نقدینگی و نرخ ارز باعث رشد قیمت مسکن شده است

وزیر راه و شهرسازی گفت: نقدینگی و ارز تلاطم ایجاد می کند و روی همه کالاها و خدمات اثر می گذارد و مسکن هم متاثر از آن است.

به گزارش خبرنگار مهر، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی امروز (چهارشنبه) در حاشیه جلسه هیئت دولت درباره وام ودیعه مسکن، گفت: در موضوع ودیعه مسکن با توجه به بررسی هایی که انجام شد و پالایشی که صورت دادیم واجدین شرایط را به بانک‌ها معرفی کردیم و همه شعب بانک‌ها که در فهرست هستند دارای شناسه برای ورود و رمز عبور هستند تا بتوانند برای افراد واجد شرایط تشکیل پرونده بدهند و وام ودیعه را به آنها پرداخت کنند.

وی افزود: تا دیشب 317 نفر وام خود را دریافت کرده اند و با توجه به برنامه ریزی که انجام شده و جلساتی که برگزار کرده ایم، پرداخت وام ها شتاب می گیرد و مردم می توانند وام های تخصیص یافته را به زودی دریافت کنند.

وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که از چه تعداد متقاضی، 317 نفر وام را دریافت کرده اند؟ گفت: تعداد متقاضی از 100 هزار متجاوز است. هفته گذشته، هفته شروع به کار بانک ها بود. با آقای همتی که صحبت کردم، او گفت که اگر مقداری حوصله کنید پرداخت وام ها شتاب می گیرد و روزانه به جمع گسترده تری وام پرداخت خواهد شد.

اسلامی ادامه داد: فعلا هیچ مانعی نیست و هیچ ابهامی وجود ندارد و خواهش من این است که بانک‌ها به کار سرعت بدهند و شعب آنها بتوانند روزانه به تعداد بیشتری از متقاضیان وام بدهند تا مردم از انتظار خارج شوند.

وی تاکید کرد: مردم به شرایطی که ما اعلام کردیم کاری نداشتند و برای وام ثبت نام کردند، به دلیل اینکه منابع ما سقف مشخصی دارد سه اقدام انجام دادیم؛ اولا سازمان های حمایتی را جدا کردیم و آنها مستقل در حال اقدام هستند. اولویت دیگری که وجود داشت بحث جامعه کارگری و خانم های سرپرست خانوار بود که آنها را هم جدا کردیم و پرداخت به آنها هم جداگانه انجام خواهد شد.

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در مرحله سوم هم نوبت به خانواده هایی می رسد که کم تر از 5 نفر هستند و آنها را در اولویت دوم گذاشته ایم، اظهار داشت: هرگاه منابع برسد به سراغ لیست اولویت دوم هم خواهیم رفت. این پرداخت ها تا زمانی که نوبت به همه برسد ادامه خواهد داشت و مشکل ما فقط زمان است که امیدواریم بانک ها بتوانند زودتر سرعت خود را بالا ببرند و سریعتر پرداخت کنند.

اسلامی افزود: دیروز تلفنی با مدیران عامل اصلی بانک هایی که سهم بیشتری دارند صحبت کردم و همه آنها این قول را دادند که سرعت پرداخت را افزایش دهند.

وی همچنین درباره ساماندهی وضعیت مسکن و رشد روزافزون قیمت ها، گفت: شرایط اقتصادی کشور و تحریم و بحث ارز در رابطه با این موضوع مطرح است. نقدینگی و ارز، تلاطم ایجاد می کند و روی همه کالاها و خدمات اثر می گذارد و مسکن هم متاثر از آن است. در این زمینه گام‌های خوبی برداشته ایم در این راستا، اولا تولید و عرضه مسکن را شتاب داده ایم، شما دیروز دیدید در گزارشی که وزیر آموزش و پرورش به رهبر معظم انقلاب ارائه داد اعلام کردند که 46 هزار واحد مسکونی آنها شروع شده است؛ یعنی از فهرست 75 هزارتایی تا همین مدت کوتاهی که تفاهمنامه امضا کرده ایم 46 هزار تا را فقط آموزش و پرورش شروع کرده است.

وزیر راه و شهرسازی افزود: یعنی ما طرح 400 هزار واحد مسکن شهری که طرح اقدام ملی است را در سطح کشور به صورت فعال دنبال می کنیم و همه پروژه ها فعال است و جاهایی که زمین به مردم واگذار شده در حال افزایش است و در شهرهای بیشتری در حال واگذاری زمین به مردم هستیم.

اسلامی ادامه داد: همه دستگاه هایی که پتانسیل داشتند آنها را به کار دعوت کردیم، مثل ستاد اجرایی فرمان امام (ره) که نقش خوبی را ایفا می کند. این مجموعه 27 هزار واحد را در این مدت شروع کرده است. اینها پروژه های واقعی است که در این مدت اجرا شده است.

وی گفت: مسئله بعدی موضوع خانه های خالی بود که در این مدت برای 1.5 میلیون مسکنی که خالی است و مالکینی که بیش از یک واحد دارند پیامک فرستادیم و همه اینها در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفت تا مالکین تکلیف این خانه ها را روشن کنند و خانه ها را یا برای فروش بیاورند و یا اجاره دهند که در این صورت خود به خود عرضه افزایش پیدا می کند. اگر هم بخواهند به عنوان دارایی نگه دارند سازمان امور مالیاتی باید با مکانیسم های مالیاتی اقدام کند که این نوع دوم، اقدام است.

وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه نوع سوم اقدامی که در حال انجام است این است که در بافت های فرسوده مردم را به بازسازی خانه هایشان تشویق کنیم، گفت: این افراد را هم به منظور ایمنی و کیفیت سکونت گاه هایشان و هم به لحاظ اینکه تولید مسکن افزایش پیدا کند به بانک معرفی می کنیم تا از تسهیلات ارزان قیمت استفاده کنند. این سه کار موازی جز جریان تولید مسکن است.

اسلامی با بیان اینکه بحث دیگر رسیدگی به مستاجرین بود که اولین بار است در تاریخ دولت در اجاره مداخله می کند، اظهار داشت: این سقف افزایش قیمتی که گذاشته شده قانونی است و همه ملزم به اجرای آن هستند.

وی تصریح کرد: از قوه قضاییه هم خواسته ایم که شواری حل اختلاف، حکم تخلیه ندهند و هر جا هم حکم تخلیه صادر شد رئیس شورای حل اختلاف مداخله و برخورد کردند که این مهار شود تا کسی خانه اش را تخلیه نکند. خود این اسباب کشی عامل گسترش ویروس کرونا است.

وزیر راه و شهرسازی افزود: فکر می کنیم با این اقدامات، آرامش به جامعه داده می شود و کمک می کند که در یک بستر زمانی فاقدین مسکن بتوانند صاحب مسکن شوند.

اسلامی درباره عدم اعلام متوسط قیمت مسکن توسط وزارت راه، گفت: ما تصمیم گرفتیم که دیگر اعلام نکنیم. نباید بی خود در جامعه التهاب ایجاد کنیم.

وی با بیان اینکه بازار ما متاثر از مولفه هایی است که واقعا القائات و جو روانی آن بیشتر مردم را آزار می دهد، تاکید کرد: نکته مهم برای ما این است که بتوانیم جامعه هدف را شناسایی کنیم و برای آنها برنامه ریزی عرضه مسکن داشته باشیم که این وظیفه ما است به عنوان دستگاهی که متولی زمینه سازی برای خانه دار شدن مردم هستیم. ما این موضوع را دنبال می کنیم و فکر می کنیم که تاثیر خواهد گذاشت.