عضو هیئت عامل و معاون مدیرعامل بانک مسکن در امور طرح و برنامه، به مناسبت هفته دولت گزارشی از عملکرد و دستاوردهای یک سال اخیر این معاونت در دولت چهاردهم ارائه کرد.

بازار مسکن و به‌ویژه اجاره، در شرایط رکود تورمی شدید وضعیت پیچیده‌ای پیدا کرده است. از یک‌سو رشد قیمت‌ها و تورم عمومی باعث افزایش مستمر هزینه‌های زندگی می‌شود و از سوی دیگر، رکود اقتصادی مانع افزایش سطح درآمد خانوارهاست. این ترکیب خطرناک موجب شده است که فشار مضاعفی بر مستأجران وارد شود و توان آن‌ها برای پرداخت اجاره‌بها به شدت کاهش پیدا کند.

اقتصادنیوز: بر اساس گزارش رسانه ها، فشار بالای هزینه مسکن باعث شده نزدیک به 2 میلیون خانوار مستأجر در ایران با فقر دست‌وپنجه نرم کنند، وضعیتی که ابعاد اجتماعی و معیشتی گسترده‌ای به همراه دارد.

بر اساس گزارش رسانه ها، فشار بالای هزینه مسکن باعث شده نزدیک به 2 میلیون خانوار مستأجر در ایران با فقر دست‌وپنجه نرم کنند، وضعیتی که ابعاد اجتماعی و معیشتی گسترده‌ای به همراه دارد.

دانمارک با اجرای طرح‌های مختلفی همچون خانه‌های یارانه‌ای و وام‌های بلند مدت سبب شده تا قدرت خرید مسکن در این کشور اروپایی در سطح بالایی قرار بگیرد

بازار اجاره مسکن در ایران با رشد 50 تا 60 درصدی در تهران و 30 درصدی در شهرستان‌ها روبه‌رو است اما خروج مهاجران افغانستانی در برخی شهرها باعث ایجاد یک ضدروند و کاهش 10 تا 15 درصدی اجاره‌ها در مناطق خاص شده است.

مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن از طراحی مدل تلفیقی تولید مسکن برای خروج از رکود خبر داد و گفت: در این طرح دولت به‌جای ورود مستقیم به ساخت‌وساز، نقش تسهیل‌گر و پشتیبان را ایفا کند.

آمارها نشان می‌دهند که حجم ساخت‌وساز در تهران و سایر شهرهای کشور طی سال‌های اخیر با جهش قابل توجهی همراه بوده است. با وجود این رشد کمی، شاخص دسترسی به مسکن برای خانوارها همچنان در سطحی بحرانی قرار دارد و امید به خانه‌دار شدن به‌ویژه برای دهک‌های متوسط و پایین جامعه روزبه‌روز کاهش می‌یابد.

تسهیلات مسکن یکی از ابزارهای کلیدی دولت‌ها برای حمایت از شهروندان در تأمین سرپناه مناسب است. در شرایطی که قیمت ملک و اجاره بها به صورت پیوسته افزایش می‌یابد، بسیاری از خانواده‌ها توانایی خرید یا اجاره مسکن مناسب را از دست می‌دهند. این مسئله نه تنها باعث فشار اقتصادی بر خانواده‌ها می‌شود، بلکه می‌تواند امنیت روانی و اجتماعی آنان را نیز تهدید کند.

بازار مسکن در ماه‌های اخیر با رکود بی‌سابقه‌ای مواجه شده است که ناشی از کاهش قدرت خرید خانوارها و افزایش مداوم قیمت‌هاست. این وضعیت باعث شده حجم معاملات به شکل قابل توجهی کاهش یابد و خریداران واقعی نتوانند وارد بازار شوند. حتی افزایش جزئی قیمت‌ها نیز توان جذب سرمایه‌گذاران را ندارد و انگیزه خرید را کاهش داده است.

طرح مسکن استیجاری با هدف تامین سرپناه برای اقشار کم‌درآمد و میان‌درآمد طراحی شده است و می‌تواند بخشی از فشار تقاضای مسکن را کاهش دهد. این طرح به افراد امکان می‌دهد بدون نیاز به سرمایه‌گذاری کلان، واحد مسکونی مناسب را اجاره کنند و از مزایای سکونت پایدار بهره‌مند شوند. همچنین، افزایش عرضه واحدهای استیجاری می‌تواند رقابت در بازار مسکن را بالا برده و فشار قیمتی بر خرید و اجاره خانه را کاهش...

اجرای طرح مسکن استیجاری تا یک ماه آینده در حالی مطرح شده که بسیاری از کارشناسان اعلام می‌کنند اگر این طرح اجرا شود می‌تواند به کمک بازار اجاره بیاید

اختصاص بخش عمده سبد معیشت کارگران به مسکن، نشان‌دهنده بحرانی عمیق در حوزه عدالت اقتصادی و توزیع درآمد است. در شرایطی که مسکن باید سهمی متعادل از هزینه‌های خانوار را به خود اختصاص دهد، چنین رقمی عملاً سایر نیازهای اساسی زندگی را به حاشیه رانده است. این وضعیت بیانگر آن است که مسکن نه‌تنها به یک نیاز اولیه، بلکه به بزرگ‌ترین مانع اقتصادی برای قشر کارگر تبدیل شده است.

خانه‌دار شدن یکی از پایه‌ای‌ترین نیازهای انسانی و شاخص‌های رفاه اجتماعی است و دسترسی به مسکن مناسب برای اقشار کم‌درآمد اهمیت ویژه‌ای دارد. این گروه از جامعه معمولاً توانایی مالی محدودی دارند و بدون حمایت‌های هدفمند، امکان تأمین مسکن امن و باکیفیت برای آن‌ها دشوار است. نبود مسکن مناسب می‌تواند پیامدهای اجتماعی و اقتصادی گسترده‌ای به همراه داشته باشد، از افزایش حاشیه‌نشینی گرفته تا مشکلات...