گزارش اجرای طرح نهضت ملی مسکن / یک میلیون و 383 هزار واحد در حال ساخت
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: تا تیرماه 1401 عملیات ساخت یک میلیون و 383 هزار و 513 واحد آغاز شده که از این تعداد، 954 هزار و 238 هزار واحد مسکونی در مراحل مختلف پیشرفت فیزیکی و ساخت قرار دارد و تعداد 429 هزار و 275 واحد نیز کلنگزنی شده است.
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از وزارت راه و شهرسازی، عملکرد حوزه مسکن و ساختمان در دولت سیزدهم، حوزه اجرای طرح نهضت ملی مسکن همراه با پیشنیاز اجرای آن از جمله تامین اراضی، تامین مالی، تامین مصالح ساختمانی، تامین خدمات و سایر موارد را اعلام کرد.
برااس اطلاعات طرح جامع مسکن، طی 5 سال گذشته باید سالانه حدود 900 هزار واحد مسکونی ساخته و تامین میشد. این در شرایطی است که بر اساس اطلاعات منتشر شده طی سالهای مذکور صرفاً به میزان 50 درصد این میزان، تولید مسکن در کشور صورت پذیرفته است و بازار مسکن در شرایط فعلی با عدم تعادل شدید بین عرضه و تقاضا مواجه شده است.
از اینرو و همچنین متاثر از بیثباتیهای روی داده در شرایط کلان اقتصادی طی سالهای گذشته، قیمت مسکن و اجارهبها به میزان قابلتوجهی افزایش یافته است به نحوی که طول دوره انتظار در سه دهک اول اقتصادی کشور به بیش از 120 سال و سهم مسکن در سبد هزینه خانوار در این سه دهک به حدود 43 درصد افزایش یافته است.
در این گزارش آمده است: مجموعه این شرایط، عموم خانوار به خصوص خانوار موجود در دهکهای پائین درآمدی را در تامین مسکن با مشکل مواجه نموده است؛ بنابراین ضروری است دولت در چارچوب قوانین و مقررات موجود به خصوص قانون جهش تولید مسکن و قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن با ارائه انواع امکانات و مشوقها از جمله ارائه زمین ارزان قیمت زمین تامین مسکن را برای خانوارهای فاقد مسکن واجد شرایط ایجاد کند.
ایجاد زیرساختها و مقدمات اجرای طرح
در بخش ایجاد زیرساختها و مقدمات اجرای طرح، نیز برآورد میزان نیاز 4ساله مسکن کشور به تفکیک استان و شهر و ابلاغ آن به ادارات کل راه و شهرسازی استانها و استانداران سراسر کشور جهت تامین اراضی و سایر اقدامات موردنیاز، تدوین برنامه تولید مسکن در حوزههای تامین زمین، تامین منابع مالی، تامین خدمات موردنیاز و... با رویکرد برخورداری و تخصیص هوشمند مشوقها و یارانههای به دهکهای مختلف درآمدی، ایجاد سامانه ثبتنام از متقاضیان مسکن و پایش پروژههای طرح نهضت ملی مسکن و ثبتنام حدود 5.5 میلیون متقاضی در تمامی استانهای کشور انجام شد.
افزایش سقف تسهیلات ساخت / تعیین سهمیه بانکها برای پرداخت تسهیلات
در بخش تامین مالی نیز اقداماتی که انجام شد شامل تعیین سهمیه بانکها برای پرداخت تسهیلات به میزان 360 هزار میلیارد تومان و ابلاغ آن به تمامی بانکها جهت پرداخت بود؛ همچنین افزایش سقف تسهیلات ساخت به 450 میلیون تومان در شهر تهران، 400 میلیون تومان در سایر کلانشهرها، 350 میلیون تومان در مراکز استانها، 300 میلیون تومان در سایر شهرها و 250 میلیون تومان در مناطق روستائی کشور و افزایش طول دوره بازپرداخت این تسهیلات به 20 سال در بخش تامین مالی برنامهریزی و انجام شد.
راهاندازی سامانه برخط ثبتنام و پرداخت تسهیلات ساخت مسکن و امکان ثبتنام تمامی سازندگان در این سامانه جهت دریافت تسهیلات ساخت مسکن از دیگر اقدامات در این بخش بود.
تأمین اراضی ساخت یک میلیون و 535 هزار و 276 واحد مسکونی
در بخش تامین زمین، بانک اطلاعات زمین جهت ثبت اطلاعات زمینهای تامین و شناسائی شده در تمامی شهرهای کشور برای اجرای برنامههای حوزه مسکن ایجاد شد. همچنین تامین زمین به استعداد یک میلیون و 535 هزار و 276 واحد مسکونی تا 12 تیرماه 1401، در 1300 شهر کشور پیگیری و تامین مابقی اراضی موردنیاز از طریق ایجاد شهرکها یا شهر جدید، الحاق زمین به محدوده شهرها، تغییر کاربری اراضی مستعد و استفاده از اراضی مازاد دستگاههای دولتی و... انجام شد. درعینحال، پیشبینی زیرساختهای موردنیاز در زمینهای تامین شده همزمان با دوره احداث واحدهای مسکونی نیز انجام شد.
توافق برای تخفیف 50 درصدی صدور پروانه ساختمانی طرح نهضت ملی مسکن
در بخش تامین مصالح ساختمانی، برآورد مکانی و زمانی میزان مصالح موردنیاز برای احداث 4 میلیون واحد مسکونی و انجام اقدامات لازم توسط وزارت صمت برای تامین این مصالح انجام شد.
در بخش تامین خدمات نیز انجام هماهنگیهای لازم برای اعمال تخفیف 50 درصدی در هزینه و تسهیل و تسریع در صدور پروانههای ساختمانی در برنامههای حمایتی تولید مسکن توسط شهرداریهای کشور، تفاهم با سازمان نظاممهندسی کشور جهت اعمال سیاستهای تشویقی برای مهندسان داوطلب به ارائه خدمات فنی مهندسی در برنامههای حمایتی تولید مسکن انجام شد.
وزارت راه و شهرسازی تا تیرماه 1401 عملیات ساخت یک میلیون و 383 هزار و 513 را آغاز کرده است که از این تعداد، 954 هزار و 238 هزار واحد در مراحل مختلف پیشرفت فیزیکی و ساختوساز قرار دارند و تعداد 429 هزار و 275 واحد کلنگزنی و عملیات اجرایی آن آغاز شده است
ایجاد میلیونی شغل با اجرای طرح نهضت ملی مسکن
ابعاد مالی طرح و ایجاد اشتغال نشان میدهد که در راستای اجرای طرح نهضت ملی مسکن، جهت ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی (جمعاً چهار میلیون در چهار سال آتی)، میبایست به مساحت تقریبی 520 میلیون مترمربع عملیاتی ساختمانی اجرا شود. برای اجرا این میزان عملیات ساختمانی، حدود 3120 هزار میلیارد تومان سرمایهگذاری مستقیم صورت میپذیرد که حدود نیمی از این منابع از محل منابع بانکی و مابقی از محل آورده نقدی متقاضیان در طول دوره ساخت، تامین میشود. لازم به ذکر است با انجام این سرمایهگذاری با لحاظ ضریب انتشار 1.9، به میزان 5896 هزار میلیارد تومان ارزشافزوده ایجاد میشود.
همچنین این میزان از ساختوساز در مجموع به میزان بالغ بر 7 میلیون نفر اشتغال مستقیم و 5.2 میلیون نفر اشتغال غیرمستقیم (جمعاً 12.2 میلیون نفر اشتغال مستقیم و غیرمستقیم) در طول دوره اجرای طرح ایجاد میشود. یادآوری اینکه این حجم مربوط به طول دوره ساخت خواهد بود و باتوجهبه انجام این طرح در دو دوره ساخت، اشتغالزایی مستقیم و مستمر بر این اساس اتفاق خواهد افتاد.
علاوه بر این برای تامین خدمات زیربنایی و روبنایی در زمینهای تخصیص یافته به طرح، نیز میبایست سرمایهگذاری زیادی از محل منابع دستگاههای خدمات رسان و بودجه عمومی و سایر روشهای پیشبینی شده صورت پذیرد که این سرمایهگذاری نیز منجر به افزایش قابلتوجه تولید ناخالص داخلی، اشتغال و مالیات شود.
بر اساس این گزارش، انجام هماهنگیهای لازم برای اعمال تخفیف در هزینه و تسهیل و تسریع در صدور پروانههای ساختمانی در برنامههای حمایتی تولید مسکن توسط شهرداریهای کشور، تفاهم با سازمان نظاممهندسی کشور جهت اعمال سیاستهای تشویقی برای مهندسین داوطلب به ارائه خدمات فنی مهندسی در برنامههای حمایتی تولید مسکن و پیگیری از وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی برای تسهیل در امور بیمه و کاهش هزینههای پروژههای ساختمانی طرحهای حمایتی مسکن بخش دیگری از اقدامات معاونت مسکن و ساختمان در طی دولت سیزدهم است. انتهای پیام /