17.5 درصد تعهدات بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن عملی شده است
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: عملکرد بانک ها در پرداخت تسهیلات مسکن خوب نبوده و در جلسه امروز شورای عالی مسکن این موضوع پیگیری و دستورات لازم داده شد.
امروز برنامه میز اقتصاد به بررسی مصوبات اولین جلسه شورای عالی مسکن در سال جدید با حضور هادی عباسی معاون مسکن وساختمان وزیر راه وشهرسازی و فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن پرداخت.
سوال: این چندمین جلسه شورای عالی مسکن بود؟
عباسی: امروز ششمین جلسه شورای عالی مسکن بود که با حضور استانداران کشور برگزار شد.
بسیاری از مراکز آموزشی برای اساتید و کارمندان خود اقدام به ساخت مسکن کرده‌اند. ما توانستیم مسئله زمین را جلو ببریم که خود پیشرفت بسیار خوبی هم در منابع طبیعی بوده که با عرضه‌ی اراضی منابع طبیعی صورت گرفته است و از طریق توافق با مالکان بود و در برخی از استان‌ها که دولت زمین نداشت از طریق توافق با مالک، تامین زمین صورت گرفت به طور مثال شهر قائن در استان خراسان جنوبی و سایر شهرها و مردم بخشی از زمین را در اختیار دولت گذاشتند برخی کاربری گرفتند یا الحاق به محدوده داشتند و در این بین هزینه ای از مردم دریافت نشده است.
سوال: عملکرد بانک ها و استان ها چگونه بوده است؟
عباسی: دولت توجه به اختیارات استان ها و پشتیبانی وزارت راه و شهرسازی و عملکرد استان ها دارد. باید نمایندگان وزارت راه و شهرسازی و وزارت کشور از استان هایی که عملکرد پایینی در این بخش داشته به صورت ویژه بازدید و بازرسی کنند.
ساخت مسکن تورم را کاهش می‌دهد و به جای اینکه پول ها سهم پروژه های بی مورد شود وارد ساخت شده و نیاز مردم را حل کند. بانک مرکزی مسئول شد که مصوبات انجام شود و تسهیلات پرداخت شود. در حوزه پرداخت تسهیلات مسکن تنها 17.5 درصد تعهدات بانک ها عملی شده است. ما در بانک ها هنوز به آن میزان پیش نرفتیم.
سوال: ارزیابی شما از اجرای مصوبات شورای عالی مسکن چیست؟
ایلاتی: جلسات باید به صورت منظم ادامه داشته باشه و حتماً با شخص خود رئیس جمهور باشد. بانک ها در پرداخت تسهیلات مسکن 83 درصد عملکرد نداشته اند و بانک ها باید جریمه شوند. مقداری که محقق شده عددی حدود 400 هزار میلیارد تومان است. ما چهل و چهار سال است که در واگذاری زمین تعلل داشتیم و عملکرد خوبی در حوزه واگذاری زمین نداشتیم. ما باید اجازه بدهیم زمین هایی که اخذ شده اجازه ساخت داشته باشند.
سوال: نظر شما چیست؟
عباسی: بانک ها باید تسهیلات را پرداخت کنند. پیشنهاد راه و شهرسازی این است که ما بخشی از مصالح را پیش خرید کنیم و کار جلو برود. شهرداری ها موظف شدند که صدور پروانه را با هماهنگی وزارت کشور مدیریت کنند. بررسی اسناد رسمی از مسائل اسناد عادی موضوع پیگیری قرار گرفت و این موضوع در مجمع تشخیص مصلحت نظام مطرح شد که اسناد رسمی باید مبنای کار و عملکرد بخش زمین و مسکن قرار گیرد. پرونده‌های زیادی برای مردم از طریق اسناد عادی ایجاد می‌شود بحث زمین را جناب رئیس‌جمهور به صورت ویژه تاکید کردند.
تصمیمات مهمی امروز با حضور رئیس‌جمهور گرفته شد که با کلیات و جزئیات منتشر خواهد شد. ما دستگاه ها را رتبه بندی کردیم و در جلسه ارائه دادیم. دستگاه ها پای کار آمدند و بیش از همه وزارت جهاد کشاورزی با ما همکاری داشت. از پانصد و پنجاه همت صد و پنج همت تامین شده است.
سوال: چقدر عزم مدیران و سازمان ها را جدی می‌بینید؟
عباسی: مسکن یک موضوع فرابخشی است و اولویت مهم دولت و شخص رئیس جمهور است. کار در حال جلو رفتن است و پروژه عملیاتی مان شروع شده است. بحث خدمات روبنایی هم داریم که این یک ابر پروژه بزرگ است.
سوال: نظر شما چیست؟
ایلاتی: متاسفانه نگاه بسته وجود دارد در بحث واگذاری زمین که باید شکسته شود. باید یک بستر فراهم شود که مردم حق خود را دریافت کنند. عنوان می شود که وزارت اقتصاد املاک مازاد را در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهد اما این اتفاق به درستی نیفتاده است. شفافیت بسیار موضوع مهمی است. انشالله سامانه مسکن هم مورد توجه قرار بگیرد و ما به زودی شاهد راه افتادن آن باشیم.
سوال: چه میزان الحاق اراضی صورت گرفته است؟
عباسی: 19 هزار هکتار مراحل الحاق آنها در حال پیگیری است. طرح ما دو منظر دارد. در بحث خود مالکی زمین را می‌آوردند و از تسهیلات استفاده می‌کنند.
سوال: شما بهترین راه را برای عملیاتی شدن وعده ها چه می‌دانید؟
ایلاتی: ما باید بازنگری در بحث جامع شهری کنیم و اگر به روند موجود اکتفا کنیم این اتفاق نمی‌افتد. اگر با مردم مشارکت کنیم و از زمین های مردم کمک بگیریم و محدوده شهر ها را بازنگری کنیم، می‌توانیم از زمین های محدوده شهر ها برای طرح کمک بگیریم. دولت بستر را فراهم کند و خود مردم ساخت مسکن آنها را پیش ببرند.
باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی