رشد 50 درصدی ساخت مسکن در پایتخت

حمیدرضا صارمی با بیان اینکه سهم هزینه‌های مسکن در سبد خانوار یکی از مهم‌ترین شاخصه‌های اقتصادی است، گفت: در تهران، سهم مسکن در سبد خانوار حدود 65 درصد است که رقم بسیار بالایی را شامل می‌شود و همین موضوع کیفیت زندگی شهروندان را تحت تاثیر قرار می‌دهد.

وی با اشاره به کاهش سالانه ساخت واحد‌های مسکونی در پایتخت طی دهه 90، اظهار داشت: در سال‌های ابتدایی این دهه، سالانه تا200 هزار واحد مسکونی هم تولید می‌شد، اما کم کم این آمار کاهش یافت و در سال 1400 به کمترین میزان تولید واحد مسکونی یعنی حدود 46 هزار واحد رسید. این در حالی بود که به دلیل سالانه 40 هزار مهاجرت و همچنین ثبت 51 هزار ازدواج، ما با فشار تقاضا مواجه بودیم، ضمن اینکه نرخ تخریب و استهلاک خانه‌های فرسوده نیز 150 هزار واحد است.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران درخصوص خانه‌های خالی شهر تهران، توضیح داد: تعداد خانه‌های خالی در پایتخت به 300 هزار واحد هم نمی‌رسد. این واحد‌ها که اغلب دارای متراژ‌های بالا هستند، در مناطق شمالی شهر از جمله زعفرانیه، نیاوران و... قرار دارند که جزو جامعه هدف ما نیستند؛ چراکه اساسا شکلگیری قرارگاه جهادی مسکن با رویکرد احداث مسکن استطاعت پذیر برای زوج‌های جوان و اقشار کم درآمد ایجاد شد تا این قشر بتوانند با دریافت برخی تسهیلات صاحب مسکن شوند.

صارمی ادامه داد: اقتصاد مسکن بر تمام بخش‌های اقتصادی و تولیدی، تاثیرگذار است و اکنون خبر خوب اینکه بعد از دوره رکود ساخت و ساز در پایتخت، در سال 1401 شاهد بودیم با وجود بازار‌های موازی و تنش‌هایی که در بازار‌هایی مانند سکه و ارز وجود داشت، تمایل برای سرمایه گذاری مردم در بخش مسکن بیشتر شد و ما بیش از 50 درصد افزایش صدور پروانه در شهر تهران داشتیم. حدود 10 هزار پروانه ساختمانی در سال گذشته صادر شد و امیدواریم آمار صدور پروانه در شهر تهران تا پایان سال آینده به 20 هزار پروانه برسد.

وی تصریح کرد: ما در سال گذشته، ساخت 150 هزار واحد مسکونی را هدفگذاری کردیم، برای احداث 450 هزار واحد تفاهم نامه امضاء کردیم، اقدامات لازم برای 46 هزار را به صورت مداخله تعریف شده آغاز کردیم، مراحل صدور پروانه برای 70 هزار واحد نیز در حال طی مراحل قانونی است.

صارمی افزود: در مناطقی مانند مناطق 15، 16، 17 و 18، رشد حدود 70 تا 90 درصدی صدور پروانه داشته‌ایم، در این مناطق قیمت مسکن به گونه‌ای است که اگر مدیریت شود، دسترسی شهروندان به مسکن را تسهیل می‌کند.