خرید و فروش این خانه رسما ممنوع شد!
مدیرعامل شرکت عمران پرند بیان کرد: خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن غیرقانونی بوده و در پی آن امکان سلب امتیاز نهضت ملی مسکن در ادامه پروژه وجود دارد.
سید ابراهیم رییسی، در وعده‌های انتخاباتی خود، اعلام کرد که ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی از اهداف اصلی او خواهد بود. او همچنین در یک مصاحبه رسانه‌ای اظهار کرد که ایران به بیش از یک میلیون واحد مسکونی در سال نیاز دارد. برای تحقق این اهداف، طرح نهضت ملی مسکن و قانون جهش تولید مسکن از دو سال پیش تاکنون به اجرا درآمده‌اند.
با آغاز به کار دولت سیزدهم و در راستای اجرای شعار مسکنی این دولت، وزارت راه و شهرسازی به‌عنوان متولی امر و بر اساس قانون جهش تولید مسکن اقدام به آغاز طرحی تحت عنوان نهضت ملی مسکن کرد که طی آن تعداد 4 میلیون واحد مسکونی در طول 4 سال احداث و به متقاضیان تحویل داده خواهد شد.
براساس این گزارش، شرکت عمران شهرهای جدید نیز از میان واحدهای مسکونی مورد تعهد دولت، پس از جابه‌جایی اختیارات حاصل از شرکت به سازمان ملی زمین و مسکن 400 هزار واحد را در دستور کار داشته و متعهد است طی مدت زمان ذکر شده فرآیند ساخت و تحویل آنها را به متقاضیان به سرانجام برساند که تاکنون نیز تا بخش عمده‌ای از تعهد شرکت در تأمین زمین مورد نیاز، انجام شده‌است.
طبق آمار ارائه شده در سامانه ثبت‌نام نهضت ملی مسکن از ابتدای آغاز طرح تعداد یک میلیون و 345 هزار و 570 نفر در شهرهای جدید ثبت‌نام کردند که از این تعداد 311 هزار و 365 نفر واجد شرایط اعلام‌شده و هم‌اکنون از میان متقاضیان واجد شرایط تعداد 151 هزار و 724 نفر در مرحله تأیید نهایی هستند.
یکی از این شهرها که نسبت به وعده ساخت واحدهای نهضت ملی تعهد دارد، شهر جدید پرند است که از ابتدای دولت سیزدهم تاکنون 33 هزار و 500 واحد نهضت ملی مسکن در پرند آغاز شد که از این تعداد تاکنون 11 هزار و 200 واحد به متقاضیان تحویل شده است.
براساس اطلاعات در حال حاضر، چهار هزار واحد مسکن برای افتتاح آمادگی دارند، اما به دلیل عدم تأمین زیرساخت‌های آب، برق یا فاضلاب قابل واگذاری نیستند؛ بنا بود تا طبق مصوبه شورای عالی مسکن هزینه اجرای تأسیسات زیرساختی آب، برق و فاضلاب تا یک سوم توسط وزارت نیرو، یک سوم توسط وزارت راه و شهرسازی و یک سوم از سوی استانداری‌ها تأمین شود.
وزارت راه از طریق منابع صندوق ملی مسکن این تأمین مالی را انجام داده و طبق قانون جهش تولید مسکن متقاضی باید تنها حق انشعاب را پرداخت کند و تاخیر در تحویل این واحدها به دلیل عدم تامین منابع مالی از سوی وزارت نفت و وزارت نیرو و طبق گفته مسوولان مربوطه اگر این موانع رفع شود شهر جدید پرند تا پایان سال جاری نیز امکان تحویل 5 هزار واحد دیگر را خواهد داشت.
آورده مالی متقاضیان شهر جدید پرند برای واحدهای مسکونی حدود 700 میلیون تومان است که با دریافت تسهیلات 550 میلیون تومانی، هزینه تمام شده واحدهای آماده بهره‌برداری در مجموع حدود یک میلیارد و 200 میلیون تومان برآورد می‌شود.
همچنین در شهر جدید پرند علاوه بر ساخت واحدهای نهضت ملی، 96 هزار واحد مسکن مهر نیز وجود دارد که از این تعداد حدود 95 هزار واحد افتتاح و هزار و 369 واحد باقیمانده که عمده آنها مربوط به مسکن‌های مهر تعاونی‌ها است، که این واحدها مشکل حقوقی یا اعضای تعاونی با هیات مدیره یا سازنده با هیات مدیره مسئله دارند که برای حل اختلاف با دستور قضایی متوقف شده است.
معرفی 10 هزار واحد خالی پرند به سازمان امور مالیاتی
آرش صیادی مدیرعامل شهر جدید پرند در گفت‌وگو با خبرنگار مهر در خصوص واحدهای مساله‌دار مسکن مهر، گفت: طبق پیگیری‌ها مشکل حدود 700 واحد برطرف شده و برای رفع موانع باقی واحدها همچنان در تلاش هستیم؛ البته مسکن مهر پرند از نظر سازه‌ای پروژه با کیفیت محسوب می‌شود.
مدیرعامل شهر جدید پرند در ادامه تاکید کرد: البته در شهر جدیدپرند 220 هزار نفر برای نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند که از این تعداد تنها 88 هزار نفر واحد شرایط بودند. هم‌اکنون زمین 33 هزار و 300 واحد تامین شده و کمبود زمین عامل اصلی محدود شدن این شهر جدید محسوب می‌شود و 50 هزار واحد تقاضای مسکن در پرند وجود دارد که زمینی در دستور کار نیست؛ حداقل هزار و 300 هکتار دیگر زمین مورد نیاز این شهر جدید است.
وی در ادامه تاکید کرد: شهرک اعتمادیه حدود 320 هکتار و هم‌اکنون این شهرک در حال طی کردن فرآیند تملک زمین و در این شهرک ساخت 10 هزار واحد پیش‌بینی می‌شود؛ همچنین در پرند موضوع محدودیت آب نیز وجود دارد. در حا حاضر بیش‌از 40 هزار واحد در پرند در حال ساخت که 6 هزار و 800 واحد از طریق مشارکت و 5 هزار واحد دیگر نیز توسط بخش خصوصی ساخته می‌شود.
این مسوول در خصوص قیمت واحدهای نهضت ملی گفت: وزارت راه و شهرسازی تلاش کرده که قیمت مسکن را در کل کشور مدیریت شود و قیمت‌ها تقریباً یکسان باشد، اکنون متوسط قیمت تمام شده مسکن در پرند در پروژه‌های مختلف 10 میلیون تومان در هر متر مربع برآورده شده و اگر متقاضیان اقساط خود را پرداخت کنند، قطعاً در موقع اعلام شده واحدهای خود را تحویل می‌گیرند.
وی در ادامه با تاکید بر غیرقانونی بودن خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن، خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه امکان دارد در ادامه پروژه به هر دلیلی امتیاز نهضت ملی مسکن سلب شود، از مردم می خواهیم به چنین معاملاتی ورود نکرده و خود را گرفتار نکنند.
مدیرعامل شرکت عمران پرند اظهار کرد: با توجه به افزایش جمعیت پرند که نزدیک به 400 هزار است، باید به سمت تامین خدمات روبنایی از جمله، مدرسه، مسحد، فضای سبز، مراکز درمانی و... حرکت کنیم.
صیادی ادامه ادامه داد: بیمارستان یکی از نیازهای اساسی مردم شهر پرند است که با تامین 50 درصدی هزینه‌های احداث این بیمارستان از سوی شرکت عمران شهر جدید پرند، کلنگ‌زنی این پروژه تا تیرماه آغاز خواهد شد و که 8 هکتار برای این بیمارستان 220 تختخوابی پرند اختصاص شده است.
وی افزود: سال گذشته در شهر جدید پرند به صورت فشرده 13 هزار واحد مسکونی خالی شناسایی و هم‌اکنون 10 هزار واحد به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات معرفی شده است؛ البته احتمال وجود 3 هزار واحد دیگر خالی از سکنه در این شهر جدید وجود دارد.
با خرید امتیاز نهضت ملی گرفتار نشوید؛ احتمال سلب پروژه مسکن
شهر جدید پرند در 30 کیلومتری جنوب غربی تهران و در مسیر آزادراه تهران ساوه و در مجاورت فرودگاه بین‌المللی امام خمینی (ره) واقع شده است و روزانه بیش از 30 هزار نفر بین تهران و پرند تردد می‌کنند.