گسل قیمت خانه - هتل

در مقابل سهم اقامتگاه‌های عمومی و رسمی مانند هتل‌ها، بوم‌گردی‌ها، هتل‌آپارتمان‌ها و حتی خانه مسافرها مسیری عکس آن را پیموده و با یک درصد کاهش از 5 درصد به 4 درصد رسیده است.

مهم‌ترین عامل کاهش اقبال به اقامتگاه‌های عمومی و رسمی به مقوله اقتصاد برمی گردد؛ میانگین نرخ تورم در چهار سال گذشته از 21 درصد به حدود 35 درصد رسیده و در مقابل درآمد سرانه حقیقی ایرانی‌ها در سال 1402 به 80 درصد سال 1390 کاهش یافته است. بالا رفتن هزینه سفر و پایین آمدن درآمد خانوار باعث شده تا گردشگران تا حد امکان هزینه‌هایشان را کنترل کنند و خدمات ارزان‌تر را به کیفیت بالاتر ترجیح دهند.

در این گزارش هزینه یک شب اقامت در هتل با خانه‌های اجاره‌ای و سوئیت در چهار شهر توریستی واقع در چهار استان برای یک خانواده سه نفره را بررسی می‌کنیم. نتیجه این بررسی نشان می‌دهد که این خانواده برای یک شب اقامت در هتل پنج ستاره در نوشهر 18‌میلیون و 700 هزار تومان، برای اقامت در هتل سه ستاره 6‌میلیون و هتل دو ستاره 5‌میلیون تومان بایستی بپردازد. درحالی‌که هزینه اقامت در کلبه جنگلی در همین شهر 2‌میلیون و 700هزار، یک واحد استخردار 4‌میلیون و 200هزار و یک ویلای ساحلی 5‌میلیون و 500هزار تومان برای یک خانواده سه نفره است. این اعداد نشان می دهد که میانگین اختلاف هزینه به ازای یک شب بین اقامتگاه رسمی و غیررسمی در نوشهر به عدد4و نیم‌میلیون تومان می‌رسد.

در شهر اصفهان هم شرایط مشابه است. هزینه اقامت یک خانواده سه نفره در هتل 5 ستاره این شهر 12‌میلیون، هتل 4 ستاره 7‌میلیون، هتل 3 ستاره 5‌میلیون و هتل 2 ستاره 3‌میلیون تومان است. این در حالی است که برای خانه مبله این خانواده سه نفره 3میلیون، برای سوئیت 2‌میلیون و 800 هزار، برای یک ویلای استخردار 4‌میلیون و برای خانه سنتی 2‌میلیون و 900 هزار تومان به ازای یک شب باید بپردازد. به این ترتیب میانگین هزینه اقامت در اقامتگاه‌های غیررسمی و رسمی در اصفهان سه و نیم‌میلیون تومان کمتر است.

شهر رشت یکی دیگر از مقاصد پرطرفدار برای توریست‌هاست. یک خانواده سه نفره برای اقامت در یک هتل 5 ستاره در این شهر به ازای هر شب بایستی 7‌میلیون و 200 هزار تومان بپردازد. این هزینه‌برای یک هتل 4 ستاره به عدد 5‌میلیون تومان می‌رسد. یک شب اقامت در هتل 3 ستاره برای این خانواده 4‌میلیون و هتل 2 ستاره‌، 3‌میلیون تومان هزینه دارد. در مقابل هزینه یک شب اقامت در ویلای سه خوابه به 4‌میلیون تومان، خانه مبله 2میلیون و 800 هزار تومان، سوئیت یک و نیم‌میلیون و کلبه جنگلی کنار برکه 5‌میلیون تومان به ازای یک شب اقامت برای یک خانواده سه نفره است. به این ترتیب میانگین هزینه اقامت در اقامتگاه غیررسمی یک‌میلیون و 250 هزار تومان کمتر می‌شود.

استان فارس و شهر شیراز هم از دیگر مقاصدی است که طرفداران زیادی بین گردشگران ایرانی دارد. هزینه یک شب اقامت در یک هتل5ستاره در این شهر برای یک خانواده 3 نفره 11‌میلیون تومان است. این هزینه‌برای هتل 4 ستاره به 9‌میلیون، برای هتل سه ستاره به 6‌میلیون و برای هتل دو ستاره به 4‌میلیون تومان می‌رسد. در مقابل هزینه خانه مبله در این شهر 3‌میلیون، سوئیت2ونیم‌میلیون و خانه ویلایی 4 ونیم و ویلای استخردار 5‌میلیون تومان برای یک خانواده سه نفره به ازای یک شب است. این اعداد و ارقام نشان می دهد که میانگین هزینه اقامت در اقامتگاه غیررسمی شیراز، 3 و نیم‌میلیون تومان کمتر است.

نگاهی به این اعداد و ارقام نشان می‌دهد در شرایط تورمی که خانوارها ناچار به مدیریت هزینه‌ها هستند، هتل‌ها به ناچار بازار را در مقابل خانه‌های اجاره‌ای و اقامتگاه‌های غیررسمی واگذار خواهند کرد. در گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس هم به این موضوع اشاره شده و آمده است: هزینه اقامت در اقامتگاه‌های عمومی به‌ویژه هتل‌ها برای بسیاری از خانوارها مقرون‌به‌صرفه نیست‌. در نتیجه گردشگری مالی در این زمینه بیشتر در قسمت‌های غیررسمی در جریان است‌.

لذا نیاز است تا علاوه‌بر تلاش برای تسهیل سفر برای طبقات مختلف جامعه با استفاده از برنامه‌های تسهیلاتی و تشویقی به‌ویژه کارمندان دولت‌، برنامه راهبردی با هدف برآورده ساختن نیازهای اقامتی طبقات مختلف جامعه و در‌عین‌حال، سازماندهی برای انواع اقامتگاه‌های عمومی شامل هتل‌ها، بوم‌گردی‌ها، هتل‌آپارتمان‌ها و حتی خانه مسافرها، منطبق با نیازهای طبقات مختلف جامعه‌، تدوین شود. در غیر این صورت در آینده ممکن است بسیاری از انواع اقامتگاه‌ها مجبور به تعطیلی شده و همچنین به‌دلیل مقرون‌به‌صرفه نبودن اقامت‌، سفر از سبد مصرفی بسیاری از خانوارها حذف شود.