تهران 40 هزار پلاک بافت فرسوده دارد / بازگرداندن مشوق‌های بانکی برای نوسازی بعد از 10 سال

به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری دانشجو، سید مهدی هدایت، رییس سازمان نوسازی و مهدی آقامیری، رییس کمیته عمران شورای شهر تهران با حضور در برنامه خبری «تهران 20» به بررسی پیشرفت نوسازی بافت فرسوده تهران در دورع جدید مدیریت شهری پرداختند.

هدایت در ابتدا گفت: بازگرداندن مشوق‌های نوسازی مهمترین اقدام مدیریت شهری برای نوسازی بافت فرسوده در دوره جدید مدیریت شهری پایتخت پس از 10 سال است. شبکه بانکی در چند ماه گذشته به تکلیف خود برای پرداخت تسهیلات نوسازی عمل نکرده است.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران ادامه داد: تصویب و ابلاغ طرح‌های «موضوعی» و «موضعی» برای بازآفرینی محلات فرسوده دیگر برنامه ماست. در زمینه نوسازی بافت تاریخی ضوابط را به وزارت گردشگری و میراث فرهنگی داده ایم و منتظر جواب هستیم.

وی افزود: ایجاد قرارگاه مسکن در این دوره مدیریت شهری باعث شد که موضوع احیای بافت فرسوده را به بازآفرینی تبدیل کنیم. با حمایت‌های شورای شهر ساخت 20 هزار مسکن را به صورت مشارکتی در شهر تهران شروع کرده ایم که در مناطق مختلفی در حال ساخت است. آقامیری نیز گفت: 159هزار پلاک فرسوده در بافت فرسوده شامل 17درصد جمعیت شهر تهران وجود دارد و 5 گسل فعال در تهران تهدیدکننده بافت فرسوده است. در دوره گذشته مشوق‌ها حذف شده بود و در مقطع کوتاه بازسازی تا 300 درصد رسید و در دوره‌ای متوقف شد. اما دوباره راه افتاد و با وزارت راه و شهرسازی کار جلو رفت و در برخی جا‌ها تا دو طبقه تشویقی ارائه می‌شد.

این عضو شورای شهر تهران ادامه داد: در تهران 159 هزار بافت فرسوده داریم که 40 هزار پلاک بافت فرسوده سند ندارد و مدعیانی دارد. به عبارتی همه قولنامه و بونچاق دارند. از جمله مدعیان می‌توان به سازمان اوقاف، ستاد اجرایی فرمان امام، بنیاد مستضعفان و کمیته امداد امام خمینی (ره) اشاره کرد.

وی یادآور شد: وضعیت به گونه‌ای است که زمین‌ها را واگذار کردند و یا مردم از قدیم صاحب این زمین‌ها بودند و کشاورزی می‌کردند و خودشان صاحبان این ملک‌ها می‌دانند، اما الان این سند‌ها دست این سازمان‌های حاکمیتی است و وقتی مردم مراجعه می‌کنند اعداد و ارقامی می‌خواهند که در توان مردم نیست. در ادامه مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران بیان کرد: دو موضوع را شهرداری پیش می‌برد بخش اول اجاره داری است که شهرداری می‌خواهد به دولت در موضوع اجاره داری کمک کند. بحث دوم موضوع فروش متری مسکن است که از منابع خردی که دارد، استفاده کند که بیشتر در زمینه مسکن استطاعت پذیر است. به طوری که طرح آن تدوین شده و از طریق شورای شهر تهران و تصویب آن فروش متری مسکن آغاز می‌شود. هدف این است که منابع خرد مردم را به سمت تولید مسکن بیاوریم تا هم مردم از این طریق صاحب خانه شوند و هم منابع خرد در مسیر ساخت مسکن به کار گرفته شود. این مسکن‌ها در بورس کالا مطرح می‌شود و در قالب اوراق سلف اسلامی ارائه می‌شود. آقامیری نیز تاکید کرد: قرارگاهی تشکیل دادیم و این 40 هزار سند احصاء شده و ما از تمام سازمان‌ها می‌خواهیم در این قرارگاه‌ها شرکت کنند تا مشکل حل شود. مردم خود را صاحب این زمین‌ها می‌دانند، زیرا قولنامه‌ای خریداری شده است. با توجه به شرایط بافت فرسوده شهر تهران لازم است که با مردم کنار بیایند.

رییس کمیته عمران شورای شهر تهران بیان کرد: یکی از موانع نوسازی بحث سرقفلی هاست؛ که قوانینی در این زمینه وجود دارد. عرصه برای مالک زمین است و حق بهره برداری تحت عنوان سرقفلی بیان می‌شود. این موضوع مشکل بزرگی در نوسازی و بازسازی بافت فرسوده ایجاد کرده است. قوانینی که در این زمینه وجود دارد، به روز نیست. اگر ساختمان بر اساس فرسودگی از بین برود کسی که سرقفلی داشته حق او از بین می‌رود. یا اگر بخواهد مغازه را نوسازی کند این حق را ندارد و اجازه با مالک است که مالک نیز این کار را انجام نمی‌دهد.

وی ادامه داد: این مساله مشکلی را در شهر تهران ایجاد کرده است. اکثر مغازه دار‌ها سرقفلی دارند و سند ملکی ندارد و شهرداری نمی‌تواند مجوز ساخت و ساز بدهد. البته قانون را مجلس باید درست کند.

آقامیری افزود: در بسیاری از خیابان‌های مرکزی شهر ساختمان‌های بالای مغازه‌ها انبار متروکه است و قابل استفاده نیست و شهرداری نیز نمی‌تواند کاری کند تا به صاحبان سرقفلی مجوز نوسازی بدهد. مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در پایان گفت: پیش بینی ما این است که اگر هیات مدیره سازمان بورس این مصوبه را بدهد، ما زیر ساخت‌ها را در شهرداری تهران می‌توانیم ایجاد کنیم.