یک عده شهر تهران را برای افراد خاص و اغنیا می‌خواستند /43 درصد تهرانی‌ها اجاره نشین هستند

به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری دانشجو، علیرضا زاکانی در نشست خبری امروز شنبه که با موضوع بررسی کمیسیون ماده 5 برگزار شد، گفت: رویه جدیدی شروع کردیم تا به صورت تخصصی هر سه هفته یکبار جلسه‌ای را برگزار کنیم و ناظر به حوزه‌ای خاص همانند حمل و نقل، محیط زیست و... مسائلی را مطرح و باب جدیدی برای گفتگو باز کنیم. وی افزود: موضوع امروز مربوط به شهرسازی است که در آن موضوع مسکن را مورد بحث و گفتگو قرار می‌دهیم. موضوع مسکن جنبه رفاه و پایه‌ای برای خانواده‌ها و مردم محسوب می‌شود و از سوی دیگر نگاه پیشرانی در اقتصاد دارد. به جهت عبور از مشکلات اقتصادی و ایجاد رونق ابعاد مختلف تولید مسکن و تأمین مسکن حائز اهمیت است. وی ادامه داد: امروز شرایطی را پشت سر می‌گذاریم که در سال 99 اجاره نشینی در کشور از 12 درصد گذشته به 38 درصد رسید و این رقم در تهران 48 درصد بود که پس از آن نیز کرج با 41 درصد قرار گرفته است. قیمت اجاره نشینی نیز به صورت سرسام آور بالا رفته و امروز با حداقل دستمزد اجاره یک مسکن مناسب تبدیل به آرزو و خرید آن به فراتر از آرزو تبدیل شده است و بدترین وضعیت مربوط به زمان آقای روحانی بوده است. شهردار تهران تاکید کرد: در ادوار پس از جنگ اگر بررسی انجام دهیم در دوره سازندگی با تورم سالانه 22 درصد قیمت مسکن 3.9 برابر شده و یک میلیون و 300 هزار واحد مسکونی به بازار عرضه شده است. البته از سال 68 تا 69 آماری وجود نداشته و این آمار مربوط به سال 70 تا 74 است. در دوره اصلاحات نیز تورم سالانه 19 درصد قیمت مسکن 3.7 برابر رشد پیدا کرد و دو میلیون و 100 واحد مسکونی عرضه شد و 316 درصد رشد قیمت در این دوره را شاهد بودیم. وی افزود: در دولت آقای احمدی نژاد دو میلیون و 300 هزار واحد مسکونی عرضه شد و قیمت 4.7 برابر شد. این در حالی بود که تورم سالانه نیز 25 درصد بود و در دولت تدبیر و امید هم با تورم سالانه 33 درصد قیمت مسکن 8.7 برابر شده و بدترین وضعیت در ادوار دولت‌ها را شاهد بودیم به شکلی که 690 درصد رشد قیمت داشته‌ایم. در انتهای این دوره قیمت مسکن به متری 30 میلیون تومان رسید. در دولت اخیر نیز 70 درصد رشد قیمت داریم که علت آن ادامه مسیر گذشته و استمرار رکود در این حوزه است. وی ادامه داد: در مدیریت شهری جدید باید تصمیم گیری می‌کردیم که تهران همانند چهار سال دوره قبل گران اداره شود یا تهران را به سمت ارزان سازی ببریم؟ همانند آنچه که در روز‌های گذشته اعلام شده که اگر قیمت بلیت هواپیما ارزان شود مردمی که از اتوبوس و قطار استفاده می‌کردند سوار هواپیما می‌شوند که در حقیقت نظر برخی است که هواپیما برای بخش خاصی است و مورد انتقاد نیز قرار گرفته شهر را باید به سمتی ببریم که مردم از آن سود ببرند. در حوزه مهاجرت اعلام می‌شود که تهران یکی از مهاجرپذیرترین استان‌های کشور است. البته این در حالیست که شهرستان‌های استان تهران مهاجرپذیری زیادی دارد و تفاوت میان شهر تهران و شهرستان‌های تهران وجود دارد که مورد غفلت قرار می‌گیرد. وی ادامه داد: در دهه 70 تفکری بود که تهران باید گران شود تا مردم به تهران نیایند. ما دست به انتخاب زدیم چرا که ایجاد رفاه و خدمت به مردم برای ما موضوعیت خاصی دارد. مردم با نگاه عناصر انقلابی، «سالار جامعه» هستند؛ لذا مسیر ما ارزان سازی بود که بخشی از آن ناظر به حوزه مسکن است. شهردار تهران با تاکید بر اینکه 43 درصد تهرانی‌ها اجاره نشین هستند، افزود: در سال‌های اخیر قیمت اجاره‌ها بسیار افزایش پیدا کرده و مهاجرت معکوس نیز به تبع آن افزایش داشته است. به شکلی که طبق آمار در سال 1400 در شهرستان کرج بیشترین مهاجرت از تهران بوده؛ لذا ما شکست این سیاست را در پیش گرفتیم و از طریق قرارگاه جهادی مسکن سالی 180 هزار مسکن را می‌سازیم تا جبران گذشته را کنیم. وی افزود: تهران 940 قطعه است که اگر عمر مفید ساختمان را 50 سال در نظر بگیریم عملا باید سالانه 2 درصد این قطعات نوسازی شود تا تهران دچار فرسودگی نشود. یعنی باید سالانه حدود 20 هزار پروانه بدهیم تا مسیر نوسازی شهر به صورت دقیق دنبال شود. این در حالیست که فاجعه‌ای از سال 90 در حوزه سقوط صدور پروانه‌ها آغاز شده که حداقل آن در سال 1400 بوده است. به گفته شهردار تهران، در سال 1401 این سیاست را شکستیم و جهت معکوس آن را محقق کردیم. تهران با چهار مخاطره جدی از جمله زلزله مواجه است که از سوی دیگر 12 هزار هکتار بافت ناپایدار خطر عمده‌ای را برای مردم این شهر به وجود آورده و افرادی که در گذشته بودند مسیر فرسودگی شهر را دنبال کرده بودند که در سال 1401 مسیر متفاوتی دنبال و شیب معکوسی محقق شد. ما معتقدیم باید به سمت نوسازی برویم و خطر را برای شهر و شهروندان به حداقل برسانیم. وی تاکید کرد: پس از دهه 90 به سمت رشد صدور پروانه‌ها حرکت کردیم. ساکنان تهران یک میلیون مسکن کم دارند در حالیکه مسکن برای مردم تهران که 16 درصد جمعیت کشور را شکل می‌دهند امری حیاتی است. بر همین اساس تاکید جدی برای ساخت و ساز در تهران داریم. زاکانی تاکید کرد: یکی از ابزار‌های ما در قرارگاه جهادی مسکن کمیسیون ماده 5 بود که ارزش ذاتی دارد و مبتنی بر آن می‌توان شرایط خوبی را فراهم کرد. برابر قانون شورای عالی شهرسازی و معماری مسئول تایید و تصویب طرح‌های جامع شهر است و طرح‌های تفصیلی که در قالب طرح‌های جامع تدوین می‌شود در کمیسیون ماده 5 تصویب می‌شود. در همه جای کشور متولی کمیسیون ماده 5 استاندار است، اما در تهران استثنائا دبیرخانه آن در شهرداری و مسئول آن شهردار تهران است. وی ادامه داد: اتفاق بزرگی که اتفاق سیاسی بود در شهر ما روی داد. در ابتدای دهه 90 طرح تفصیلی در تهران تصویب شد و در حالیکه نیاز نبود در شورای عالی تکلیف شود، ولی آن را به شورای عالی بردند و تصویب کردند. در دولت آقای روحانی هدفگذاری بر گران سازی گذاشته شده بود و مسیر برای ایجاد مهاجرت معکوس شکل گرفته بود. بر همین اساس قید‌هایی در طرح تفصیلی وارد کردند که محدودیت‌هایی را برای مردم ایجاد کرد. شهردار تهران ادامه داد: در حقیقت امروز دخالت‌های نابجای شورای عالی شهرسازی و معماری باعث شده که مردم دچار محدودیت شوند. در دوره آقای قالیباف به این عناصر تن داده نشد و طرح تفصیلی اجرا شد. در دوره آقای نجفی و افشانی به این عناصر تن داده نشد تا زمان آقای حناچی که با توجه به اینکه خودشان این ابلاغیه‌ها را انجام داده بودند برخی از آن‌ها را قبول نکردند. یعنی تعدادی از ابلاغیه‌های خود را قبول نکردند. به شکلی که تا پیش از تیر ماه سال 98 مصوبات سیستمی نبود و پس از آن سیستمی شد که تا 750 متر در تهران را یک طبقه اضافه می‌دادند و تا 1250 متر را دو طبقه اضافه می‌دادند و تمام این تصمیم گیری‌ها در مناطق انجام می‌شد و از سال 98 به بعد ترافیک کمیسیون ماده 5 افزایش پیدا کرد. بی تردید نمی‌شود با زندگی مردم سیاسی برخورد کرد و با جان مردم به عنوان یک ابزار برخورد کرد. شهردار تهران با تاکید بر اینکه برای شهر افق جدیدی ترسیم شده است که در آن نوسازی شهر مورد توجه قرار گرفته، افزود: تلاش خواهیم کرد در این حوزه مشکلاتی همچون بی مسکنی، بد مسکنی، ایمنی شهر، توزیع خدمات مناسب در شهر و... را حل کنیم. در این راستا ایده‌های نویی داریم که کالبد شهر را متحول می‌کند و این مهم از طریق طرح‌های موضوعی و موضعی دنبال می‌شود. به کمیسیون ماده 5 افتخار می‌کنیم و بزرگترین تغییر ما جلوگیری از رانت و نوسازی شهر است که در قالب طرح‌های موضوعی و موضعی دنبال می‌کنیم و امید داریم که از این طریق به مردم خدمت کنیم. وی ادامه داد: هر جلسه کمیسیون ماده 5 مصوبات آن بر روی سایت بارگذاری می‌شود، اما یک ماه و نیم است که کمیسیون ماده 5 مصوبه‌ای نداشته است. زاکانی در خصوص تفاهم‌نامه‌های منعقد شده میان شهرداری و دستگاه‌های مختلف گفت: مجموعه صاصد کمتر از 17 هکتار است. 6 هکتار برای مجموعه نیرو هوایی و 11 هکتار برای شهرداری که برای فضای سبز و فضای خدماتی مورد استفاده قرار می‌گیرد. بی تردید تمام اتفاقات بر اساس قاعده و ملاک و ضوابط روی می‌دهد در جایی هم که مساعدت و کمکی برای بخشی از دولت نیاز باشد ما کمک می‌کنیم. در همین دوره 22 مصوبه برای دولت داشتیم؛ لذا این موضوع را با افتخار دنبال می‌کنیم. به گفته شهردار تهران، شهرداری قبلی به جای طی کردن این مسیر رمپ و لوپ‌های این پروژه را با خاک پر کرده بودند چرا که امید نداشتند ادامه بزرگراه یادگار امام را بتوانند با موافقت این مجموعه ادامه دهند. وی افزود: ما برای معلمین و اساتید شهر و تمام مجموعه‌های شبیه به این، تفاهم‌نامه می‌نویسیم و عامل اصلی این امر کمیسیون ماده 5 است که گره از کار اقشار باز می‌کند؛ لذا با وزراء، دستگاه‌ها و نهاد‌ها تفاهم‌نامه امضاء می‌کنیم که چرخ اقتصاد و زندگی مردم بچرخد. شهردار تهران با تاکید بر اینکه در تهران نسبت به فضای سبز با حساسیت تصمیم گیری انجام می‌شود، افزود: در همین مدت فضای سبز به شدت توسعه یافته به شکلی که در سال 1400، 1250 هکتار در 1401، 1500 هکتار و برای امسال نیز 2000 هکتار توسعه فضای سبز پیرامونی شهر تهران اجرایی و در دستور کار قرار گرفته است. در شهر باغات ما مسیری را طی کردند که ماحصل آن این بوده که به واسطه منفعت طلبی به سمت خشک شدن رفتند و بعد از آن درخواست بارگذاری انجام شده، موضوعی که در عکس‌های هوایی از دهه 30 تا به امروز قابل مشاهده است. بی تردید اگر راه برای استفاده درست باز نشود کسانی هستند که از بیراهه حرکت کنند و کار را خراب کنند. وی ادامه داد: لایحه‌ای که به شورا رفته از قبل با اعضای شورا مشورت شده و در جهت حفظ و گسترش باغات است. معادله‌ای که کاملا معلوم است چه اتفاقی در آن روی می‌دهد. راهی گذاشته‌ایم که میزانی از زمین امکان ساخت داشته باشد به شرط آنکه مابقی به عنوان باغ حفظ شود و به هیچ وجه مخالفت با توسعه باغات ندارد و حرف‌های نادرست و سیاسی برخی افراد و برخی رسانه‌ها که مطرح می‌شود صحیح نیست. به گفته شهردار تهران، متاسفانه برخی خود را شهردار در سایه می‌دانند. این در حالیست که وقتی شهردار بودند کاری نکردند و حالا می‌خواهند شهردار در سایه باشند. من زبانم طوری است که می‌توانم جواب همه را بدهم. کسی که شهردار بوده جز دوچرخه سواری کاری نکرده، حال به عنوان شهردار در سایه می‌خواهد کار انجام دهد. یک کلمه به عنوان باغات مطرح می‌شود، اما توجه نمی‌شود در واقعیت چه اتفاقی افتاده است. وی در خصوص تعداد مصوبات موردی در کمیسیون ماده 5 گفت: سال 98 وقتی بارگذاری سیستمی مصوبات کمیسیون ماده 5 انجام شد در شرایطی بودیم که در سال 98 شهر قفل شد و مجبور شدند موضوعات را به کمیسیون ماده 5 بیاورند. قبل از سال 98 تراکم‌ها در اختیار شهردار بود و در منطقه تصمیمات گرفته می‌شد و به ضابطه‌ها عمل نمی‌شد. وقتی سیستمی شد به یک گلوگاه تبدیل شد لذا فعالیت کمیسیون ماده 5 برای از بین بردن گلوگاه‌ها افزایش پیدا کرد.