اخیرا حسین جنتی مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد که تمام سکوهای فروش متری مسکن غیرقانونی است و شهروندان نباید فریب کلاهبرداران را بخورند اما طبق اعلام مشاوران املاک این معاملات در حال حاضر در بازار مسکن به خصوص در منطقه 22 در حال انجام است.

فردین یزدانی، پژوهشگر اقتصاد مسکن، با اشاره به تأثیر مستقیم شرایط اقتصاد کلان بر بازار مسکن گفت: «بازار مسکن را نمی‌توان از اقتصاد جدا کرد و با توجه به وضعیت نامطلوب اقتصادی، سیاست‌گذاران در اتخاذ تصمیمات مؤثر با محدودیت‌هایی روبه‌رو هستند.»

تورم شدید و نوسانات ارزی در ماه‌های اخیر از مهم‌ترین عوامل رشد قیمت مسکن به شمار می‌روند. همچنین، افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز و گرانی مصالح ساختمانی نیز به این روند افزایشی دامن زده است.

کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با اشاره به وضعیت بازار مسکن گفت: «تورم در سه سال گذشته بالای 45 درصد بود و میانگین تورم در سال 1402 به 52 درصد رسید، اما امسال قیمت مسکن تقریبا 20 درصد افزایش داشت. دلیل این موضوع، ناتوانی متقاضیان واقعی در خرید مسکن و رکود کامل در اقتصاد مسکن است.» کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با اشاره به وضعیت بازار مسکن گفت: «تورم در سه سال...

تحلیل وضعیت تقاضا در بازار مسکن نشان می‌دهد که به دلیل افزایش بی‌وقفه قیمت ملک در سال‌های اخیر، قدرت خرید مردم به‌شدت کاهش یافته است. این روند باعث شده امکان خرید مسکن نسبت به 10 سال گذشته سه برابر و نسبت به 20 سال گذشته چهار برابر دشوارتر شود.

در گزارش امروز از نبض بازار، «جدیدترین فهرست آپارتمان‌های عرضه‌شده برای فروش در سال 1403» بررسی شده است. این گزارش صرفاً شامل فایل‌هایی است که طی روزهای اخیر و حداکثر در بازه زمانی یک هفته گذشته به بازار مسکن ارائه شده‌اند.

کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با اشاره به وضعیت بازار مسکن گفت: «تورم در سه سال گذشته بالای 45 درصد بود و میانگین تورم در سال 1402 به 52 درصد رسید، اما امسال قیمت مسکن تقریبا 20 درصد افزایش داشت. دلیل این موضوع، ناتوانی متقاضیان واقعی در خرید مسکن و رکود کامل در اقتصاد مسکن است.»

با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات بازار مسکن، خریداران و فروشندگان با چالش‌های متعددی مواجه هستند. در حالی که بسیاری انتظار دارند بازار در این دوره رونق بیشتری بگیرد، عوامل مختلفی می‌توانند فرآیند خرید و فروش را پیچیده و دشوار کنند. در ادامه، به بررسی مهم‌ترین موانع پیش‌روی فروشندگان مسکن در این مقطع زمانی پرداخته‌ایم.

شواهد نشان می‌دهد اگر تا پایان سال اتفاق ویژه‌ای رخ ندهد، رکود بازار مسکن به همین شکل پیش می‌رود و تأثیری در افزایش یا کاهش قیمت‌ها اتفاق نمی‌افتد.

بازار معاملات مسکن به لحاظ حجم فروش آپارتمان در تهران، نیمه اول امسال به «یک سوم» سال‌های قبل از عصر جهش رسید.

یکی از مهم‌ترین پرسش‌هایی که در آستانه سال 1404 درباره بازار مسکن مطرح شده، امکان خرید متری آپارتمان است. بسیاری از شهروندان این دغدغه را مطرح کرده‌اند که با توجه به افزایش شدید قیمت مسکن و کاهش توان مالی خانوارها، آیا امکان خرید تدریجی و متری واحدهای مسکونی وجود دارد؟

دبیر سندیکای شرکت‌های ساختمانی، گفت: بدون احتساب نرخ زمین، امروز قیمت متوسط ساخت مسکن در هر متر مربع حدود 22 تا 25 میلیون تومان است.

وزیر راه و شهرسازی، گفت: افزایش وام مسکن اختلاف بین هزینه‌های ساخت و خرید مسکن را کمتر می‌کند.

فردین یزدانی، کارشناس اقتصاد مسکن، به بررسی شرایط کنونی بازار مسکن پرداخته و به این موضوع اشاره کرده است که با وجود کاهش شدید قدرت خرید مردم و افت محسوس تقاضا، این سوال مطرح است که آیا افزایش نرخ دلار همچنان می‌تواند به رشد قیمت‌ها در این بازار منجر شود.

بازار مسکن ایران طی سال‌های گذشته با بحران‌های جدی مواجه شده است. افزایش پیاپی قیمت‌ها در مقابل رشد ناچیز درآمدها، خانه‌دار شدن را برای قشر بزرگی از جامعه به آرزویی دست‌نیافتنی تبدیل کرده است. این در حالی است که نگاهی به بازار مسکن کشورهای منطقه نشان می‌دهد، شرایط خرید خانه در آنها به مراتب مطلوب‌تر از ایران است. برای نمونه، در عربستان سعودی برنامه‌های اصلاحی و سرمایه‌گذاری‌های گسترده...