مسکن حدود 91 همت را نشان می‌دهد که هنوز سازمان امور مالیاتی اعداد را اعلام نکرده است.

وی درخصوص میزان جریمه مالیاتی بانک‌ها در سال 1402 بیان کرد: با توجه به اینکه سال گذشته حجم اعداد بالاتر بود فکر می‌کنم بیشتر از 100 هزار میلیارد تومان است، این اعداد بزرگی است و برای سال‌های 1400 و 1401 حدود 150 هزار میلیارد تومان است که تاکنون یک ریال آن نیامده است. تاکنون ساخت بیش از 2 میلیون و 600 هزار مسکن آغاز شده است. منابع تأمین شده از 400 هزار میلیارد تومان عبور کرده که 371 هزار میلیارد تومان آن آورده مردمی بوده و این عدد حجم قابل توجهی از اشتغال مستقیم و غیر مستقیم ایجاد می‌کند.

وی افزود: از این 371 هزار میلیارد تومان، 234 هزار میلیارد تومان آن را به طور مستقیم مردم پرداخت کرده‌اند و 137 هزار میلیارد تومان آن در قالب تسهیلات بانکی بوده و مابقی هم از طریق صندوق ملی مسکن تامین شده است.

بانک‌ها سنگ‌اندازی‌های خود را برای پرداخت تسهیلات مسکن کاهش دهند

همچنین ارسلان مالکی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در پاسخ به سوال باشگاه خبرنگاران جوان در خصوص نحوه همکاری بانک‌ها گفت: پرداخت تسهیلات ساخت مسکن قانون است و باید تمامی بانک‌ها به قانون و اجرای آن پایبند باشند. در صورتی که بانک‌ها از قانون جهش تولید مسکن سرپیچی کنند، برخی از جریمه‌ها از جمله جرائم مالیاتی و کاهش قدرت اعتباردهی در نظر گرفته می‌شود.

او بیان کرد: باید تمامی بانک‌ها به قانون احترام بگذارند و بدون سنگ‌اندازی به متقاضیان نهضت ملی مسکن تسهیلات ساخت را پرداخت کنند. پیشنهاد افزایش پرداخت تسهیلات ساخت مسکن باتوجه به افزایش نرخ تورم به شورای عالی مسکن و شورای پول و اعتبار داده شده است.

این در حالی است که طبق قانون باید تمامی بانک‌ها به قانون جهش تولید مسکن مبنی بر پرداخت تسهیلات ساخت مسکن پایبند باشند و در صورت عدم اجرای این قانون باید ابزار‌های تنبیهی را بانک مرکزی به کار گیرد.

براساس این گزارش؛ حال با توجه به اینکه بسیاری از بانک‌ها همکاری‌های لازم را در پرداخت تسهیلات نداشته‌اند، امید است که با اتخاذ برنامه‌های جدید و ابزار‌های جدید تنبیهی و تشویقی، روند پرداخت تسهیلات مسکن تغییر کند.

خبرنگار: محبوبه کباری