اقتصادنیوز: بررسی بازار مسکن در پایتخت نشان می‌دهد که هم‌اکنون بازار شب عید مسکن در منطقه پرمعامله 10 فعال است و معاملات ملکی صورت می‌گیرد.

در حال حاضر متوسط قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان با مساحت میانگین 80 تا 85 مترمربع و همچنین میانسال - زیر 10 سال ساخت - حدود 38 میلیون و 900‌هزار تومان است. این سطح قیمت پیشنهادی حدود نصف قیمت مسکن در تهران است.

در روز چهارشنبه، قیمت یک واحد مسکونی به مساحت 102 مترمربع با ساختمانی 20 ساله در محله پیروزی به مبلغ پنج میلیارد و هفتصد میلیون تومان رسیده است.

در سال جاری، رکود تورم در بازار معاملات مسکن نسبت به فاز مشابه در بازار ساخت و ساز، بسیار سنگین‌تر و شدیدتر بود.

در چهار منطقه شرقی تهران یعنی مناطق 3 و 4 و 8 و 13 در حال حاضر متوسط قیمت آپارتمان کلنگی یا قدیمی در فایل ها - بر اساس قیمت پیشنهادی فروشنده ها - مترمربعی نزدیک به 200 میلیون تومان است.

در گزارش امروز نبض بازار مسکن، نبض قیمت‌های پیشنهادی مربوط به آپارتمان های قدیمی در چهار منطقه شرقی تهران را مورد بررسی قرار داده ایم.

اقتصادنیوز: بررسی فایل‌های خریدوفروش میکروآپارتمان‌های 30 مترمربعی پایتخت نشان می‌دهد که برای خرید این واحدها دست‌کم به بودجه‌ای معادل یک میلیارد تا 3 میلیارد تومان نیاز است.

میزان فروش آپارتمان درسال 1402 به نصف فروش آن در سال گذشته رسیده است.

در تهران طی سال جاری میزان فروش آپارتمان ها به نصف سال 1401 رسید که بیانگر تداوم رکود و تشدید آن در سال 1402 بوده است.

رئیس اندیشکده معماری و شهرسازی اسلامی گفت: بلندمرتبه‌سازی و انبوه‌سازی راهکار حل مشکل مسکن نیست و باید تراکم در کلانشهر‌ها کم شود.

یک واسطه‌گر ملکی در پرند می‌گوید در آغاز بازگشایی مترو پرند، تعداد خریداران ملک در این محدوده افزایش یافت اما هم‌اکنون تقاضا کمتر شده است؛ خرید و فروش انجام می‌شود اما نسبت به 3 ماه پیش که مترو افتتاح شد کاهش قابل توجهی داشته است.

متوسط قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها برای هر متر مربع آپارتمان مسکونی در منطقه یک به 189 میلیون و 500 هزار تومان رسیده و این مقدار در چهار منطقه دیگر پایتخت از حد 100 میلیون تومان عبور کرده است.

اقتصادنیوز: تقاضای خرید آپارتمان با مساحت سه‌رقمی و به‌ویژه بالای 150 مترمربع در حال حاضر به شدت پایین است؛ این خبر را واسطه های بازار معاملات مسکن پایتخت از مناطق مختلف شهر و حتی از بالای شهر مطرح می کنند.

فاصله همیشگی قیمت بین آپارتمان‌های کلیدنخورده و نوساز با واحدهای میانسال - حدود 10 سال ساخت - مدتی است به هم خورده و تبدیل به گسل شده است.

در این گزارش به بررسی قیمت و مشخصات خانه های مرکز تهران پرداختیم.

منطقه 2 یکی از وسیع‌ترین مناطق 22گانه تهران است که بر اساس گزارش مرکز آمار متوسط قیمت آن در دی‌ماه امسال، 114 میلیون و 513 هزار تومان اعلام شده است. اما با چه بودجه‌ای می‌توان در محلات مختلف منطقه 2، آپارتمان خرید؟