شتاب‌گیری اجرای پروژه‌های مسکن ملی در انتظار پرداخت تسهیلات ساخت

با نزدیک شدن به هفته دولت برنامه ریزی برای بهبود بازار مسکن و بهره برداری از پروژه های مسکنی در دستور کار قرار گرفته است. طبق آخرین اعلام وزارت راه و شهرسازی از ابتدای دولت سیزدهم اجرای طرح نهضت ملی مسکن شروع شده و در مجموع یک میلیون و 476 هزار و 991 واحد در حال ساخت است که شامل 123 هزار و 972 واحد در قالب نوسازی بافت‌های فرسوده، 124 هزار و 154 واحد در دست ساخت برای تامین مسکن کارکنان نیروهای مسلح، 119 هزار و 579 واحد ظرفیت واحد مسکونی قراردادهای منعقده برای پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به اشخاص دارای زمین (خود مالکی) و 295 هزار و 319 واحد مسکونی در دست ساخت جهت نوسازی مسکن روستایی می شود.

همچنین ظرفیت واحد مسکونی زمین های دولتی واگذار شده به صورت انفرادی و گروهی به متقاضیان واجد شرایط در قالب اجاره 99 ساله معادل 226 هزار و 573 واحد مسکونی و واحدهای مسکونی در دست ساخت برای متقاضیان واجد شرایط به صورت انبوه سازی روی اراضی اجاره 99 ساله دولتی، معادل 587 هزار و 394 واحد است.

ابلاغ و پیگیری اجرای 340 مصوبه در خصوص تولید مسکن

در حوزه شهرسازی و معماری نیز دولت سیزدهم از شهریورماه 1400 تا پایان تیر 1402 موفق شد تا 340 مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران و کمیسیون ماده 5 و کارگروه امور زیربنایی در خصوص نهضت تولید مسکن کسب کند که این میزان مصوبه در اجرای طرح نهضت ملی مسکن در حدود 20 هزار و 286 هکتار است. جزئیات این اراضی نیز شامل 90 مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری به مساحت 17 هزار و 398 هکتار و 250 مصوبه کمیسیون ماده 5 و کارگروه زیربنایی به مساحت 2 هزار و 888 هکتار است.

همچنین، اخذ 195 مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری شامل 60 طرح جامع، 20 سیاست‌گذاری و ضابطه‌گذاری، 95 مغایرت اساسی، 7 پادگان و اراضی نظامی، 12 طرح ویژه و یک طرح فرادست از دیگر اقدامات دولت سیزدهم در بخش شهرسازی است.

به گفته بسیاری از کارشناسان، بازار مسکن برای کنترل قیمت ها باید به سمت تولید و عرضه مسکن برود و برای تقویت این بازار هم دولت باید انگیزه بخش خصوصی و سازندگان مسکن را افزایش دهد.

اخیرا دولت برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن از انبوه سازان کمک خواسته و اعلام کرده است که آنها هم برای اجرای بهتر این طرح پای کار بیایند.

انبوه سازان به کمک طرح های مسکنی دولت می آیند

در همین رابطه ایرج رهبر دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: اخیرا دولت جلسه ای با انبوه سازان برگزار کرد و در این جلسه از نظرات و تجربیات سازندگان و انبوه‌سازان استفاده شد.

او ادامه داد: دولت برای اجرای هرچه بهتر طرح نهضت ملی مسکن باید قدرت سازندگان را افزایش دهد و برای افزایش آن باید زمینه را برای پرداخت تسهیلات ساخت به سازندگان تسهیل کند.

رهبر بیان کرد: تزریق منابع مالی و تامین اعتبارات و همچنین پای کار آوردن سازندگان به سرعت گرفتن اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن کمک می کند.

اثر گذاری مثبت پرداخت تسهیلات ساخت بر تولید مسکن

همچنین بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در این خصوص گفت: اثر گذاری پرداخت تسهیلات ساخت در مقایسه با سایر تسهیلات خرید مسکن به لحاظ کمتر بودن میزان اقساط بسیار بهتر است چراکه این تسهیلات باعث افزایش تولید و همچنین ورود بیشتر سازندگان به این بخش می شود.

او ادامه داد: با توجه به بالا بودن میزان اقساط تسهیلات خرید، این وام بر روی قدرت متقاضیان چندان اثری ندارد و دولت باید بر روی افزایش قدرت سازندگان تمرکز کند.

دولت سیزدهم در حوزه نهضت ملی مسکن و اتمام پروژه های مسکن مهر اقدامات مناسبی انجام داده است حال برای تسریع در روند اجرای پروژه ها، تامین مالی و همکاری بیشتر بانک ها نکته حائز اهمیتی است که باید در دستور کار قرار گیرد و بر اجرای آن تاکید شود.