مجلس خیال مستاجران را راحت کرد
یکی از اعضای کمیسیون عمران در مجلس شورای اسلامی به بررسی تأثیرات سامانه خودنویس در قراردادهای اجاره و فروش مسکن پرداخت و بر لزوم حل مسائل موجود در این سامانه تأکید نمود.
نماینده مردم الیگودرز و عضو کمیسیون عمران در مجلس شورای اسلامی درباره تأثیر فعالیت سامانه خودنویس که به‌تازگی برای اجرای قانون جهش تولید مسکن راه‌اندازی شده است و اینکه این سامانه به مردم امکان انعقاد قراردادهای اجاره را فراهم می‌کند، اظهار داشت: "یکی از معضلاتی که مردم در سراسر کشور با آن مواجه هستند، مسئله مسکن است که بخشی از آن به سوداگری در بازار مرتبط مربوط می‌شود. با توجه به دخالت برخی از مشاوران املاک در این زمینه، سامانه خودنویس می‌تواند به شکستن انحصار آن‌ها کمک کند."
وی در ادامه افزود: «هدف از راه‌اندازی این سامانه این است که مردم خودشان قراردادهای اجاره و خرید و فروش را منعقد کنند و دیگر نیازی به مشاوران املاک نداشته باشند. این روش می‌تواند در نهایت به کاهش هزینه‌ها برای مردم منجر شود. به عنوان مثال، تا به حال مبلغ یک میلیارد و 600 میلیون تومان صرفه‌جویی از محل انعقاد قراردادها انجام شده است.»
گودرزی به معضلات ناشی از حضور مشاورین املاک در بازار مسکن اشاره کرد و بیان کرد: «بسیاری از مشاورین املاک قیمت‌های کاذبی را به‌صورت سلیقه‌ای تعیین می‌کنند که این موضوع می‌تواند به فساد در بازار مسکن دامن بزند. با راه‌اندازی این سامانه، به‌ویژه در حوزه اجاره، مشکلات مردم در این زمینه کاهش خواهد یافت.»
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در ادامه تصریح کرد: «متأسفانه، در کشور ما به‌طور سنتی بازار مشاورین املاک بدون نظارت و مدیریت مناسب کار می‌کند. اگر این سامانه بتواند به درستی پیاده‌سازی شود و مشکلات موجود آن رفع شود، می‌تواند اقدام بسیار خوبی در راستای بهبود وضعیت مسکن باشد. با این حال، ما نیاز داریم تا به مسئولین مربوطه فشار بیاوریم تا به رفع نواقص موجود بپردازند.»
گودرزی همچنین به خلاءهای قانونی در زمینه مشاوران املاک اشاره کرد و گفت: «در حال حاضر، بسیاری از مشاورین املاک هیچ خدماتی به موجر و مستأجر ارائه نمی‌دهند و در صورت بروز مشکلات، هیچ‌گونه حمایتی از طرف آن‌ها وجود ندارد. این وضعیت به‌ویژه در سیستم قضائی کشور بار سنگینی را به دوش می‌گذارد و بر تعداد پرونده‌ها می‌افزاید. این امر نشان‌دهنده‌ی ضرورت ایجاد تغییرات در نظام مشاوره املاک است.»
این نماینده مجلس دوازدهم با اشاره به تأثیر مثبت سامانه خودنویس بر بازار مسکن گفت: «اگر این سامانه بتواند به درستی عمل کند، شاهد کاهش قیمت‌ها و افزایش شفافیت در بازار خواهیم بود. همچنین، باید توجه کنیم که در هیچ کجای دنیا این‌گونه نیست که بازار مسکن به شکل کنونی در ایران اداره شود. ما نیاز داریم تا از تجربیات سایر کشورها بهره‌برداری کنیم و به ایجاد نظام‌های مدرن‌تر و شفاف‌تر در این زمینه بپردازیم.»
گودرزی در پایان ابراز امیدواری کرد که با رفع موانع و مشکلات موجود در سامانه خودنویس، این طرح به موفقیت برسد و منجر به ایجاد یک بازار شفاف و قانونی در حوزه مسکن شود.
وی همچنین بر لزوم اطلاع‌رسانی به مردم درباره این سامانه و نحوه استفاده از آن تأکید کرد و افزود: «اطلاع‌رسانی صحیح می‌تواند به کارآمدتر شدن این سامانه کمک کند و مردم را ترغیب به استفاده از آن نماید.»
بانک‌ها مدام برای دریافت وام تسهیلات سنگ‌اندازی می‌کنند
طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی حدود بیش از 2 میلیون متقاضی برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ثبت نام کردهاند که از این تعداد تنها 600 هزار نفر موفق به دریافت تسهیلات شده‌اند.
همزمان با افزایش نرخ‌های اجاره و رسیدن قیمت مسکن به متری 89 میلیون تومان در بحث خرید و فروش، پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن مطرح شد، اما بانک‌ها برای پرداخت این تسهیلات که بعد‌ها در قانون جهش تولید مسکن مطرح شد؛ مقاومت کردند و این امر خود باعث شد که مستاجران چندین سال برای دریافت تسهیلات 100 یا 200 میلیون تومانی منتظر باشند.
در همین راستا، محمودی، یکی از مستاجران با بیان اینکه از ابتدای سال برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ثبت نام کرده‌ام، اما هنوز بعد از گذشت چندین ماه هیچ تسهیلاتی دریافت نکرده‌ام؛ گفت: وارد نیمه دوم سال شده‌ایم و اجاره ما هم 30 درصد افزایش یافته، اما هیچ تسهیلاتی دریافت نکرده ایم.
وی ادامه داد: بانک‌ها مدام برای دریافت تسهیلات سنگ‌اندازی می‌کنند و هر بار به هر شعبه‌ای مراجعه می‌کنیم می‌گویند اعتباراتمان به اتمام رسیده است.
او گفت: برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن از بانک‌ها فقط باید آشنا داشته باشیم تا بتوانیم وام بگیریم و بدون آشنا و پارتی هیچ بانکی تسهیلات نمی‌دهد.
گفتنی است؛ طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی یک پنجم متقاضیان در صف انتظار وام ودیعه مسکن موفق به دریافت تسهیلات شده‌اند. حدود بیش از 2 میلیون متقاضی برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ثبت نام کردهاند که از این تعداد تنها 600 هزار نفر موفق به دریافت تسهیلات شده‌اند.
تاکنون بیش از 2 میلیون نفر در سامانه saman.mrud.ir برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ثبت نام کردهاند که از این تعداد یک میلیون و 932 هزار و 803 نفر حائز شرایط شناخته و یک میلیون و 427 هزار و 732 نفر برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن به بانک‌ها معرفی شده‌اند.
شاهین‌فر، سرپرست دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن ادامه داد: از کل تعداد معرفی‌شدگان از سوی وزارت راه و شهرسازی، بانک‌ها تاکنون به 606 هزار و 128 متقاضی تسهیلات ودیعه مسکن پرداخت کردهاند و مبلغ پرداخت شده تاکنون 55 هزار و 714 میلیارد تومان بوده است.
براساس این گزارش، پیش از این داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران به باشگاه خبرنگاران گفته بود: تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در ابتدای سال نقش بسیار زیادی در افزایش نرخ اجاره مسکن داشته است که بخش عمده‌ای از آن آثار روانی بوده، اما متاسفانه شاهد آن بوده‌ایم که کمتر متقاضی موفق به دریافت تسهیلات ودیعه شده و تنها اثرات روانی برای گرانی مسکن را این متقاضیان تجربه کردهاند.
حال امید است با حضور وزیر راه و شهرسازی جدید در دولت چهاردهم زمینه برای همکاری بیشتر بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن فراهم شود.
