گرفتاری جدید برای اجاره نشین ها | مشاوران املاک مقصر اصلی هستند؟

بررسی‌ها حاکی از آن است که در سال گذشته، خانوارهای شهری استان تهران به طور متوسط بیش از دو برابر میانگین کشوری برای اجاره بها و سایر هزینه‌های مسکن پرداخت کرده‌اند.

بر اساس جدیدترین گزارش هزینه و درآمد مرکز آمار، در سال 1402 خانوارهای شهری کشور به طور متوسط حدود 85 میلیون تومان برای اجاره و سایر هزینه‌های مسکونی پرداخت کرده‌اند. از سوی دیگر، خانوارهای استان تهران به طور میانگین بیش از دو برابر این رقم هزینه کرده‌اند که با اختلاف زیادی بیشترین مقدار هزینه شده بر اجاره‌بهای مسکن در طی سال گذشته بوده است.

مسکن به عنوان یکی از اساسی‌ترین نیازهای بشر، همواره نقش تعیین‌کننده‌ای در کیفیت زندگی و رفاه افراد داشته است. همچنین، مسکن به دلیل ماهیت خود قابلیت جانشینی با کالاهای دیگر را ندارد و نهایتا می‌توان به خانه‌های کوچک‌تر و در مناطق ارزان‌تر نقل مکان کرد.

با توجه به افزایش قابل توجه مسکن در چند سال اخیر، تعداد بیشتری از خانوارهای کشور به اجاره‌نشینی روی آورده‌اند. در سال گذشته، خانوارهای شهری کشور به طور میانگین 85 میلیون و 50 هزار تومان برای اجاره‌بها و سایر هزینه‌های منزل مسکونی پرداخت کرده‌اند.

البته شایان ذکر است که بخش عمده این گروه از هزینه‌ها را اجاره‌بهای مسکن تشکیل می‌دهد. در سال 1402، تنها متوسط اجاره‌بها و سایر هزینه‌های مسکونی سه استان از میانگین کشور بالاتر بوده است. بیشترین مقدار این گروه هزینه‌ای در سال 1402 متعلق به خانوارهای شهری استان تهران با میانگین 182 میلیون تومان در سال بوده است. با اختلاف فاحش، در رتبه دوم استان فارس قرار دارد که متوسط هزینه اجاره‌بها و سایر هزینه‌های منزل مسکونی آن تقریبا نصف استان تهران است. خانوارهای شهری این استان در سال گذشته به طور متوسط 98 میلیون و 90 هزار تومان برای اجاره منزل پرداخت کرده‌اند.

در طیف مخالف، متوسط هزینه اجاره‌بها و سایر هزینه‌های منزل مسکونی استان ایلام کمترین مقدار را ثبت کرده است. در این استان، خانوارهای شهری در سال گذشته به طور متوسط 34 میلیون و 960 هزار تومان برای اجاره‌بها و سایر هزینه‌های مسکونی پرداخت کرده‌اند.

به دنبال آن، استان سمنان قرار دارد که خانوارهای شهری آن در سال گذشته به طور متوسط 35 میلیون و 260 هزار تومان برای اجاره‌بها و سایر هزینه‌های مسکونی هزینه کرده‌اند. خانوارهای شهری استان آذربایجان غربی نیز برای گروه هزینه‌ای یکسان 37 میلیون و 80 هزار تومان در سال گذشته هزینه کرده‌اند که آنها را در رتبه سوم قرار داده است.