میانگین قیمت مسکن در تهران چقدر شد؟ + جزئیات
اقتصادنیوز: میانگین قیمت مسکن در تهران به 123 میلیون تومان رسید؛ نوسازها پیشتاز بازار و واحدهای 75 متری پرفروش‌ترین گروه آگهی‌ها شدند.
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از فارس، در روز گذشته، یکشنبه 18 آبان 1404، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران حدود 123 میلیون تومان به ثبت رسید؛ رقمی که نسبت به ماه گذشته نشان‌دهنده ثبات نسبی قیمت‌ها در بازار مسکن پایتخت است. بررسی داده‌های آماری از پلتفرم‌های ثبت آگهی ملکی حاکی از آن است که بیشترین میزان معاملات و آگهی‌ها همچنان در مناطق مصرفی شهر متمرکز است؛ مناطقی که به دلیل دسترسی بهتر به خدمات شهری و حمل‌ونقل عمومی، بیش از سایر نقاط مورد توجه خریداران و مستأجران قرار دارند.
خانه متوسط تهرانی‌ها، 75 متری و میلیاردی
میانگین قیمت مسکن در تهران به 123 میلیون تومان رسید؛ نوسازها پیشتاز بازار و واحدهای 75 متری پرفروش‌ترین گروه آگهی‌ها شدند.
گروه اقتصادی خبرگزاری فارس؛ در روز گذشته، یکشنبه 18 آبان 1404، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران حدود 123 میلیون تومان به ثبت رسید؛ رقمی که نسبت به ماه گذشته نشان‌دهنده ثبات نسبی قیمت‌ها در بازار مسکن پایتخت است.
بررسی داده‌های آماری از پلتفرم‌های ثبت آگهی ملکی حاکی از آن است که بیشترین میزان معاملات و آگهی‌ها همچنان در مناطق مصرفی شهر متمرکز است؛ مناطقی که به دلیل دسترسی بهتر به خدمات شهری و حمل‌ونقل عمومی، بیش از سایر نقاط مورد توجه خریداران و مستأجران قرار دارند.
بر اساس دو نمودار آماری دیگر، عمده آگهی‌های منتشرشده مربوط به املاک با سن بنای بین صفر تا پنج سال بوده است؛ موضوعی که بیانگر افزایش تمایل بازار به واحدهای نوساز و کم‌سن است.
این روند می‌تواند نشانه‌ای از تمایل سازندگان به عرضه واحدهای جدید و در عین حال کاهش جذابیت واحدهای فرسوده برای خریداران باشد، به‌ویژه در شرایطی که هزینه بازسازی و نگهداری واحدهای قدیمی افزایش یافته است.
در عین حال، 31.3 درصد از کل آگهی‌ها مربوط به واحدهایی با متراژ 75 مترمربع بوده است؛ یعنی بازه متراژی که بیشترین تقاضا را در میان خانوارهای متوسط شهری دارد.
تحلیل‌گران بازار مسکن معتقدند این بازه متراژ، به دلیل تناسب میان قیمت نهایی و کاربری خانوادگی، عملاً به «میانگین تقاضای اصلی» بازار تبدیل شده و بیشترین چرخش نقدینگی در همین محدوده انجام می‌شود.
در مجموع، آمارهای روز گذشته بیانگر ادامه رکود نسبی همراه با ثبات قیمت در بازار مسکن تهران است؛ بازاری که در ماه‌های اخیر با کاهش حجم معاملات اما تداوم قیمت‌های بالا مواجه بوده و همچنان در انتظار تعیین تکلیف سیاست‌های جدید حوزه مسکن و تسهیلات خرید و ساخت قرار دارد.
همچنین بخوانید- حداقل بودجه خرید آپارتمان ریزمتراژ و نقلی در تهران؛ از 1.7 تا 10 میلیارد تومان + اینفوگرافیک
- قیمت مسکن در تهران با ثبات نسبی همراه شد / معاملات اندکی افزایش یافت
- دوره انتظار برای خانه‌دار شدن به بالای صد سال رسید / مشتری این بازار فقط حضرت نوح است!
- هجوم فروشندگان به بازار مسکن / «تخفیف پای معامله ها» زیاد شد!
