این قیمت‌های عجیب آپارتمان در مناطق مختلف تهران را ببینید / کدام منطقه پایین‌ترین قیمت را دارد؟

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، قیمت مسکن در تهران در شرایطی افزایشی است که رکود در بازار و معاملات مسکن حاکم است و در ماه‌های گذشته معاملات نسبت به مدت زمان مشابه 2سال اخیر کاهش محسوسی داشته است.

فارس نوشت: با وجود کاهش تعداد معاملات و رکود بازار مسکن در یک سال اخیر اما همچنان روند کلی قیمت‌ها صعودی بوده است و حتی این تغییرات در مقایسه با مدت مشابه 1401 تا 1402 در برخی مناطق بیشتر است.

همچنین طبق آخرین آمار بانک مرکزی تعداد معاملات به ثبت رسیده طی یکسال گذشته حدود 50 هزار معامله برآورد شده است که منطقه 5 تهران طی یکسال گذشته بیشترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داده است.

براساس آخرین بررسی‌های میدانی برای تخمین قیمت روز مسکن در تهران، قیمت آپارتمان نوساز در مناطق 22 گانه تهران در دی‌ماه 1403 به صورت تقریبی بدست آمده است و از آن‌جایی که قیمت مسکن در تهران تاثیر گذار در روند افزایش یا کاهش قیمت در کشور است می‌تواند حائز اهمیت باشد.

طبق اطلاعات به دست آمده برای آپارتمان‌های نوساز، منطقه یک تهران با میانگین قیمت هر متر مربع 209 میلیون تومان بالاترین قیمت و منطقه 15 با میانگین قیمت هر متر مربع 72 میلیون تومان پایین‌ترین قیمت در بین مناطق 22 گانه تهران را دارند.

همچنین برحسب اطلاعات واصله قیمت مسکن (در مجموع خانه‌های نوساز و قدیمی‌ساز) در منطقه یک تهران با میانگین هر متر مربع 190 میلیون تومان و منطقه15 با میانگین قیمت هر متر مربع 25 میلیون تومان بیشترین و کمترین قیمت در بین مناطق 22 گانه تهران را به خود اختصاص داده‌اند و همچنین متوسط قیمت مسکن در مجموع تمام مناطق تهران 88میلیون و 650 هزار تومان گزارش شده است.

بررسی گزارش میدانی قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران

منطقه دو با میانگین 166 میلیون تومان

منطقه3 با میانگین 159 میلیون تومان

منطقه4 با میانگین 105 میلیون تومان

منطقه5 با میانگین 108 میلیون تومان

منطقه6 با میانگین 117 میلیون تومان

منطقه7 با میانگین 95 میلیون تومان

منطقه8 با میانگین 92 میلیون تومان

منطقه10 با میانگین 71 میلیون تومان

منطقه11 با میانگین 70 میلیون تومان

منطقه13 با میانگین 91 میلیون تومان

منطقه14 با میانگین 75 میلیون تومان

منطقه16 با میانگین 56 میلیون تومان

منطقه17 با میانگین 54 میلیون تومان

منطقه18 با میانگین 45 میلیون تومان

منطقه19 با میانگین 46 میلیون تومان

منطقه20 با میانگین 51 میلیون تومان

منطقه21 با میانگین 70 میلیون تومان

منطقه22 با میانگین 85 میلیون تومان برای هر متر مربع قیمت‌گذاری شده‌اند.

گفتنی است به دلیل شرایط نامعلوم بازار مسکن میزان ثبت معاملات در دی 1403 به شدت کاسته شده است و فروشندگانی که صاحب واحد مسکونی هستند ترجیح می‌دهند که اصلا معامله‌ای انجام ندهند.

در این شرایط، کاهش عرضه مسکن‌های حمایتی از سوی دولت و همچنین احتکار خانه‌های خالی از سوی شرکت‌ها و سازمان‌های خصوصی و همچنین تاثیرات نوسانات بازارهای ثانویه مانند ارز و طلا روی بازار مسکن و اجرا نشدن قوانین کنترل و کاهش قیمت مسکن توسط دستگاه‌های اجرایی باعث تشدید نوسانات و افزایش قیمت در بازار مسکن و همچنین کاهش قدرت خرید مردم شده است.

با وضعیت کنونی باید دید که دولت و وزارت راه و شهرسازی چه اقداماتی انجام می‌دهند و مجلس چگونه و چه زمانی از ابزارهای نظارتی خود استفاده خواهد کرد.

223225