در سال‌های اخیر، بخشی از سرمایه‌های ایرانیان از بازار مسکن داخل کشور به سمت کشورهای همسایه از جمله ترکیه، امارات، عمان، گرجستان و عراق روانه شده است. عواملی همچون بی‌ثباتی اقتصادی، نوسان شدید نرخ ارز، رکود بازار مسکن داخلی، و نبود سیاست‌های حمایتی از سازندگان و خریداران واقعی باعث شده تا بسیاری از سرمایه‌گذاران، خرید ملک در خارج از کشور را گزینه‌ای امن‌تر و سودآورتر بدانند.

چالش‌های متقاضیان نهضت ملی مسکن در کلان‌شهرها طی سال‌های اخیر شدت گرفته و باعث شده بخش قابل توجهی از افراد ثبت‌نام‌کننده، تصمیم به انصراف از این طرح بگیرند. اصلی‌ترین دلایل این روند را می‌توان در چند محور اساسی بررسی کرد.

اقتصادنیوز: براساس تحقیقات میدانی از بازار نه بر اساس آمار رسمی، طی تابستان امسال، تعداد معاملات در برخی از محلات و مناطق مختلف تهران با کاهش مواجه شد، اما پس از جنگ، بازار با تحرکی بسیار ضعیف همراه بود.

نتایج تحقیقات میدانی درباره معاملات آپارتمان در اولین ماه فصل جاری در تهران حاکی است، حجم خرید در مقایسه با سه ماه قبل افزایش نسبی پیدا کرده و این تغییر روند تقاضا، بر نبض قیمت ها نیز تا حدودی اثر مثبت داشته است.

طبق آخرین آمار‌های ارائه شده، سامانه املاک و اسکان همزمان با اتصال بیمه مرکزی به این سامانه، شاهد رکوردشکنی در ثبت اطلاعات بوده است و با توجه به اینکه تنها این سامانه مورد تأیید دستگاه‌ها است، شاهد رشد ثبت اطلاعات در این بخش هستیم.

بازار مسکن جنت‌آباد همچنان در مسیر افزایش قیمت‌ها حرکت می‌کند؛ حداقل رهن کامل یک واحد 68 متری در جنت‌آباد مرکزی به یک میلیارد و 500 میلیون تومان رسیده است.

آمارها نشان می‌دهد در سال 2022 ایرانی‌ها مالک 9 هزار و 402 خانه در دبی بودند

طرح مسکن ملی در کلان‌شهرها با چالش‌های اساسی از همان مراحل اولیه مواجه است. یکی از بزرگ‌ترین مشکلات، تأمین زمین مناسب برای ساخت واحدهاست.

با پایان یافتن سند چشم‌انداز 20 ساله، طرح واگذاری زمین رایگان به عنوان یکی از محورهای کلیدی برنامه هفتم توسعه مطرح شده است؛ طرحی که به باور نمایندگان مجلس می‌تواند به شکستن انحصار زمین منجر شود، هرچند همچنان پرسش‌هایی جدی درباره عدالت و شفافیت اجرای آن وجود دارد.

رئیس شورای عالی فرهنگی گفت: احتکار مسکن توسط بانک‌ها یا بانک‌های که به بنگاه‌داری روی آورده‌اند زمینه ساز تشدید قیمت در حوزه مسکن شده است.

پس از سه ماه رکود و نگرانی از جنگ، کاهش تنش و ثبات نسبی بازارها باعث شد بخشی از سرمایه‌ها از طلا و سکه به سمت خرید آپارتمان برود.

دبیر شورای‌عالی انقلاب فرهنگی با اشاره به افزایش روزافزون قیمت مسکن، گفت: حتی کارمندان با وجود تلاش امیدی به خانه‌دار شدن ندارند که یکی از عوامل این وضعیت احتکار مسکن توسط بانک‌ها است.

در حال حاضر قیمت دلاری هر متر مسکن به حدود 970 دلار رسیده؛ در حالی که میانگین بلندمدت این عدد 1100 تا 1200 دلار بوده است. بر این اساس برخی کارشناسان و فعالان بازار ملک انتظار دارند این فاصله جبران شود. اما بعید است در کوتاه مدت و دست کم تا پنج ماه آینده جهش قابل توجهی در بازار ملک رخ دهد.

دبیر شورای عالی انقلاب فرهنگی با انتقاد از افزایش روزافزون قیمت مسکن و نبود پیوست‌های فرهنگی در ساختمان‌ها، گفت: بانکهای بنگاه‌دار عامل گرانی مسکن در کشور هستند.

اقتصادنیوز: کرباسیان با تکذیب کاهش قیمت مسکن پس از جنگ 12 روزه گفت: چیزی به عنوان کاهش قیمت مسکن نداشتیم بلکه رکود محض بازار بود که برخی فروشندگان یا سازندگان را بر حسب نیاز مجبور می‌کرد در نرخ‌های فروش آپارتمان تخفیف بدهند.